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CONTRATO ARRENDATICIO MOBILIARIO CON PROMESA RECÍPROCA DE COMPRAVENTA AL FINIQUITO.__ CONTRATO DE LOCACIÓN MOBILIARIA. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el señor … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, por una parte y por la otra, el señor …, en adelante denominados, «LOCADOR» y «LOCATARIO», respectivamente, celebran este CONTRATO DE LOCACIÓN DE …(COSA MUEBLE) CON PROMESA DE COMPRAVENTA AL FINIQUITO, según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El LOCADOR da en locación al LOCATARIO, la …(cosa mueble), en adelante denominada «…(Aparato; Artefacto; Maquinaria; nombre genérico de la cosa mueble comenzado con mayúsculas)», que el LOCATARIO recibe en este acto. SEGUNDA (II- RESTRICCIONES DE USO) 1- La …(cosa mueble) deberá ser usada por el LOCATARIO para …, exclusivamente. 2- Está prohibido el uso o cesión a y por terceros, a cualesquiera títulos. TERCERA (III- ALQUILER) El ALQUILER mensual será de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que se pagará por trimestre adelantado en los primeros cinco (5) días de cada trimestre, en el domicilio del LOCADOR o de cualesquiera otros, a elección de este último, prenotificando. CUARTA (IV- PLAZO) El plazo de esta locación, será de (2) años, a partir de la fecha. QUINTA (V- DEMORA EN PAGAR) 1- La demora en el pago del ALQUILER, devengará en favor del LOCADOR, un interés del … (…) por ciento diario, que pagará el LOCATARIO. 2- Pasados veinte (20) días de mora, el LOCADOR podrá rescindir este contrato. SEXTA (VI- ESTADO DE CONSERVACIÓN A LA ENTREGA) 1- La …(cosa mueble) se entrega en perfecto estado de uso y funcionamiento y deberá ser devuelta al LOCADOR, en el mismo estado. 2- Serán a cargo del LOCATARIO, el servicio de mantenimiento («service»), las composturas, los repuestos y en general todos los actos necesarios, para mantener la …(cosa mueble) en perfecto estado de conservación y funcionamiento. 3- Serán también a cargo del LOCATARIO, todos los riesgos de la …(cosa mueble), inclusive el acaecido por «caso fortuito» y/o «fuerza mayor», como condición inexcusable para la celebración de este contrato. SÉPTIMA (VII- SEGURO) El LOCATARIO estará obligado a contratar en los … (…) próximos días y mantener durante toda la vigencia del presente contrato, un seguro contra todo riesgo, sin franquicia, por un capital asegurado mínimo de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que deberá endosar en favor del LOCADOR. OCTAVA (VIII- CESIÓN) El LOCATARIO tendrá derecho de ceder a terceros este contrato, pero en ese caso responderá solidariamente, por todas las obligaciones del presente vínculo contractual junto al cesionario. NOVENA (IX- PROMESA RECIPROCA DE COMPRAVENTA) 1- Quedan las partes obligadas por una promesa de compraventa. 2- El contrato de compraventa se perfeccionará, con el pago del LOCATARIO al LOCADOR, de la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, en efectivo, billetes, como precio total de la …(cosa mueble). DÉCIMA (X- ACREDITACIÓN DE ALQUILERES A LA COMPRA) 1- Las sumas pagadas por el LOCATARIO, imputadas a alquileres, se acreditarán al pago del precio de la compraventa, en caso de alcanzar el monto total del mismo, sea por el pago de alquileres en los veinticuatro meses, o por menos meses y el pago del saldo hasta cubrir el monto total, antes del vencimiento del plazo de esta locación. 2- Si este contrato fuera rescindido, por culpa del LOCATARIO o resuelto de común acuerdo por las partes, los alquileres pagados, no podrán imputarse a otras obligaciones o derechos. UNDÉCIMA (XI- INSTRUMENTACIÓN DE LA COMPRAVENTA) Los recibos del LOCADOR, vinculados a este contrato, imputados a alquileres, y/o saldo del precio por compraventa, por el monto total del precio de la …(cosa mueble), junto a este contrato, serán instrumento suficiente, para acreditar la compraventa y producirán la transmisión automática del dominio de la …(cosa mueble), pasando el LOCATARIO, de esa condición, a titular del dominio. DUODÉCIMA (XII- MORA) 1- En todas las obligaciones con plazo, la mora será automática e innecesaria la preinterpelación. 2- En las demás, será obligatoria la preinterpelación y pasado el plazo perentorio de … (…) días, persistiendo el incumplimiento, el incumplidor caerá en mora. DECIMOTERCIA (XIII- RESCISIÓN) En caso de mora de una de las partes, la otra tendrá derecho de rescindir este contrato y exigir daños y perjuicios o compeler al cumplimiento, más daños y perjuicios. DECIMOCUARTA (XIV- FACTURACIÓN) 1- El LOCADOR entregará factura y/o recibo, por cada ALQUILER que tenga derecho a percibir o cobrar, de acuerdo a las normas legales vigentes que rigen la facturación y registración de operaciones comerciales. 2- A los efectos impositivos o tributarios, el acreedor y el deudor se entregan recíprocamente en este acto, fotocopias de los formularios de inscripción en …(AFIP <DGI>; AGIP; ARBA; Dirección Provincial de Rentas …; Dirección Municipal de Rentas …), cada uno con firma autógrafa en original con su aclaración y los datos del firmante. DECIMOQUINTA (XV- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) Para cualesquiera Notificaciónes, sean extra o judiciales, las partes constituyen los domicilios especiales siguientes …, donde tendrán eficacia todas las que se realicen. DECIMOSEXTA (XVI- TRIBUTOS) 1- El impuesto de sellos o timbrado que gravare este acto será pagado por las partes en mitades. 2- Las partes declaran como monto de este contrato la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>. 3- El IVA., no está incluido en el ALQUILER y se facturará por separado. DECIMOSÉPTIMA (XVII- COMPETENCIA JUDICIAL) En caso de litigio, las partes se someterán a los tribunales ordinarios de …, renunciando a cualquiera otra competencia o jurisdicción, que pudiere corresponderles. DECIMOCTAVA (XVIII- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE INSTRUMENTOS) Se suscriben (firman) … ejemplares de igual tenor y a similar efecto, en … fojas, numeradas del … al … y los reciben… DECIMONOVENA (XIX- LUGAR Y FECHA) Celebrado en la ciudad de …, el día … del mes de … del año .. <<<NOTA: Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>

 

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