--- title: "Alquiler por canon cuotativo previendo discontinuación de productos en canasta del alquiler" url: https://www.escritosjuridicos.com/024-alquiler-por-canon-cuotativo-previendo-discontinuacin-de-productos-en-canasta-del-alquiler/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["Código Civil", "código civil y comercial", "comercialización", "CONSUMIDOR", "Escritos Jurídicos", "IVA", "ley", "mensual", "supermercado"] tags: ["código", "consumidor", "ESCRITOS JURÍDICOS"] type: post lang: es --- # Alquiler por canon cuotativo previendo discontinuación de productos en canasta del alquiler **2 ALQUILER POR “CANON CUOTATIVO” PREVIENDO DISCONTINUACIÓN DE PRODUCTOS EN “CANASTA DEL ALQUILER”.__ ***… CLÁUSULA … (ALQUILER) ***1- **El precio mensual de la locación, en adelante denominado “ALQUILER”, será por el sistema de “canon cuotativo” y estará constituido por la suma equivalente en pesos *(****$)***, correspondiente a los precios “a público”, sin promociones, ofertas ni descuentos de tipo alguno, de productos en venta en el negocio que explotará LOCATARIA en el INMUEBLE LOCADO “en mostrador” y “a consumidor final”, en adelante denominados juntamente la “CANASTA DEL ALQUILER”, conforme lo determina, el art. 1133 del Código Civil y Comercial o sea la suma de pesos en cuanto se justiprecian las cantidades detalladas de los productos siguientes: **a)** **…** por *… (cm3; ml; g; kg)*, envase …*(cartón; lata, papel; pet, plástico; vidrio)*, cuyo valor unitario al …/…/.. es de $…; **b)** **…** por *… (cm3; ml; g; kg)*, envase … *(cartón; lata, papel; pet, plástico; vidrio)*, cuyo valor unitario al …/…/.. es de $…; **c)** **…** por *… (cm3; ml; g; kg)*, envase … *(cartón; lata, papel; pet, plástico; vidrio)*, cuyo valor unitario al …/…/.. es de $…; **d)** **…** por *… (cm3; ml; g; kg)*, envase … *(cartón; lata, papel; pet, plástico; vidrio)*, cuyo valor unitario al …/…/.. es de $…; **e)** **…** por *… (cm3; ml; g; kg)*, envase … *(cartón; lata, papel; pet, plástico; vidrio)*, cuyo valor unitario al …/…/.. es de $… **2- REEMPLAZO:** Cuando alguno de los productos precedentes se discontinuara, cesare su distribución o desapareciese del mercado, se reemplazará por uno de los productos sustitutos siguientes: **f)** **…** por *… (cm3; ml; g; kg)*, envase … *(cartón; lata, papel; pet, plástico; vidrio)*, cuyo valor unitario al …/…/.. es de $…; **g)** **…** por *… (cm3; ml; g; kg)*, envase … *(cartón; lata, papel; pet, plástico; vidrio)*, cuyo valor unitario al …/…/.. es de $…; **h)** **…** por *… (cm3; ml; g; kg)*, envase … *(cartón; lata, papel; pet, plástico; vidrio)*, cuyo valor unitario al …/…/.. es de $… **3-** Desde la primera valuación se tomará el promedio de los precios de venta de los productos de la CANASTA DEL ALQUILER de los supermercados … y …, más cercano al INMUEBLE LOCADO. **4- **En caso de discontinuarse la comercialización de algún producto o que por cambio de envases, del volumen o el peso del contenido aumentare o disminuyera su precio, de cuales integran la CANASTA DEL ALQUILER se reemplazará por algún sustituto previsto, con el mismo procedimiento y fechas de valuación de precios utilizado para los principales. **5- **El valor en conjunto de los productos precedentes *(precio unitario por cantidad de unidades)* de la CANASTA DEL ALQUILER es al …/…/.. la suma de **PESOS … *($…)***, que corresponde al ALQUILER del mes …, monto a cual siempre deberá adicionarse el Impuesto al Valor Agregado *(“IVA”)*, que invariablemente será totalmente a cargo de la LOCATARIA e inclusive aunque se aumentaran las alícuotas; también serán a cargo de la LOCATARIA cualesquiera nuevos impuestos que pudieran gravar las locaciones en el futuro. **6- **Cada **SEIS *(6)* MESES**, siempre y exclusivamente contados desde el día … del mes de … del año dos mil …, las PARTES relevarán el precio de los productos que integran la CANASTA DEL ALQUILER y el nuevo monto resultante se aplicará en el período semestral subsiguiente y cada nuevo monto dinerario de la CANASTA DEL ALQUILER nunca podrá ser inferior al del período inmediato anterior. **7- **Siempre los precios de los productos que integran la CANASTA DEL ALQUILER se tomarán al precio de venta “en mostrador” y “a consumidor final”, sin promociones, ofertas ni descuentos de tipo alguno. **8- **El nuevo ALQUILER mensual a aplicarse en cada semestre (6 meses) subsiguiente y resultante del sistema antes detallado nunca podrá ser inferior monto del ALQUILER mensual del último semestre inmediato anterior. ***<<<NOTA:**** Este sistema de fijación del alquiler denominado “canon cuotativo”, con anterioridad al CCyC se asentaba en el art. 3º “in fine” de la ley 23.091 y difícilmente podría ser atacado por la ley 23.928.****>>>***