--- title: "Boleto pro cesión de derechos y acciones (litigiosas dudosas) inmobiliarios" url: https://www.escritosjuridicos.com/030-boleto-pro-cesin-de-derechos-y-acciones-litigiosas-dudosas-inmobiliarios/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["cláusula penal", "cobro", "Código Civil", "código civil y comercial", "CUIT", "derecho", "DERECHOS REALES", "Escritos Jurídicos", "IVA", "juicio", "ley", "notificación", "notificaciones", "Subasta"] tags: ["código", "ESCRITOS JURÍDICOS", "gastos", "notificación"] type: post lang: es --- # Boleto pro cesión de derechos y acciones (litigiosas dudosas) inmobiliarios ** BOLETO** **PRO** **CESIÓN** **DE** **DERECHOS** **Y** **ACCIONES** ***… (LITIGIOSAS;*** ***DUDOSAS)*** **INMOBILIARIOS.__ ***BOLETO* *PRO* *CESIÓN* *DE* *… (DERECHOS;* *ACCIONES).* **PRELIMINAR** *(A- PARTES)* *Entre* *…* *(DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado en …, por una parte, en adelante denominado «PRO-CEDENTE» y … *(DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado en …, en adelante denominado «PRO-CESIONARIO», celebran este *BOLETO* *PRO-CESIÓN* *DE* *DERECHOS* *Y* *ACCIONES* *SOBRE* *PROPIEDAD* *INMUEBLE*, sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes: **PRIMERA** *(I- OBJETO)* **1-** El PRO-CEDENTE cederá al PRO-CESIONARIO los derechos y acciones que le pudieren corresponder sobre la finca (propiedad inmueble) ubicada en la calle … Nº… , localidad de …, Provincia de …, Nomenclatura catastral: Cº: …; Sº: …; Fª: …; Chacra …; Quinta: …; Mª: …; Pª: …; SubPª: …; superficie del terreno *(m2)*: …; dimensiones del terreno: frente …m y fondo …m; superficie edificada *(m2)*: …; partida inmobiliaria: …, matrícula RPI.: …, designada como lote …, dejando constancia que se trata de derechos *… (dudosos;* *litigiosos).* **2-** El PRO-CESIONARIO acepta la obligación del PRO-CEDENTE firmando al pie. **SEGUNDA** *(II-* *PRECIO)* El precio total, fijo e inamovible de la cesión será la suma de *… <pesos … ($…)>*, que el PRO-CESIONARIO abonará con las modalidades siguientes … **TERCERA** *(III-* *ESCRITURA* *Y* *NOTIFICACIÓN)* **1-** El PRO-CEDENTE otorgará por escritura pública este acto cuando el PRO-CESIONARIO lo requiera, corriendo sus gastos a cargo del último. **2-** El PRO-CESIONARIO notificará esta cesión al deudor cedido y a *… (terceros* *e* *interesados* *directos)*. **CUARTA** *(IV-* *CALIDAD* *DE* *LAS* *ACCIONES* *Y* *DERECHOS* *A* *CEDER)* A efectos del artículo 1618 del Código Civil y Comercial el PRO-CEDENTE declara que los derechos y acciones que cederá son *… (dudosos;* *litigiosos)*, con incertidumbre sobre las posibilidades de reconocimiento y que no garantizará su cobro. **QUINTA** *(V-* *CLÁUSULA* *PENAL)* De negarse el PRO-CEDENTE a otorgar este acto en escritura pública o faltase a ella sin justa causa, correrá una “cláusula penal” diaria en favor del PRO-CESIONARIO de *… <pesos … ($…)>*, hasta el perfeccionamiento de la cesión prometida. **SEXTA** *(VI-* *SELLOS)* El impuesto de sellos o timbrado que gravare este contrato será pagado por *… (ambas* *partes* *por* *mitades;* *el* *PRO-CEDENTE;* *el* *PRO-CESIONARIO).