--- title: "Alquiler residencial o comercial escalonado simple en dólares a cambio oficial" url: https://www.escritosjuridicos.com/020-alquiler-residencial-o-comercial-escalonado-simple-en-dlares-a-cambio-oficial/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["comercio", "Escritos Jurídicos", "IVA", "mensual", "PAGO"] tags: ["ESCRITOS JURÍDICOS"] type: post lang: es --- # Alquiler residencial o comercial escalonado simple en dólares a cambio oficial ** ALQUILER** **RESIDENCIAL** **O** **COMERCIAL** **ESCALONADO** **SIMPLE** **EN** **DÓLARES** **A** **CAMBIO** **“OFICIAL”.__ **… *CLÁUSULA* *…* *(ALQUILER)* **1-** El monto del alquiler mensual será: **a)** la suma de dólares de los Estados Unidos de América … *(EUA$…)*, durante los primeros doce *(12)* meses *(1 a 12)* de vigencia de este contrato; **b)** la suma de dólares de los Estados Unidos de América … *(EUA$…)* durante los siguientes doce *(12)* meses *(13 a 24)* de vigencia de este contrato; **c)** la suma de dólares de los Estados Unidos de América … *(EUA$…)* durante los subsiguientes doce *(12)* meses *(25 a 36)* de vigencia de este contrato. **2-** El locatario podrá abonar el alquiler entregando la suma equivalente en pesos al cambio dólar tipo vendedor del Banco de la Nación Argentina del día anterior al pago informado por el diario *… (Ámbito* *Financiero;* *Clarín;* *El* *Cronista;* *El* *Día;* *Infobae;* *La* *Nación;* *etc.)*. **3-** El simple impago (falta de pago) de un *(1)* mes, habilitará al locador a incoar acción de desalojo por falta de pago. **4-** Si correspondiera tributar el Impuesto al Valor Agregado *(IVA)*, será siempre a cargo del locatario. ***<<<NOTAS:*** ***1-*** *Imperando* *el* *art.* *765* *del* *CCyC,* *el* *deudor* *podrá* *pagar* *los* *dólares* *por* *su* *equivalente* *en* *pesos* *al* *“cambio* *oficial”.* ***2-*** *Se* *ha* *previsto* *el* *plazo* *locativo* *de* *3* *años,* *aunque* *para* *casi* *todos* *los* *destinos* *(comercio* *y* *vivienda)* *el* *mínimo* *obligatorio* *es* *de* *2* *años* *(art.* *1198* *CCyC)* *y* *si* *el* *plazo* *fuera* *mayor* *o* *menor* *podrán* *agregarse* *o* *quitarse* *ítemes.****>>>***