--- title: "Contrato pro cesión de derechos sobre locación inmobiliaria por locatario a tercero" url: https://www.escritosjuridicos.com/032-contrato-pro-cesin-de-derechos-sobre-locacin-inmobiliaria-por-locatario-a-tercero/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["consentimiento", "CUIT", "datos", "derecho", "DNI", "Escritos Jurídicos", "factura", "IVA", "notificación", "servicios"] tags: ["comprobantes", "ESCRITOS JURÍDICOS", "INFORMES", "notificación"] type: post lang: es --- # Contrato pro cesión de derechos sobre locación inmobiliaria por locatario a tercero **CONTRATO** **PRO** **CESIÓN** **DE** **DERECHOS** **SOBRE** **LOCACIÓN** **INMOBILIARIA** **POR** **LOCATARIO** **A** **TERCERO.__ ***(CESIÓN* *DE* *LOCACIÓN)* **Preliminar** *(A- PARTES)* *Entre* *…* *(DNI. … y CUIT. …)*, con domicilio en …, en adelante denominado «CEDENTE» y … *(DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado …, en adelante «CESIONARIO», celebran este *CONVENIO* *DE* *CESIÓN* *DE* *CONTRATO* *DE* *LOCACIÓN* *DE* *FINCA* *(PROPIEDAD* *INMUEBLE)* *CON* *DESTINO* *…*, sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes: **Primera** *(I- OBJETO)* El CEDENTE transmitirá al CESIONARIO, todos sus derechos y obligaciones del CONTRATO DE LOCACIÓN …, sobre la finca ubicada en …, cuyo *… (locatario/locador)* es …, con un ALQUILER vigente de *… <pesos … ($…)>*, por cada período … y con un plazo que fenecerá el … **Segunda** *(II-* *FIADOR)* En este acto y con el consentimiento del LOCADOR, queda sustituido como fiador el Sr. …, por el Sr. *… (nombres* *completos* *y* *apellidos* *paterno* *y* *materno;* *DNI.;* *datos* *de* *cuentas* *bancarias;* *informes* *originales* *de* *dominio* *e* *inhibiciones* *del* *Registro* *de* *la* *Propiedad;* *datos* *y* *fotocopias* *de* *escrituras;* *comprobantes* *de* *impuestos* *y* *facturas* *de* *servicios* *públicos* *a* *su* *nombre)*, con domicilio en …, quién con la conformidad del LOCADOR que firma el presente, asumirá subsidiariamente a partir del día de la fecha, las obligaciones del CESIONARIO como locatario y que surgen del contrato cedido, que el fiador también firma en este acto. **Tercera** *(III-* *PRECIO)* El precio de esta cesión es de *… <pesos … ($…)>*, pagaderos con las modalidades: ***a)*** en este acto …; ***b)*** …; ***c)*** …; sirviendo este instrumento de suficiente recibo del CEDENTE, por la suma recepcionada y entregada por el CESIONARIO en este acto. **Cuarta** *(IV-* *VENIA* *DEL* *LOCADOR)* El LOCADOR Sr. …, acepta la cesión del contrato, también la sustitución del fiador y firma el presente. **Quinta** *(V-* *FIRMAS,* *RECEPCIÓN* *DE* *EJEMPLARES,* *LUGAR* *Y* *FECHA)* Todos firman al pie los … *(…)* ejemplares del presente y reciben cada uno el suyo. *… (lugar,* *fecha,* *firmas* *del* *locador,* *CEDENTE* *<ex-locatario>,* *CESIONARIO* *<locatario>* *y* *fiador* *<sustituyente>)* ***<<<NOTAS:*** ***1-*** *Convendrá* *que* *el* *duplicado* *o* *copia* *del* *recibo* *que* *retendrá* *el* *subarrendador,* *sea* *firmado* *por* *el* *subarrendatario* *como* *constancia* *de* *recepción* *del* *original.* ***2-*** *La* *notificación* *al* *deudor* *cedido* *se* *cursará* *por* *un* *medio* *fehaciente* *de* *notificación* *(carta* *documento;* *telegrama* *colacionado;* *telegrama* *simple,* *con* *copia* *certificada* *y* *aviso* *de* *recibo;* *todos* *de* *Correo* *Oficial;* *etc.).* ***3-*** *Dice* *el* *CCyC,* ***art.*** *1428.-* ***Notificación*** ***al*** ***deudor*** ***cedido.*** *La* *transmisión* *de* *los* *derechos* *del* *crédito* *cedido* *debe* *ser* *notificada* *al* *deudor* *cedido* *por* *cualquier* *medio* *que* *evidencie* *razonablemente* *la* *recepción* *por* *parte* *de* *éste.* ***4-*** *Por imperio del art.* *765* *del* *CCyC,* *el* *deudor* *podría* *pagar* *los* *dólares* *por* *su* *equivalente* *en* *pesos* *al* *“cambio* *oficial”.****>>>***