--- title: "Contrato para construcción inmobiliaria (proveyendo o no materiales)" url: https://www.escritosjuridicos.com/166-contrato-para-construccin-inmobiliaria-proveyendo-o-no-materiales/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["cláusula penal", "CUIT", "derecho", "Escritos Jurídicos", "FAMILIA", "intereses", "IVA", "LABORAL", "ley", "notificaciones", "PAGO", "servicios", "trabajo", "ventas", "vereda", "vivienda familiar"] tags: ["ESCRITOS JURÍDICOS", "Laboral"] type: post lang: es --- # Contrato para construcción inmobiliaria (proveyendo o no materiales) ** CONTRATO** **PARA** **CONSTRUCCIÓN** **INMOBILIARIA** ***(PROVEYENDO*** ***O*** ***NO*** ***MATERIALES)*.__ ***(CONTRATO* *DE* *CONSTRUCCIÓN)* **PRELIMINAR** *(A- PARTES)* Entre el Sr. … *(DNI.* *…* *y* *CUIT.* *…)*, domiciliado en …, por una parte, en adelante denominado «CONSTRUCTOR» y el Sr. … *(DNI.* *…* *y* *CUIT.* *…)*, con domicilio en …, por la otra parte, en adelante denominado «PROPIETARIO», celebran este *CONTRATO* *DE* *CONSTRUCCIÓN* *…(SIN; CON)* *PROVISIÓN* *DE* *MATERIALES*, sujeto a las declaraciones y estipulaciones *(cláusulas)* siguientes: **PRIMERA** *(I- OBJETO)* **1-** El CONSTRUCTOR se obliga a *…(amurar,* *azulejar,* *colocar,* *construir,* *demoler,* *edificar,* *elevar,* *erigir,* *levantar,* *reciclar* *(reciclo),* *reconstruir,* *refaccionar,* *reparar,* *etc.)*, una obra tipo *… (casa* *habitación,* *cerramiento,* *entrepiso,* *garaje,* *local* *de* *ventas,* *muro* *exterior,* *muro* *medianero,* *veredas,* *vivienda* *familiar,* *etc.)*, en *… (el* *departamento* *en* *propiedad* *horizontal,* *el* *local* *comercial,* *el* *lote* *de* *terreno,* *el* *predio,* *la* *casa* *tipo* *«duplex»,* *la* *casa,* *la* *finca,* *etc.)* ubicada en *… (calle,* *Nº,* *localidad* *y* *distrito)*, que detenta el PROPIETARIO a título de *… (comodatario,* *dueño,* *locatario,* *usufructuario,* *etc.)*, de acuerdo a los planos …, preparados por el *… (arquitecto,* *ingeniero,* *maestro* *mayor* *de* *obras)* … y las especificaciones *…(paredes* *terminadas* *con* *… *, que en fotocopia firmada por las partes se agregan al presente contrato como Anexo …, integrándolo. **2-** El PROPIETARIO a su vez le pagará al CONSTRUCTOR por la obra construida y terminada *… (enduida* *y* *pintada* *con* *…)*, un precio en dinero de acuerdo a lo más adelante pactado. **SEGUNDA** *(II-* *HERRAMIENTAS)* El CONSTRUCTOR realizará la obra de acuerdo a las reglas del arte, proveyendo los *…(aparejos,* *andamios,* *encofrados,* *herramientas* *(de* *mano,* *livianas* *y* *pesadas),* *maderamen,* *útiles,* *etc.)* que necesite y el personal apropiado para cumplir la ejecución del presente, los cuales quedan incluidos en el precio de la obra. **TERCERA** *(III-* *MATERIALES)* Todos los materiales necesarios para la obra *… (arena,* *bloques,* *cal,* *canto* *rodado,* *cemento,* *chapas* *«canaleta»,* *clavos,* *grava,* *hierros* *aletados,* *ladrillos,* *parrillas* *de* *Hº,* *piedras,* *pintura,* *tejas,* *tierra* *refractaria,* *vigas,* *viguetones,* *yeso,* *etc.)* serán provistos por el *… (CONSTRUCTOR;* *PROPIETARIO)* como también las *…(aberturas,* *cañerías,* *grifería,* *herrajes,* *lajas,* *persianas,* *pisos,* *portones,* *postes,* *postigos,* *puertas,* *rejas,* *revestimientos,* *sanitarios,* *tanques,* *ventanas,* *vidrios,* *etc.)