--- title: "Boleto de compraventa inmobiliaria sobre porción indivisa (finca en condominio)" url: https://www.escritosjuridicos.com/058-boleto-de-compraventa-inmobiliaria-sobre-porcin-indivisa-finca-en-condominio/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["cláusula penal", "condominio", "CUIT", "datos", "derecho", "Escritos Jurídicos", "indemnización", "IVA", "juicio", "ley", "mensual", "Multa", "notificaciones", "PAGO", "títulos", "VICIOS REDHIBITORIOS"] tags: ["daños y perjuicios", "ESCRITOS JURÍDICOS", "gastos", "indemnización"] type: post lang: es --- # Boleto de compraventa inmobiliaria sobre porción indivisa (finca en condominio) **58. BOLETO** **DE** **COMPRAVENTA** **INMOBILIARIA** **SOBRE** **PORCIÓN** **INDIVISA** ***(FINCA*** ***EN*** ***CONDOMINIO)*.__ ***(PASAR* *A* *ESCRITURA* *PÚBLICA)* **Preliminar** ***(A-*** ***PARTES-*** ***IDENTIDAD,*** ***DOMICILIOS)*** Entre el señor … *(DNI.* *…* *y* *CUIT./CUIL.* *…)*, domiciliado en …, de estado civil *…(de* *no* *ser* *soltero* *consignar* *los* *datos* *del* *cónyuge)*, por una parte, en adelante denominada «VENDEDOR» y por la otra parte el señor … *(DNI.* *…* *y* *CUIT./CUIL.* *…)*, domiciliado en …, de estado civil *… (de* *no* *ser* *soltero* *consignar* *los* *datos* *del* *cónyuge)*, en adelante denominada «COMPRADOR», respectivamente, celebran este *BOLETO* *DE* *COMPRAVENTA* *DE* *UNA* *PARTE* *INDIVISA* *DE* *FINCA* *EN* *CONDOMINIO*, sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes: **Primera** ***(I-**** ****OBJETO)*** El VENDEDOR … venderá la … *(…)* porción indivisa al COMPRADOR quien la adquirirá, de la finca *(propiedad* *inmueble)* ubicada en la calle … Nº… , localidad de …, Provincia de …, Nomenclatura catastral: Cº: …; Sº: …; Fª: …; Chacra …; Quinta: …; Mª: …; Pª: …; SubPª: …; superficie del terreno *(m2)*: …; dimensiones del terreno: frente …m y fondo …m; superficie edificada *(m2)*: …; partida inmobiliaria: …, matrícula RPI.: …, designada como lote …, cuya … porción indivisa corresponde exclusivamente en propiedad al primero, siendo el resto en condominio de los señores … **Segunda** ***(II-*** ***PRECIO)*** El precio total de la compraventa será la suma de *…*. **Tercera** ***(III-*** ***FORMA*** ***DE*** ***PAGO)*** El precio se pagará con las modalidades siguientes: ***a)*** *… *, al contado en este acto, suma de la cual el presente es suficiente recibo; ***b)*** *… * mediante *…(algún* *medio* *de* *los* *previstos* *por* *la* *ley* *25.345)*, a los … meses con el … *(…)* por ciento de interés anual, pagaderos en … *(…)* cuotas de *… *, pagaderas en forma *…(mensual,* *bimestral,* *trimestral,* *etc.)* a partir de la escrituración. **Cuarta** ***(IV-*** ***ESCRITURACIÓN)*** **1- **La escritura traslativa de dominio se otorgará a los … *(…)* días de la fecha, por ante el escribano que designe el … **2-** Los gastos y honorarios de la escrituración serán a cargo del COMPRADOR, salvo los impuestos que por ley recaigan sobre el VENDEDOR, aunque el “estudio de títulos” lo cargarán las partes por mitades. **Quinta** ***(V-*** ***INCONCURRENCIA)*** Para el caso que citadas las partes por el escribano interviniente, no concurriere alguna de ellas en los … *(…)* días hábiles posteriores a cumplir sus obligaciones, se establece una “cláusula penal” diaria, en favor de la otra parte de *… *, que será independiente de la demanda que podrá entablar contra la morosa, para exigir el cumplimiento del presente, o reclamar daños y perjuicios. **Sexta** ***(VI-*** ***SELLADO*** ***FISCAL*** ***O*** ***TIMBRADO)*** **1-** El impuesto de sellos o timbres que gravare esta cesión será pagado por … **2-** Como monto contractual las partes denuncian la suma de $… **Séptima** ***(VII-*** ***RESGUARDOS)*** El VENDEDOR *… (si; no)* garantiza por evicción *… (y; ni)* vicios redhibitorios. **Octava** ***(VIII-*** ***INTERMEDIARIO)*** Las partes reconocen a …, una retribución del … *(…)* por ciento cada una, del monto total de esta compraventa, imputada a comisión por su intervención para celebrar y perfeccionar este acto. **Novena** ***(IX-*** ***CLÁUSULA*** ***PENAL)*** En caso de violación a las estipulaciones de esta cesión, la parte culpable responderá con una multa o “cláusula penal” por la suma de *… *, ante cada acto o hecho vulnerador, conservando *(sin* *perder)* igualmente la inocente, su derecho a rescindir y/o exigir una indemnización de daños y perjuicios, por los demás incumplimientos o desbaratamientos sufridos. **Décima** ***(X-CONSTITUCIÓN*** ***DE*** ***DOMICILIOS)*** Para cualesquiera Notificaciónes derivadas de este acto, las partes constituyen los domicilios contractuales especiales siguientes: ***a)*** el VENDEDOR en …; ***b)*** el COMPRADOR en …; donde tendrán eficacia todas las que se realizaren. **Undécima** ***(XI-*** ***COMPETENCIA*** ***JUDICIAL)*** Para el caso de litigio *(proceso* *judicial* *contencioso)* las partes se someterán exclusivamente a la jurisdicción de tribunales ordinarios de …, con competencia …, renunciando a cualesquier otros que pudiesen eventualmente corresponderles. **Duodécima** ***(XII-*** ***ASENTIMIENTO*** ***DEL*** ***CÓNYUGE)*** El cónyuge del VENDEDOR quien firma al pie da su asentimiento expreso a este acto. **Decimotercia** ***(XIII-*** ***FIRMAS*** ***Y*** ***RECEPCIÓN*** ***DE*** ***INSTRUMENTOS)*** Se firman … *(…)* juegos de ejemplares de igual tenor y a similar efecto de este contrato y de los … anexos, de igual tenor y a similar efecto, recibiendo el VENDEDOR … juegos de ejemplares y el COMPRADOR … **Decimotercia** ***(XIII-*** ***LUGAR*** ***Y*** ***FECHA)*** Celebrado en …*(localidad:* *ciudad* *o* *pueblo,* *partido* *o* *departamento)*, a los … días del mes de … del año .. ***<<>>***