--- title: "Boleto de compraventa inmobiliaria para finca (al contado bien ganancial con deudas, cónyuges separados, dan posesión)" url: https://www.escritosjuridicos.com/059-boleto-de-compraventa-inmobiliaria-para-finca-al-contado-bien-ganancial-con-deudas-cnyuges-separados-dan-posesin/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["cláusula penal", "CUIT", "derecho", "Escritos Jurídicos", "factura", "IVA", "ley", "notificaciones", "PAGO", "personas físicas", "servicios"] tags: ["comprobantes", "ESCRITOS JURÍDICOS", "gastos", "registración"] type: post lang: es --- # Boleto de compraventa inmobiliaria para finca (al contado bien ganancial con deudas, cónyuges separados, dan posesión) **59. BOLETO** **DE** **COMPRAVENTA** **INMOBILIARIA** **PARA** **FINCA** ***(AL*** ***CONTADO*** ***BIEN*** ***GANANCIAL*** ***CON*** ***DEUDAS,*** ***,*** ***DAN*** ***POSESIÓN)*.__ ***(BOLETO* *DE* *COMPRAVENTA* *INMOBILIARIA)* **PRELIMINAR** ***(A-**** ****PARTES)*** Entre los cónyuges en primeras nupcias, separados de hecho, la señora … *(DNI. … y CUIT./CUIL. …)*, domiciliada en … y el señor don … *(DNI. …, CUIT./CUIL. …)*, domiciliado en …, por una parte, actuando en forma simplemente mancomunada, en adelante denominados “VENDEDOR” y el señor don … *(DNI. …, CUIT./CUIL. …)*, domiciliado en …, por la otra parte, en adelante denominado “COMPRADOR”, celebran este *BOLETO* *DE* *COMPRAVENTA* *DE* *FINCA* *TIPO* *…*, sujeto a las declaraciones y cláusulas *(estipulaciones* *o* *condiciones)* siguientes: **PRIMERA** ***(I-**** ****OBJETO)*** El VENDEDOR vende al COMPRADOR, la propiedad inmueble destinada a *… (vivienda* *residencial;* *oficina;* *local* *comercial)*, ubicada en la calle … Nº… , localidad de …, Provincia de …, Nomenclatura catastral: Cº: …; Sº: …; Fª: …; Chacra …; Quinta: …; Mª: …; Pª: …; SubPª: …; superficie del terreno *(m2)*: …; dimensiones del terreno: frente …m y fondo …m; superficie edificada *(m2)*: …; partida inmobiliaria: …, matrícula RPI.: …, designada como lote …, como único titular del dominio; en adelante denominada “FINCA”. **SEGUNDA** ***(II-*** ***ESTADO*** ***DE*** ***LA*** ***FINCA)*** La FINCA se entrega en el estado de conservación como se encuentra, que el COMPRADOR declara conocer y aceptar. **TERCERA** ***(III-*** ***DEUDAS*** ***REALES*** ***DE*** ***LA*** ***FINCA)*** **1-** *(Servicios,* *impuestos* *y/o* *tasas)* Quedan a cargo del COMPRADOR todas las deudas anteriores a la fecha, sean a …*(Obras* *Sanitarias* de … *y/o* *Aguas* *y* *Saneamientos* *Argentinos;* *tasas* *municipales;* *impuestos* *inmobiliarios* *provinciales;* *…)*, por los períodos devengados y no pagados. **2-** *(Asunción)* Asimismo a partir del día de hoy, todos los gastos detallados anteriormente correrán por cuenta y cargo del COMPRADOR, a más de los futuros, sea cual fuere el impuesto o tase creado o a crearse que grave directamente la FINCA. **3-** *(Titularidad)* El COMPRADOR realizará el cambio de titularidad de los mismos, a su costa, tomando como plazo máximo los … *(…)* días posteriores del acto de escrituración. **CUARTA** ***(IV-*** ***TELÉFONO)*** La FINCA se entrega con la/s línea/s telefónica/s en servicio que abonada/s a …, con el/los número/s … y se ceden al COMPRADOR todos los derechos que sobre