--- title: "Contrato para obra de demolición (obligación de retirar los escombros y nivelar o excavar el lote)" url: https://www.escritosjuridicos.com/167-contrato-para-obra-de-demolicin-obligacin-de-retirar-los-escombros-y-nivelar-o-excavar-el-lote/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["cláusula penal", "datos", "empresa", "Escritos Jurídicos", "factura", "intereses", "IVA", "juicio", "LABORAL", "notificaciones", "PAGO", "servicios", "trabajo"] tags: ["daños y perjuicios", "ESCRITOS JURÍDICOS", "Laboral"] type: post lang: es --- # Contrato para obra de demolición (obligación de retirar los escombros y nivelar o excavar el lote) ** CONTRATO** **PARA** **OBRA** **DE** **DEMOLICIÓN** ***(OBLIGACIÓN*** ***DE*** ***RETIRAR*** ***LOS*** ***ESCOMBROS*** ***Y*** ***NIVELAR*** ***O*** ***EXCAVAR*** ***EL*** ***LOTE)*.__ ***(CONTRATO* *DE* *DEMOLICIÓN)* **PRELIMINAR** ***(A-**** ****PARTES)*** Entre *…(persona* *física* *o* *jurídica)*, *…(datos* *identificatorios* *)*, con domicilio en …, por una parte y en adelante denominada «EMPRESARIO» y *…(persona* *física* *o* *jurídica)*, *…(datos* *identificatorios* *)*, domiciliado en …, por la otra parte y más adelante denominada «COMITENTE», celebran este *CONTRATO* *DE* *OBRA* *DE* *DEMOLICIÓN,* *RETIRO* *DE* *ESCOMBROS* *Y* *…(NIVELACIÓN/EXCAVACIÓN)*, sujeto a las cláusulas y condiciones *(estipulaciones)* siguientes: **PRIMERA** ***(I-**** ****OBJETO)*** El EMPRESARIO realizará las obras necesarias para demoler *(deshacer,* *derribar,* *arruinar)* las construcciones levantadas en el lote *(terreno)* ubicado en …, retirar los escombros y hacer ciertas excavaciones por encargo del COMITENTE, quién pagará un precio por la realización de esas obras. **SEGUNDA** ***(II-*** ***LEGITIMACIÓN)*** El COMITENTE se declara como único titular de la obra construida que se demolerá y presenta fotocopia del título de propiedad de la finca, el cual firmado por las partes se agrega al presente como Anexo … **TERCERA** ***(III-*** ***PRECIO)*** **1-** El precio total, fijo e inamovible de esta Contrato de Obra será de *… *, que el COMITENTE pagará al EMPRESARIO con las modalidades siguientes: ***a)*** al contado el … *(…)* por ciento, o sea la suma de *…*, que el EMPRESARIO recibirá contra la presentación de la factura de este importe; ***b)*** el … *(…)* por ciento, por lo tanto *… *, en los … *(…)* días de comenzados los trabajos; ***c)*** el … *(…)* por ciento, que son *… *, luego de finalizada la demolición total de las construcciones; ***d)*** el … *(…)* por ciento, que ascienden a *… *, contra el absoluto retiro de los escombros; ***e)*** el … *(…)* por ciento, cuyo importe es *… *, al comienzo de los trabajos de *…(nivelación/excavación)*; ***f)*** el saldo del … *(…)* por ciento, de *… *, cuando se entregue la obra terminada y se hayan retirado del lote *(terreno)* todas las herramientas, maquinarias y equipos del EMPRESARIO. **2-** Todos los pagos se harán contra la presentación de la factura legal correspondiente en el domicilio del COMITENTE. **CUARTA** ***(IV-*** ***ESCOMBROS)*** El EMPRESARIO dispondrá libremente de todos los escombros provenientes de las construcciones demolidas, salvo de los siguientes: *…(descripción* *de* *los* *reservados* *para* *el* *COMITENTE)*, que los entregará a …, en … **QUINTA** ***(V-**** ****PLAZOS)*** **1-** El plazo fijo e improrrogable, será de … *(…)* *… (días,* *meses,* *años)*, a partir del …/…/.., por lo cual finiquitará el …/…/.., para finalizar la demolición y retiro de escombros. **2-** A continuación