--- title: "Alquiler en euros o alternativamente fijado por inmobiliaria (opción para locatario)" url: https://www.escritosjuridicos.com/011-alquiler-en-euros-o-alternativamente-fijado-por-inmobiliarias-opcin-para-locatario/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["cobro", "cobro de alquileres", "Código Civil", "código civil y comercial", "Escritos Jurídicos", "IVA", "mensual", "PAGO", "PRACTICA"] tags: ["código", "ESCRITOS JURÍDICOS"] type: post lang: es --- # Alquiler en euros o alternativamente fijado por inmobiliaria (opción para locatario) **1 ALQUILER** **EN** **EUROS** ***(€)*** **O** **ALTERNATIVAMENTE** **FIJADO** **POR** **INMOBILIARIAS** ***(OPCIÓN*** ***PARA*** ***LOCATARIO)*.__ ***…* *CLÁUSULA* *…* *(REAJUSTE)* **1-** El alquiler mensual *(por mes)* se establecerá a elección exclusiva y alternativa para el locatario, entre los siguientes: **a)** la suma de euros … *(€…); ****b)*** el monto de pesos … *($…)*, durante los primeros … *(…)* meses del plazo contractual y la fijación de los futuros alquileres según el promedio vigente en la plaza inmobiliaria para la finca locada en cada período subsiguiente de … *(…)* meses, mediante el promedio de tasaciones practicadas por … *(…)* corredores inmobiliarios, elegidos … *(…)* por el locatario y … *(…)* por el locador. **2-** Esta obligación alternativa del locatario, asumida en los términos de los artículos 779 y concordantes del Código Civil y Comercial, la ejercerá con … *(…)* días de anticipación a finalizar cada período referenciado en “b)” y la notificará por medio fehaciente al locador y en defecto pagará los alquileres fijados en el punto “a)” de esta cláusula. **3-** El simple impago (falta de pago) de un *(1)* mes, habilitará al locador a incoar acción de desalojo por falta de pago. **4-** Si correspondiera tributar el Impuesto al Valor Agregado *(IVA)*, será siempre a cargo del locatario. ***<<<NOTAS:*** ***1-*** *Se* *trata* *de* *una* *obligación* *alternativa* *contemplada* *por* *el* *art.* *779* *del* *CCyC,* *con* *elección* *por* *el* *deudor* *–locatario–,* *cuya* *optación* *para* *un* *período* *no* *lo* *obliga* *para* *los* *otros.* ***2-*** *Si* *una* *prestación* *fuere* *atacada* *–por* *ej.* *la* *fijación* *por* *terceros–* *(art.* *1134* *CCyC),* *el* *locatario* *tendrá* *que* *cumplir* *la* *otra* *(alquiler* *superior* *en* *euros),* *bajo* *apercibimiento* *de* *ser* *demandado* *por* *desalojo* *y* *cobro* *de* *alquileres.****3-*** *Tener* *en* *cuenta* *que* de *haberse* *pactado* *la* *realización* *de* *importantes* *mejoras* *en* *el* *inmueble* *por* *el* *locatario,* *sin* *cargo* *al* *locador,* *la* *cotización* *del inmueble aumentará y* *consecuentemente* *el* *alquiler;* *por* *ello,* *en* *estos* *casos* *se* *podrá* *pactar* *que* *estas* *mejoras* *serán* *o* *no* *tasadas* *al* *fijarse* *el* *alquiler.****>>>***