--- title: "Boleto de compraventa inmobiliaria para finca (al contado contra escrituración)" url: https://www.escritosjuridicos.com/053-boleto-de-compraventa-inmobiliaria-para-finca-al-contado-contra-escrituracin/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["cláusula penal", "comercio", "consorcio", "CUIT", "datos", "derecho", "DNI", "empresa", "Escritos Jurídicos", "General", "IVA", "ley", "Nomenclatura Catastral", "notificación", "notificaciones", "PAGO", "SAS", "servicios", "titular del dominio", "títulos", "Vivienda"] tags: ["ESCRITOS JURÍDICOS", "gastos", "General"] type: post lang: es --- # Boleto de compraventa inmobiliaria para finca (al contado contra escrituración) **BOLETO** **DE** **COMPRAVENTA** **INMOBILIARIA** **PARA** **FINCA** ***(AL*** ***CONTADO*** ***CONTRA*** ***ESCRITURACIÓN)*.__ ***(BOLETO* *DE* *COMPRAVENTA)* **PRELIMINAR** ***(A-**** ****PARTES)*** Entre *…(persona* *física* *o* *jurídica),* *… (datos* *identificatorios* *)*, con domicilio en …, por una parte y en adelante denominada “VENDEDOR” y *…(persona* *física* *o* *jurídica)*, *…(datos* *identificatorios* *)*, domiciliado en …, por la otra parte y en adelante denominada “COMPRADOR”, celebran este *BOLETO* *DE* *COMPRAVENTA* *DE* *FINCA* *TIPO* *…*, sujeto a las declaraciones y cláusulas *(estipulaciones* *o* *condiciones)* siguientes: **PRIMERA** ***(I-**** ****OBJETO)*** El VENDEDOR como único titular del dominio venderá al COMPRADOR y este comprará, la propiedad inmueble destinada a *…(vivienda;* *oficina;* *comercio)*, ubicada en la calle … Nº… , localidad de …, Provincia de …, Nomenclatura catastral: Cº: …; Sº: …; Fª: …; Chacra …; Quinta: …; Mª: …; Pª: …; SubPª: …; superficie del terreno *(m2)*: …; dimensiones del terreno: frente …m y fondo …m; superficie edificada *(m2)*: …; partida inmobiliaria: …, matrícula RPI.: …, designada como lote … e integrada principalmente por *…(descripción* *general* *del* *inmueble* *y* *estado* *de* *conservación)*, junto a las cosas incorporadas separables *…(detalle)* y los accesorios *…(inventario)*, en conjunto más adelante denominada “Finca”. **SEGUNDA** ***(II-*** ***ESTADO*** ***DE*** ***LA*** ***FINCA)*** La FINCA se entregará en el estado de conservación como se encuentra, que el COMPRADOR declara conocer y aceptar. **TERCERA** ***(III-*** ***DEUDAS*** ***REALES)*** **1-** *(Impuestos* *y/o* *tasas* *y* *servicios)* Quedarán a cargo del VENDEDOR todas las deudas de la FINCA anteriores a la fecha de escrituración, sean *… (al* *Consorcio* *de* *Propietarios* *por* *expensas* *comunes* *de* *la* *Propiedad* *Horizontal,* *a* *Obras* *Sanitarias* *de* *…* *y/o* *Aguas* *y* *Saneamientos* *Argentinos,* *tasas* *o* *impuestos* *inmobiliarios* *municipales,* *impuestos* *inmobiliarios* *provinciales,* *…)*. **2-** *(Asunción)* Asimismo, a partir del día de la escrituración, todos estos gastos correrán por cuenta y cargo del COMPRADOR. **3-** *(Titularidad)* El COMPRADOR realizará el cambio de titularidad de los mismos y a su costa, en el plazo máximo de … *(…)* días del acto de escrituración. **CUARTA** ***(IV-*** ***TELEFONÍA)*** La Finca se entregará con la línea telefónica en servicio con Nº…, abonada a *…(Telecom;* *Telefónica* *de* *Argentina)* y el VENDEDOR cederá al COMPRADOR todos los derechos sobre ella. **QUINTA** ***(V-**** ****PRECIO)*** El precio total, fijo e inamovible de esta compraventa será la suma de *…* **, que el COMPRADOR abonará al VENDEDOR con las modalidades siguientes: ***a)*** al contado en este acto el … *(…)* por ciento, o sea la suma de *… *, que el VENDEDOR recibe de conformidad mediante *…(algún* *medio* *de* *los* *previstos* *por* *la* *ley* *25.345)* y extiende por el presente suficiente recibo y carta de pago; ***b)*** el … *(…)* por ciento restante, por lo tanto suma de *…*, en dinero efectivo *(billetes)*, contra la entrega de la posesión en el acto de firma de la escritura pública traslativa de dominio. **SEXTA** ***(VI-*** ***POSESIÓN*** ***Y*** ***ESCRITURACIÓN)*** **1-** La entrega de la posesión y firma de la escritura pública traslativa de dominio, será en el plazo máximo de … *(…)* días, con la intervención del escribano *(notario)* …, designado por el *… (COMPRADOR;* *VENDEDOR)*. **2-** Los gastos y honorarios que demandare la escrituración serán a cargo del COMPRADOR, salvo los impuestos que por ley recaigan sobre el VENDEDOR, aunque el “estudio de títulos” estará a cargo de las partes por mitades. **3-** De no presentarse el VENDEDOR al acto de escrituración a cumplir sus obligaciones pagará como “cláusula penal” al COMPRADOR, por cada día de demora, la suma de *… *. **4-** Pasados los … *(…)* días de atraso, el COMPRADOR tendrá los derechos alternativos siguientes: ***a)*** exigir judicialmente la escrituración de la Finca, más una “cláusula penal” acumulativa a las otras previstas, por la suma de *…*; ***b)*** rescindir la compraventa y exigir una “cláusula penal” por la suma de *… *. **5-** Si el COMPRADOR inconcurriese al acto de escrituración a cumplir sus obligaciones y cancelar el saldo adeudado, perderá todas la sumas de dinero abonadas anteriormente al VENDEDOR en favor de éste. **SÉPTIMA** ***(VII-*** ***ESTADO*** ***A*** ***LA*** ***ENTREGA)*** La Finca se entregará: ***a)*** totalmente desocupada y libre de toda ocupación; ***b)*** en *… (buenas* *condiciones;* *perfecto* *estado)* de limpieza; ***c)*** con la totalidad de las cosas que la integran. **OCTAVA** ***(VIII-*** ***ASENTIMIENTO)*** Asiente este acto el cónyuge del VENDEDOR y lo suscribe al pie. **NOVENA** ***(IX-*** ***INTERMEDIACIÓN)*** Las partes reconocen a *…(corredor* *inmobiliario;* *persona* *determinada;* *empresa* *inmobiliaria)*, una comisión del … *(…)* por ciento por su intervención para celebrar este contrato, *… (quedando* *cada* *una* *deudora* *en* *forma* *simplemente* *mancomunadamente* *de* *la* *mitad;* *asumiendo* *ambas* *la* *obligación* *en* *forma* *solidaria;* *…)*, la que será pagada en el acto de escrituración, quedando el escribano *(notario)* interviniente obligado a retener el monto total de ésta y entregarlo a … **DÉCIMA** ***(X-*** ***SELLADOS*** ***O*** ***TIMBRES)*** El impuesto de sellos o timbres que gravare este acto será a cargo de *…(COMPRADOR;* *VENDEDOR;* *las* *partes* *por* *mitades* *o* *en* *proporciones* *distintas)*. **UNDÉCIMA** ***(XI-*** ***DOMICILIOS)*** Para cualesquiera Notificaciónes derivadas del presente, las partes dejan constituidos los domicilios especiales siguientes: ***a)*** el VENDEDOR en …; ***b)*** el COMPRADOR en …; donde serán eficaces todas las que se realicen. **DUODÉCIMA** ***(XII-*** ***COMPETENCIA*** ***JUDICIAL)*** Para el caso de litigio, las partes se someterán exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios de …, renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles. **DECIMOTERCIA** ***(XIII-*** ***FIRMAS*** ***E*** ***INSTRUMENTACIÓN)*** Se firman … *(…)* juegos de ejemplares, de igual tenor y a similar efecto de este Boleto de Compraventa, quedando en poder de *… (uno* *o* *más* *para* *cada* *parte)*, recibiéndolos todos de conformidad. **DECIMOCUARTA** ***(XIV-*** ***LUGAR*** ***Y*** ***FECHA)*** Dado en …, a los días del mes de … del año .. ***<<>>***