*, salvo las siguientes *… (detallar* *cuáles* *cuando* *algunas* *se* *proveyeran* *y* *por* *quién)*, que *… (deberá;* *podrá)* acopiarlos en la misma obra y/o *… (entregarlos;* *utilizarlos)* de acuerdo a las necesidades de la construcción. **CUARTA** *(IV-* *PERMISO* *DE* *OBRA)* Tanto los permisos de construcción u obra como sus aranceles, serán gestionados y pagados por el *… (CONSTRUCTOR;* *PROPIETARIO)*. **QUINTA** *(V- PRECIO)* El precio total *… (IVA* *… * *incluido)*, fijo e inamovible de la obra terminada será de *… *, pagadero con las modalidades siguientes: ***a)*** en este acto y *… (como* *adelanto;* *para* *acopio* *de* *materiales)* el … *(…)* por ciento; ***b)*** contra la puesta en obra de las herramientas, el … *(…)* por ciento; ***c)*** el día sábado de cada semana trabajada, el … *(…)* por ciento; ***d)*** contra la mitad de la obra construida, completar el … *(…)* por ciento; ***e)*** contra la obra terminada, limpia de materiales y herramientas, el saldo impago. **SEXTA** *(VI- PLAZO)* El plazo de entrega de la obra terminada será de … *(…)* días de trabajo *(de* *lunes* *a* *sábado)* desde el …, debiendo descontarse los días feriados y de lluvia. **SÉPTIMA** *(VII-* *LEYES* *LABORALES)* El personal que trabaje en la construcción dependerá exclusivamente del CONSTRUCTOR, quien responderá por ellos y ante ellos, debiendo cumplir las normas legales vigentes. **OCTAVA** *(VIII-* *ELECTRICIDAD* *Y* *AGUA)* El PROPIETARIO proveerá el agua y la electricidad «de obra». **NOVENA** *(IX-* *INTERESES)* La demora en los pagos a cargo del PROPIETARIO devengarán un interés diario del … *(…)* por ciento, sobre la suma debida y pasados … *(…)* días de mora el CONSTRUCTOR tendrá derecho a rescindir este contrato. **DÉCIMA** *(X-* *CLÁUSULA* *PENAL)* Queda acordada una «cláusula penal» de *… *, en contra de la parte morosa que intimada, no cumpliere sus obligaciones en los … *(…)* días subsiguientes. **UNDÉCIMA** *(XI-* *RESCISIÓN)* Si una de las partes incumpliere sus obligaciones, la otra previa intimación a cumplir en el plazo de cinco *(5)* días, podrá rescindir este contrato y exigir la “cláusula penal” de la estipulación precedente. **DUODÉCIMA** *(XII-* *SELLADO* *FISCAL* *O* *TIMBRADO* *Y* *TRIBUTOS)* **1-** El impuesto de sellos o timbres que gravare este contrato lo pagará/n … **2-** Las partes denuncian un monto de $… **3-** Ambas partes declaran sus CUIT … y sus posiciones ante el IVA … **DECIMOTERCIA** *(XIII-* *DOMICILIOS)* Sendas partes constituyen los domicilios contractuales siguientes: ***a)*** … en …; ***b)*** … en …; donde serán eficaces todas Notificaciónes que se cursen. **DECIMOCUARTA** *(XIV-* *COMPETENCIA* *JUDICIAL)* En caso de litigio *(proceso* *judicial)* las partes se someterán exclusivamente a los tribunales ordinarios con jurisdicción en *… (lugar)*, renunciando a cualesquier otros que pudieran eventualmente corresponderles. **DECIMOQUINTA** *(XV-* *FIRMAS* *E* *INSTRUMENTACIÓN* Se firman … *(…)* juegos de ejemplares idénticos, de un mismo tenor y a igual efecto, del contrato y anexo y se entregan a …, quiénes los reciben de conformidad. **DECIMOSEXTA** *(XVI-* *LUGAR* *Y* *FECHA)* Celebrado en …*(localidad:* *ciudad* *o* *pueblo,* *partido* *o* *departamento)*, a los … días del mes de … del año .. ***<<>>***