y en consecuencia del anterior, el plazo contractual fijo e improrrogable, será de … *(…)* *… (días,* *meses,* *años)*, para culminar las obras de *… (nivelación/excavación)*, prorrogables sólo cuando las condiciones climáticas hayan causado la suspensión de los trabajos y en forma proporcional a ellas. **SEXTA** ***(VI-*** ***PENALIDADES)*** **1-** ***a)*** Los pagos fuera de término devengarán un interés resarcitorio del … *(…)* por ciento. ***b)*** Pasados … *(…)* de demora u acumulativamente a la penalidad anterior, devengarán un interés moratorio del … *(…)* por ciento. ***c)*** En todos los casos los intereses se calcularán desde el vencimiento del plazo, hasta el día del efectivo pago en efectivo o la acreditación del importe en la cuenta corriente bancaria del EMPRESARIO. **2-** El incumplimiento de plazos por el EMPRESARIO habilitará al COMITENTE a cobrar una «Cláusula Penal» de *… *, por cada día de demora. **SÉPTIMA** ***(VII-*** ***MORA*** ***Y*** ***RESCISIÓN)*** **1-** La mora por el incumplimiento de las obligaciones de las partes se producirá automáticamente, sin necesidad de interpelación alguna. **2-** Si la parte en mora fuere instada a cumplir y no lo hiciere en el plazo de … *(…)* días, la otra podrá rescindir este contrato con las consecuencias siguientes: … **OCTAVA** ***(VIII-*** ***RESPETO*** ***DE*** ***NORMAS*** ***LEGALES)*** Será causal de rescisión del presente contrato, el incumplimiento o violación por el EMPRESARIO de cualesquiera normas legales, sean municipales, provinciales o nacionales, también las tributarias y las previsionales, así pudieren o no producir perjuicios al COMITENTE y su transgresión quedará penalizada con … **NOVENA** ***(IX-*** ***PERMISOS*** ***DE*** ***OBRA)*** **1-** Los permisos y autorizaciones que se necesiten para la realización de las obras serán gestionados exclusivamente por … **2-** En todos los casos la obligación de cumplir los requisitos para obtener los permisos será del EMPRESARIO. **DÉCIMA** ***(X-*** ***RIESGOS)*** Absolutamente todos los riesgos de este Contrato de Obra serán asumidos por el EMPRESARIO, quién será el único responsable de las indemnizaciones civiles y laborales a que hubiere lugar. **UNDÉCIMA** ***(XI-**** ****DAÑOS)*** Los daños y perjuicios que se les pudiesen producir al COMITENTE o a terceros como consecuencia de las obras serán a cargo del EMPRESARIO. **DUODÉCIMA** ***(XII-*** ***SELLADOS*** ***O*** ***TIMBRES)*** El impuesto de sellos o timbres que gravare este acto será a cargo de *… (COMITENTE;* *EMPRESARIO;* *las* *partes* *por* *mitades;* *en* *proporciones* *…)*. **DECIMOTERCIA** ***(XIII-*** ***CONSTITUCIÓN*** ***DE*** ***DOMICILIOS)*** Para cualesquiera Notificaciónes derivadas del presente, las partes dejan constituidos los domicilios especiales siguientes: **1-** el EMPRESARIO en …; **2-** el COMITENTE en …; donde tendrán eficacia todas las que se realicen. **DECIMOCUARTA** ***(XIV-*** ***COMPETENCIA*** ***JUDICIAL)*** Para el caso de litigio, las partes se someterán a la competencia de los tribunales ordinarios de …, renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles. **DECIMOQUINTA** ***(XV-*** ***FIRMA*** ***Y*** ***RECEPCIÓN*** ***DE*** ***EJEMPLARES)*** Se firman … *(…)* juegos de ejemplares, de igual tenor y a similar efecto de este Boleto de Compraventa, quedando en poder de *… (uno* *o* *más* *para* *cada* *parte)*, recibiéndolos todos de conformidad. **DECIMOSEXTA** ***(XVI-*** ***LUGAR*** ***Y*** ***FECHA)*** Dado en …, a los días del mes de … del año .. ***<<>>***