--- title: "Boleto de compraventa inmobiliaria para terreno en mensualidades (ley 1005)" url: https://www.escritosjuridicos.com/062-boleto-de-compraventa-inmobiliaria-para-terreno-en-mensualidades-ley-14-005/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["cláusula penal", "CUIT", "empresa", "Escritos Jurídicos", "interés punitorio", "intereses", "IVA", "juicio", "ley", "mensual", "notificación", "PAGO", "títulos"] tags: ["comprobantes", "daños y perjuicios", "ESCRITOS JURÍDICOS", "gastos", "notificación"] type: post lang: es --- # Boleto de compraventa inmobiliaria para terreno en mensualidades (ley 1005) **6BOLETO** **DE** **COMPRAVENTA** **INMOBILIARIA** **PARA** **TERRENO** **EN** **MENSUALIDADES** ***(LEY*** ***1005)*.__ ***(BOLETO* *DE* *COMPRAVENTA)* **PRELIMINAR** ***(A-**** ****PARTES)*** Entre *… (nombre* *del* *martillero* *o* *firma* *Inmobiliaria* *interviniente)*, con domicilio en …, actuando en este acto como «VENDEDOR», según autorización conferida por …, cuya copia se exhibe, por una parte y el Sr. *…* *(DNI. …, CUIT./CUIL. …)*, con domicilio en …, denominado el “COMPRADOR», por la otra, celebran este *Boleto* *de* *Compraventa* *de* *Lote* *de* *Terreno* *en* *Mensualidades* *(ley* *1005)*, sujeto a las declaraciones y cláusulas *(estipulaciones* *o* *condiciones)* siguientes: ***PRIMERA*** *(****I-**** ****OBJETO)*** El VENDEDOR vende al COMPRADOR y este compra el lote de terreno designado en el plano de subdivisión, del que se adjunta copia con el Nº… de la Manzana … del loteo conocido con el nombre de Barrio «… », situado en la localidad de …, Partido de …, Provincia de …, con frente a la calle …, entre las calles … y …, con una superficie total de … metros cuadrados y que linda por sus costados con los Lotes Nº… y … y por el fondo con el Lote Nº…, de la misma manzana, de propiedad de …, en adelante denominado “LOTE”. ***SEGUNDA*** ***(II-*** ***PRECIO)*** El precio total del LOTE será la suma de *…*, pagaderos con las modalidades siguientes: **1-** en … (…) mensualidades adelantadas de … *(…)*, de las cuales el COMPRADOR abona en este acto … *(…)* cuotas por la suma de *… *, mediante *…(algún* *medio* *de* *los* *previstos* *por* *la* *ley* *25.345)*, sirviendo el presente como suficiente recibo; **2-** las restantes serán pagadas puntualmente del 1º al 10 de cada mes por adelantado a partir del día …/…/.., en el domicilio de calle … Nº… de la localidad de …, o donde lo determine el VENDEDOR, quién le comunicará en forma fehaciente, obligándose asimismo el COMPRADOR a notificar en la misma forma todo cambio de domicilio, a éste y todos los demás efectos del presente Boleto de Compraventa. **TERCERA** ***(III-*** ***CUMPLIMIENTO*** ***DE*** ***REQUISITOS)*** El VENDEDOR deja constancia que ha cumplido con los requisitos de la ley 1005 y que el dominio del LOTE que vende se encuentra inscripto bajo el Nº…, siendo el título perfecto según certificación del escribano *(notario)* … titular del Registro Nº…, de …, con domicilio en … ***CUARTA*** ***(IV-*** ***PACTO*** ***COMISORIO)*** Hasta tanto no se encuentre totalmente saldada la deuda, queda acordado el Pacto Comisorio en las condiciones de los artículos 7 y 8 de la ley 1005. ***QUINTA*** ***(V-**** ****MORA)*** Sin perjuicio de lo precedentemente acordado ante la mora en cancelar TRES *(3)* mensualidades, sean o no consecutivas, el VENDEDOR podrá exigir del COMPRADOR el saldo total del precio adeudado, como si la obligación fuese de plazo vencido, más