--- title: "Alquiler con reajuste en suspenso &#8211; acumulativo (opción del locador al cobrar)" url: https://www.escritosjuridicos.com/010-alquiler-con-reajuste-en-suspenso-bi-indice-y-acumulativo-opcin-del-locador-al-cobrar/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["CONSTITUCIONAL", "CONSUMIDOR", "Escritos Jurídicos", "General", "inconstitucionalidad", "IVA", "juicio", "ley", "mensual", "Multa", "PAGO", "prohibición"] tags: ["constitucionalidad", "consumidor", "ESCRITOS JURÍDICOS", "General", "inconstitucionalidad", "montos"] type: post lang: es --- # Alquiler con reajuste en suspenso &#8211; acumulativo (opción del locador al cobrar) ** ALQUILER** **CON** **REAJUSTE** **EN** **SUSPENSO** **BI-ÍNDICE** **Y** **ACUMULATIVO** ***(OPCIÓN*** ***DEL*** ***LOCADOR*** ***AL*** ***COBRAR)*.__ ***…* *CLÁUSULA* *…* *(REAJUSTES)* **1-** En el supuesto de derogación expresa, tácita o desuetudo de la prohibición de indexar impuesta por el artículo 10 de la ley 23.928, el alquiler mensual (precio de la locación), será reajustado acumulativamente desde el último día del mes de la derogación en adelante, en forma … (mensual, bimestral, trimestral, semestral), de acuerdo a los índices … (del costo de la construcción del metro cuadrado para vivienda tipo …; de los precios al consumidor nivel general; de los precios mayoristas nacionales, no agropecuarios; …), según estadísticas elaboradas por el/la … (Instituto Nacional de Estadística y Censos *(INDEC.)*; Cámara Argentina de la Construcción; …) o el organismo o institución que lo reemplace e informados por el diario *… (Ámbito* *Financiero;* *Clarín;* *El* *Cronista;* *El* *Día;* *Infobae;* *La* *Nación;* *etc.)*, para el período inmediato anterior, pactándose que los reajustes sólo podrán aumentar y no disminuir los montos a percibir. **2-** El locador notificará al locatario por carta documento del Correo Oficial u otro medio fehaciente, el índice elegido, con … *(…)* días de anticipación al vencimiento del período; cuando no lo notificara, el locatario pagará el alquiler reajustado según el último índice elegido por el locador. **3-** El simple impago (falta de pago) de un *(1)* mes, habilitará al locador a incoar acción de desalojo por falta de pago. **4-** Si correspondiera tributar el Impuesto al Valor Agregado *(IVA)*, será siempre a cargo del locatario. ***<<<NOTAS:*** ***1-*** *Para* *tratar* *de* *neutralizar* *un* *posible* *perjuicio* *económico* *a* *los* *contratantes,* *es* *aconsejable* *incluir* *cláusulas* *de* *indexación* *en* *suspenso,* *que* *regirán* *automáticamente* *en* *caso* *de* *futura* *derogación* *expresa* *o* *tácita* *de* *la* *prohibición* *legal* *de* *reajuste* *indexatorio.* ***2-*** *Sobre* *la* *inconstitucionalidad* *de* *veda* *de* *pactar* *cláusulas* *indexatorias* *en* *los* *contratos,* *ver:* *Ival* *Rocca,* *Enrique* *L.* *Abatti* *e* *Ival* *Rocca* *(h),* *«Convertibilidad* *y* *alquileres»,* *La* *Ley,* *Sección* *Actualidad,* *16/4/91* *y* *“Desindexación* *y* *Convertibilidad»,* *ed.* *Abacacía,* *Bs.* *As.,* *199* ***3-*** *Tener* *en* *cuenta* *que* *al* *referirse* *a* *«todas* *las* *sumas* *de* *dinero”,* *se* *comprenden* *los* *alquileres,* *multas* *y* *cualesquiera* *otras* *sumas* *dinerarias* *del* *contrato.* ***4-*** *Es* *preferible* *utilizar* *el* *“canon* *cuotativo”* *o* *sea* *la* *cantidad* *necesaria* *de* *pesos,* *para* *adquirir* *una* *cantidad* *determinada* *de* *un* *producto* *en* *un* *mercado* *preestablecido.* ***>>>***