--- title: "Alquiler por canon cuotativo referido a productos medicinales (incremento limitado)" url: https://www.escritosjuridicos.com/025-alquiler-por-canon-cuotativo-referido-a-productos-medicinales-incremento-limitado/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["CONSUMIDOR", "Escritos Jurídicos", "FAMILIA", "General", "IVA", "ley", "medicina", "mensual", "PAGO", "supermercado"] tags: ["consumidor", "ESCRITOS JURÍDICOS", "General"] type: post lang: es --- # Alquiler por canon cuotativo referido a productos medicinales (incremento limitado) **ALQUILER POR “CANON CUOTATIVO” REFERIDO** **A PRODUCTOS MEDICINALES** ***(INCREMENTO*** ***LIMITADO)*.__ ***…* *CLÁUSULA* *…* *(ALQUILER)* **1-** El alquiler o precio de la locación mensual, constituirá la cantidad necesaria de pesos *($)* o la moneda de curso legal que eventualmente lo reemplace, para adquirir en el Supermercado “Carrefour”, sito en …, a precio al público “mostrador”, los productos siguientes: **a)** … *(…)* unidades *(paquetes)* de … *(100, 200, 400)* gramos, de algodón hidrófilo, medicinal, Industria Argentina, marca …(“Carrefour”; “Estrella”; …), tipo clásico, común o familiar, cuyo precio al …/…/.. es pesos … *($…)*; **b)** … *(…)* unidades de *… (500, …)* c/c, de alcohol etílico, uso alimenticio, Industria Argentina, marca … (“Carrefour”; “Fradelco”; …), cuyo precio al …/…/.. es pesos … *($…)*; **c)** … *(…)* unidades … *(bolsas, botellas; cajas, paquetes, …)* … *(50; 100; 250; 500;…)* … *(c/c; ml; gramos; …)*, de …, Industria Argentina, marca …, tipo …*(clásico; común; familiar; medicinal;…)*, cuyo precio al …/…/.. es pesos … *($…)*; por lo cual el monto del alquiler básico correspondiente al mes …, del año .., será de pesos … *(…)*. **2-** Aunque los precios de los productos referidos disminuyeran el alquiler nunca decrecerá. **3-** Para la cotización de los productos referidos, se tomarán las del día anterior a cada vencimiento o la del efectivo pago, si este fuere posterior. **4-** Cuando los productos referidos desaparecieran del mercado, se reemplazarán por otros de similar calidad y si sus valores fueren inferiores a la última cotización del producto anterior, se adecuarán sus cantidades de unidades para igualar al último alquiler vigente y luego se calculará el nuevo alquiler. **5-** En ningún caso el incremento del alquiler podrá superar el índice de aumento de los precios … (al consumidor, nivel general; mayoristas nacionales, no agropecuarios; según estadísticas de …). **6-** El simple impago (falta de pago) de dos (2) meses consecutivos, habilitará al locador a incoar acción de desalojo por falta de pago. **7-** El Impuesto al Valor Agregado *(IVA)*, sobre el alquiler será siempre a cargo del locatario. ***<<<NOTAS: 1-*** *Se* *escogió* *el* *algodón* *medicinal y el alcohol,* *porque* *en* *el* *supuesto* *planteado* *el* *destino* *u* *objeto* *locativo* *podría* *ser* *“farmacia”,* *“droguería”* *o* *“supermercado”,* *por* *tanto* *el* *ítem* *referencial* *estaría* *relacionado* *con* *mercaderías* *comercializables* *en* *la* *finca* *locada* *(tal* *cual* *autorizaba* *la* *derogada* *ley* *23.091,* ***art.*** *3º,* *aunque* *el* *imperante* *CCyC* *carece* *de* *norma* *similar)* *y* *además,* *por* *no* *contener* *insumos* *importados* *atados* *a* *divisas.* ***2- ****Nada* *impide* *que* *se* *acuerde* *tomar* *el* *precio* *del* *producto* *vigente* *en* *una* *determinada* *cadena* *de* *farmacias.* ***3- ****No* *se* *trata* *de* *indexación* *o* *repotenciación* *de* *deuda,* *prohibida* *por* *imperio* *del art. 10 de la ley 23.928, sino* *que* *el* *propio* *arrendamiento* *o* *alquiler* *se* *integra* *por* *el* *valor* *de* *productos* *que* *componen* *la* *explotación* *del* *locatario* *y* *es* *denominado* *“canon* *cuotativo”,* *sistema* *que* *no* *viola* *norma* *alguna.****>>>***