y acumulativamente intereses al … *(…)* por ciento mensual desde la mora, quedando sin efecto los plazos otorgados para el pago del precio. ***SEXTA*** ***(VI-*** ***INTERÉS*** ***PUNITORIO)*** Las mensualidades que no se paguen puntualmente en las fechas pactadas, a más de los intereses fijados anteriormente, tendrán un interés punitorio del … *(…)* por ciento mensual por cada cuota. ***SÉPTIMA*** ***(VII-*** ***VÍA*** ***JUDICIAL)*** **1-** En caso que por aplicación de las cláusulas anteriores, el VENDEDOR llegara a la vía judicial, podrá solicitar la venta de la finca *(propiedad* *inmueble)* con todas las mejoras introducidas, por intermedio del martillero o corredor inmobiliario que él designe, con la base del saldo del precio adeudado hasta ese día. **2-** Esta cláusula regirá para el caso de haberse otorgado la escritura y posesión, rigiendo asimismo en la hipoteca que se constituya. ***OCTAVA*** ***(VIII-*** ***IMPUESTOS*** ***Y*** ***TASAS)*** **1-** Todos los impuestos y tasas que graven a la propiedad desde la fecha de venta serán a cargo del COMPRADOR, quién los mantendrá al día, pudiendo el VENDEDOR exigir la exhibición de los comprobantes de pago. **2-** El incumplimiento de esta obligación por el COMPRADOR producirá su mora, con los efectos estipulados en las cláusulas anteriores. ***NOVENA*** ***(IX-*** ***PAVIMENTACIÓN)*** El COMPRADOR no podrá contratar por su cuenta con empresas constructoras la pavimentación de la calle frente al LOTE, sin el consentimiento del VENDEDOR. ***DÉCIMA*** ***(X-*** ***ESCRITURACIÓN)*** **1- **La escritura traslativa del dominio se otorgará ante el escribano *(notario)* que designe el VENDEDOR, oportunidad cuando se constituirá la hipoteca por el saldo de precio, en los … *(…)* días de la firma del presente Boleto de Compraventa, siendo todos los gastos a cargo del COMPRADOR. **2-** Los gastos y honorarios que demandare la escrituración serán a cargo del COMPRADOR, salvo los impuestos que por ley recaigan sobre el VENDEDOR, aunque el “estudio de títulos” lo cargarán las partes por mitades. ***UNDÉCIMA*** ***(XI-*** ***INCOMPARECENCIA)*** Para el caso que citadas las partes por el escribano *(notario)* interviniente, no concurriera alguna en los cinco *(5)* días hábiles posteriores a cumplir las obligaciones contractuales, habrá una “cláusula penal” en favor de la otra parte de *… * que será independiente de la demanda que podrá entablar para exigir el cumplimiento del presente o reclamar daños y perjuicios. ***DUODÉCIMA*** ***(XII-*** ***COMISIÓN)*** Las partes reconocen a … una retribución del … *(…)* por ciento cada una del monto total de esta compraventa imputada a comisión por su intermediación en este acto. ***DECIMOTERCIA*** ***(XIII-*** ***DOMICILIOS)*** Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato, el VENDEDOR constituye domicilio en … y el COMPRADOR en … donde tendrán validez toda notificación. ***DECIMOCUARTA*** ***(XIV-*** ***COMPETENCIA)*** Para todos los efectos legales sean extra o judiciales, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales … de … con exclusión de todo otro fuero. ***DECIMOQUINTA*** ***(XV-*** ***FIRMAS*** ***E*** ***INSTRUMENTACIÓN)*** Se firman … *(…)* ejemplares de igual tenor y a similar efecto más cada parte recibe el suyo en este acto. ***DECIMOSEXTA*** ***(XVI-*** ***LUGAR*** ***Y*** ***FECHA)*** Celebrado en *… (localidad,* *ciudad* *o* *pueblo,* *partido* *o* *departamento)*, a los … días del mes de … del año .. ***<<>>***