--- title: "Convenio de prorrogación del plazo locativo modificando el alquiler por instrumento autónomo" url: https://www.escritosjuridicos.com/09-convenio-de-prorrogacin-del-plazo-locativo-modificando-el-alquiler-por-instrumento-autnomo/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["Código Civil", "código civil y comercial", "contrato de locación", "derecho", "Derecho Procesal", "Escritos Jurídicos", "IVA", "juez", "mensual"] tags: ["código", "Derecho Procesal", "ESCRITOS JURÍDICOS", "gastos"] type: post lang: es --- # Convenio de prorrogación del plazo locativo modificando el alquiler por instrumento autónomo **9. Convenio de prorrogación del plazo locativo modificando el alquiler *-por instrumento autónomo- (adaptado al código civil y comercial)*** ** CONVENIO DE PRÓRROGA DEL PLAZO LOCATIVO *PRELIMINAR (A- PARTES) ***Entre el señor don … *(DNI. …)*, domiciliado en …, por una parte como LOCADOR y así en adelante denominado y el señor don … *(DNI. …)*, domiciliado en … como LOCATARIO y así en adelante denominado y con la plena y absoluta conformidad de los FIADORES que suscriben también esta prórroga, celebran este *CONVENIO DE PRÓRROGA DEL PLAZO*, del contrato de locación …, celebrado en fecha 00/00/.. y vencido el 00/00/.., sobre la finca *(propiedad inmueble)* sita en …, sujeto a las declaraciones y cláusulas siguientes: ***PRIMERA (I- PLAZO) ***Queda prorrogado el plazo contractual hasta el 00/00/.., a las 12,00 horas *(A.M.)* y sin que el LOCADOR deba notificar que fenece. ***SEGUNDA (II- ESTADO AL FINIQUITO) ***El LOCATARIO restituirá la finca locada en perfecto estado de conservación e higiene *(limpieza).* * **TERCERA (III- ALQUILER)**** ***1-** El nuevo alquiler o precio de la locación mensual que regirá hasta fenecer esta prórroga será la suma de PESOS … *($…)*, más los gastos …*(expensas comunes de la propiedad horizontal <ordinarias y extraordinarias>, impuestos municipales por Alumbrado, Barrido y Limpieza, impuesto inmobiliario, tasas por agua corriente y desagües cloacales de …<de aguas y saneamientos argentinos>).* **2- **El primer alquiler a vencer y correspondiente a esta prórroga, corresponderá al período … ***CUARTA (IV- VISITAS) ****Durante los … (…)* últimos meses de prórroga, el LOCATARIO permitirá al LOCADOR o a quien designe éste, visitar e inspeccionar la finca locada con eventuales interesados en su locación y todas las veces que necesitare exhibirla, desde las 18 *(6 P.M.)* horas en adelante, fuera del horario de actividades del LOCATARIO. ***QUINTA (V- INCUMPLIMIENTOS) ***Si el LOCATARIO incumpliere alguna cláusula de este convenio y/o del Contrato de Locación original, el cual sigue totalmente vigente, fuera de lo aquí no expresamente modificado, caerá automáticamente en mora y con todas sus implicancias contractuales. ***SEXTA (VI- RATIFICAN LOS COFIADORES) *1- **El señor don …, ratifica su calidad de FIADOR principal pagador del LOCATARIO. **2- **El señor don …, ratifica su calidad de FIADOR principal pagador del LOCATARIO. ***SÉPTIMA (VII- DOMICILIO Y JURISDICCIÓN) ***Para cualesquier cuestiones extra o judiciales el LOCADOR y los fiadores ratifican los domicilios oportunamente constituidos y el LOCATARIO lo constituye en la finca locada, renunciando todos los firmantes al derecho procesal de «recusación sin expresión de causa», del juez que deba conocer en caso de litigio y las partes se someterán exclusivamente a la jurisdicción de los tribunales civiles ordinarios de …*(Capital Federal, San Isidro, Provincia de Buenos Aires, Posadas, Provincia de Misiones, etc.)*. ***OCTAVA (VIII- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE EJEMPLARES) ****Se firman … (…)* ejemplares iguales, de un mismo tenor y a similar efecto y se entregan uno al LOCADOR, uno al LOCATARIO y uno a cada FIADOR, quiénes los reciben de conformidad. ***NOVENA (IX- LUGAR Y FECHA) ***Celebrado en …*(lugar)*, a los … días del mes … del año ..