ella/s tenía el VENDEDOR. **QUINTA** ***(V-*** ***POSESIÓN)*** **1-** El VENDEDOR cede en este acto la posesión y transmite todos sus derechos y obligaciones y le hace tradición de la FINCA al COMPRADOR, quién los recibe en este acto. **2-** El COMPRADOR toma la posesión, acepta el acto y pasa a ocupar y detentar la FINCA a título de propietario, como único nuevo titular del dominio. **SEXTA** ***(VI-*** ***PRECIO)*** El precio total, fijo e inamovible de esta compraventa queda fijado en la suma de *…*, en dinero efectivo, que el COMPRADOR entrega en este acto al VENDEDOR mediante *…(algún* *medio* *de* *los* *previstos* *por* *la* *ley* *25.345)*, individualmente a las personas físicas que lo integran, dándoles el cincuenta *(50)* por ciento a la Sra. doña … y el restante cincuenta *(50)* por ciento al Sr. …, quiénes lo reciben de conformidad y extienden por el presente suficiente recibo y carta de pago. **SÉPTIMA** ***(VII-*** ***ESCRITURACIÓN)*** **1-** La inscripción y registración de la transmisión del dominio se realizará por escritura pública, en el plazo máximo de … *(…)* *… (días;* *años)* de la celebración del presente acto, ante el escribano *(notario)* que designará el COMPRADOR, quién asumirá todos los gastos y honorarios. **2-** Si alguna persona física que conforma al VENDEDOR, no se presentare al acto de escrituración a cumplir sus obligaciones, pagará como “cláusula penal” al COMPRADOR, en forma simplemente mancomunada, por cada día de demora, la suma de *…*. **3-** Pasados … *(…)* días de demora, el COMPRADOR podrá exigirle judicialmente la escrituración de la FINCA, más una “cláusula penal” acumulativa a las otras previstas, por la suma de *… *. **OCTAVA** ***(VIII-*** ***ENTREGA*** ***DE*** ***INSTRUMENTOS*** ***)*** En este acto el VENDEDOR entrega los instrumentos al COMPRADOR siguientes: *… (escritura* *pública* *original* *;* *comprobantes* *y* *facturas* *originales* *de* *pago* *de* *tributos* *reales* *… * *y* *servicios* *públicos* *… )*. **NOVENA** ***(IX-*** ***INTERMEDIACIÓN)*** En este acto las partes reconocen la intermediación del corredor inmobiliario Sr. …* (DNI. …, CUIT. …, Matr. …)*, para celebrar este acto. **DÉCIMA** ***(X-*** ***DOMICILIOS)*** Para cualesquiera Notificaciónes, a efectos del presente, las personas físicas intervinientes en este acto como VENDEDOR, dejan constituidos como domicilios especiales los siguientes: ***a)*** la Sra. …, en …; ***b)*** el Sr. …, en …; ***c)*** el COMPRADOR en …, donde serán eficaces todas las que se realicen. **UNDÉCIMA** ***(XI-*** ***COMPETENCIA*** ***JUDICIAL)*** Para el caso de litigio, las partes se someterán exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios de …, renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles. **DUODÉCIMA** ***(XII-*** ***FIRMAS*** ***E*** ***INSTRUMENTACIÓN)*** Se firman … *(…)* ejemplares, de igual tenor y a similar efecto de este Boleto de Compraventa, quedando … *(…)* en poder de cada persona física integrante del VENDEDOR y … *(…)* en poder del COMPRADOR, recibiéndolos todos de conformidad. **DECIMOTERCIA** ***(XII-*** ***LUGAR*** ***Y*** ***FECHA)*** Celebrado en *… (localidad,* *ciudad* *o* *pueblo,* *partido* *o* *departamento)*, a los … días del mes de … del año .. ***<<>>***