--- title: "Alquiler reajustable (excluyendo depósito dinerario dado por tercero)" url: https://www.escritosjuridicos.com/016-alquiler-reajustable-excluyendo-depsito-dinerario-dado-por-tercero/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["CONSTITUCIONAL", "CONSUMIDOR", "Escritos Jurídicos", "General", "inconstitucionalidad", "intereses", "IVA", "juicio", "ley", "PAGO", "prohibición"] tags: ["constitucionalidad", "consumidor", "ESCRITOS JURÍDICOS", "General", "inconstitucionalidad"] type: post lang: es --- # Alquiler reajustable (excluyendo depósito dinerario dado por tercero) ** ALQUILER** **REAJUSTABLE** ***(EXCLUYENDO*** ***DEPÓSITO*** ***DINERARIO*** ***DADO*** ***POR*** ***TERCERO)*.__ ***…* *CLÁUSULA* *…* *(REAJUSTE* *PARCIAL)* **1-** En caso de derogación expresa, tácita o desuetudo de la prohibición de indexar impuesta por el artículo 10 de la ley 23.928 y desde el último día de la derogación de la prohibición legal en adelante, se pacta que los alquileres serán reajustados cada … (mes; bimestre; trimestre; cuatrimestre; semestre), indexándose en forma acumulativa de acuerdo a los índices de aumento … (del costo de la construcción del metro cuadrado para vivienda tipo …; de los precios al consumidor nivel general; de los precios mayoristas nacionales, no agropecuarios; …), según estadísticas elaboradas por el/la … (Instituto Nacional de Estadística y Censos *(INDEC.)*; Cámara Argentina de la Construcción; …) o el organismo o institución que lo reemplace e informados por el diario *… (Ámbito* *Financiero;* *Clarín;* *El* *Cronista;* *El* *Día;* *Infobae;* *La* *Nación;* *etc.)*, en el período inmediato anterior. **2-** Esta indexación únicamente podrá acrecentar y no reducir el monto del alquiler. **3-** La suma dineraria recibida en depósito de garantía por el locador, no se indexará ni sufrirá actualizaciones a su devolución y no podrá imputarse a alquileres adeudados ni devengará frutos o intereses. **3-** El simple impago (falta de pago) de un *(1)* mes, habilitará al locador a incoar acción de desalojo por falta de pago. **4-** Si correspondiera tributar el Impuesto al Valor Agregado *(IVA)*, será siempre a cargo del locatario. ***<<<NOTAS:*** ***1-*** *Con* *el* *objeto* *de* *evitar* *un* *potencial* *perjuicio* *económico* *a* *los* *contratantes,* *es* *posible* *incluir* *cláusulas* *de* *indexación* *en* *suspenso,* *que* *regirán* *automáticamente* *en* *caso* *de* *futura* *derogación* *expresa* *o* *tácita* *de* *la* *prohibición* *legal* *de* *reajuste* *indexatorio* *establecido* *por* *ley* *23.928.* ***2-*** *Sobre* *la* *inconstitucionalidad* *de* *veda* *de* *pactar* *cláusulas* *indexatorias* *en* *los* *contratos,* *ver:* *Ival* *Rocca,* *Enrique* *L.* *Abatti* *e* *Ival* *Rocca* *(h),* *«Convertibilidad* *y* *alquileres»,* *La* *Ley,* *sec.* *Actualidad,* *16/4/91* *y* *“Desindexación* *y* *Convertibilidad»,* *ed.* *Abacacía,* *Bs.* *As.,* *199* ***3-*** *También* *se* *podrá* *pactar* *que* *el* *depósito* *de* *garantía* *dado* *por* *el* *LOCATARIO* *se* *reajustará* *a* *su* *devolución* *o* *que* *si* *coincidía* *con* *el* *monto* *de* *alquileres* *originales* *se* *reintegrará* *al* *valor* *de* *los* *últimos* *devengados.****>>>***  ****