* **SÉPTIMA** *(VII-* *DOMICILIOS)* Para cualesquiera Notificaciónes derivadas del presente, las partes constituyen los domicilios especiales siguientes: ***a)*** el PRO-CEDENTE en …; ***b)*** el PRO-CESIONARIO en …; donde serán eficaces todas las que se realicen. **OCTAVA** *(VIII-* *COMPETENCIA)* Para el caso de litigio, las partes se someterán exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios de …, renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles. **NOVENA** *(IX-* *FIRMAS* *Y* *RECEPCIÓN* *DE* *EJEMPLARES)* Se firman … *(…)* ejemplares de igual tenor y a similar efecto cuales se entregan … al PRO-CEDENTE y … al PRO-CESIONARIO …, recibiéndolos de conformidad. **DÉCIMA** *(X-* *REGISTRACIÓN* *CPACF)* Se guarda un ejemplar del presente contrato, para ser inscripto *(en* *los* *5* *días* *hábiles* *administrativos)*, en el Registro de Instrumentos Privados del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal, por el Dr. don *… (nombre* *y* *apellido),* matrícula …, con domicilio en …, a quien se autoriza a suscribir el acta que allí se labre. **UNDÉCIMA** *(XI-* *LUGAR* *Y* *FECHA)* Celebrado en … *(lugar)*, a los … días del mes de … del año .. … *(firmas* *del* *cedente,* *su* *cónyuge* *y* *del* *cesionario)* ***<<<NOTAS:*** ***1-*** *Imperando* *el* *art.* *765* *del* *CCyC,* *el* *deudor* *podrá* *pagar* *los* *dólares* *por* *su* *equivalente* *en* *pesos* *al* *“cambio* *oficial”.* ***2-*** *Dice* *el* *CCyC:* *art.* *16-* ***Forma.*** *La* *cesión* *debe* *hacerse* *por* *escrito,* *sin* *perjuicio* *de* *los* *casos* *en* *que* *se* *admite* *la* *transmisión* *del* *título* *por* *endoso* *o* *por* *entrega* *manual.* *Deben* *otorgarse* *por* *escritura* *pública:* *a)* *la* *cesión* *de* *derechos* *hereditarios;* *b)* *la* *cesión* *de* *derechos* *litigiosos.* *Si* *no* *involucran* *derechos* *reales* *sobre* *inmuebles,* *también* *puede* *hacerse* *por* *acta* *judicial,* *siempre* *que* *el* *sistema* *informático* *asegure* *la* *inalterabilidad* *del* *instrumento;* *c)* *la* *cesión* *de* *derechos* *derivados* *de* *un* *acto* *instrumentado* *por* *escritura* *pública.* ***art.*** *1428.-* ***Notificación*** ***al*** ***deudor*** ***cedido.*** *La* *transmisión* *de* *los* *derechos* *del* *crédito* *cedido* *debe* *ser* *notificada* *al* *deudor* *cedido* *por* *cualquier* *medio* *que* *evidencie* *razonablemente* *la* *recepción* *por* *parte* *de* *éste.* ***art.*** *1-* ***Escritura*** ***pública.*** *Deben* *ser* *otorgados* *por* *escritura* *pública:* *a)* *los* *contratos* *que* *tienen* *por* *objeto* *la* *adquisición,* *modificación* *o* *extinción* *de* *derechos* *reales* *sobre* *inmuebles.* *Quedan* *exceptuados* *los* *casos* *en* *que* *el* *acto* *es* *realizado* *mediante* *subasta* *proveniente* *de* *ejecución* *judicial* *o* *administrativa;* *b)* *los* *contratos* *que* *tienen* *por* *objeto* *derechos* *dudosos* *o* *litigiosos* *sobre* *inmuebles;* *c)* *todos* *los* *actos* *que* *sean* *accesorios* *de* *otros* *contratos* *otorgados* *en* *escritura* *pública;* *d)* *los* *demás* *contratos* *que,* *por* *acuerdo* *de* *partes* *o* *disposición* *de* *la* *ley,* *deben* *ser* *otorgados* *en* *escritura* *pública.****>>>***