--- title: "Alquiler escalonado alternativo fijado por tercero y considerando o no, las mejoras introducidas (opción para locatario)" url: https://www.escritosjuridicos.com/013-alquiler-escalonado-alternativo-fijado-por-tercero-y-considerando-o-no-las-mejoras-introducidas-opcin-para-locatario/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["Código Civil", "código civil y comercial", "Escritos Jurídicos", "IVA", "mensual", "PAGO", "PRACTICA"] tags: ["código", "ESCRITOS JURÍDICOS"] type: post lang: es --- # Alquiler escalonado alternativo fijado por tercero y considerando o no, las mejoras introducidas (opción para locatario) ** ALQUILER** **ESCALONADO** **ALTERNATIVO** **FIJADO** **POR** **TERCERO** **Y** **CONSIDERANDO** **O** **NO,** **LAS** **MEJORAS** **INTRODUCIDAS** ***(OPCIÓN*** ***PARA*** ***LOCATARIO)*.__ **… *CLÁUSULA* *…* *(ALQUILER)* **1-** El alquiler mensual será a elección alternativa del locatario, entre los siguientes: **a)** la suma de … (dólares de los E.U.A., euros, pesos) … (EUA$; €; $…), durante los primeros … *(…)* meses de vigencia de este contrato; la suma de … (dólares de los E.U.A., euros, pesos) … (EUA$; €; $…), durante los siguientes … *(…)* meses de vigencia de este contrato; la suma de … (dólares de los E.U.A., euros, pesos) … (EUA$; €; $…), durante los subsiguientes … *(…)* meses de vigencia de este contrato; hasta la finalización del plazo contractual. **b)** la fijación del alquiler vigente en la plaza inmobiliaria para la finca objeto de este contrato, para cada período referenciado en “a)», mediante el promedio de tasaciones practicadas por … *(…)* corredores inmobiliarios, elegidos … *(…)* por el locatario y … *(…)* por el locador. **2-** Esta obligación alternativa del locatario, la ejercerá con … *(…)* días de anticipación a vencer o finalizar cada período referenciado en «a)» y la notificará por medio fehaciente al locador, caso contrario pagará los alquileres fijados en «a)», de la presente cláusula y en la moneda pactada …(dólares, euros, yenes, …), por así convenirse en virtud de los artículos 779 y concordantes del Código Civil y Comercial. **3-** Para la determinación del alquiler, … (no serán/serán) tasadas las mejoras introducidas por el locatario en la finca. **4-** El simple impago (falta de pago) de un *(1)* mes, habilitará al locador a incoar acción de desalojo por falta de pago. **5-** Si correspondiera tributar el Impuesto al Valor Agregado *(IVA)*, será siempre a cargo del locatario. ***<<<NOTA:*** *Imperando* *el* *art.* *765* *del* *CCyC,* *el* *deudor* *podrá* *pagar* *los* *dólares* *por* *su* *equivalente* *en* *pesos* *al* *“cambio* *oficial”.****>>>***