--- title: "Boleto pro donación inmobiliaria de finca ocupada y posesión ficta (inejecutable siquiera como promesa)" url: https://www.escritosjuridicos.com/172-boleto-pro-donacin-inmobiliaria-de-finca-ocupada-y-posesin-ficta-inejecutable-siquiera-como-promesa/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["Código Civil", "código civil y comercial", "CUIT", "datos", "derecho", "DONACIÓN", "Escritos Jurídicos", "IVA", "notificaciones", "nulidad", "oficiosidad"] tags: ["código", "ESCRITOS JURÍDICOS"] type: post lang: es --- # Boleto pro donación inmobiliaria de finca ocupada y posesión ficta (inejecutable siquiera como promesa) ** BOLETO** **PRO** **DONACIÓN** **INMOBILIARIA** **DE** **FINCA** **OCUPADA** **Y** **POSESIÓN** **FICTA** ***(INEJECUTABLE*** ***SIQUIERA*** ***COMO*** ***PROMESA)*.__ ***(BOLETO* *PRO* *DONACIÓN* *INMOBILIARIA)* **PRELIMINAR** ***(A-**** ****PARTES)*** Entre el Sr. … *(DNI. … y CUIT. …)* y la Sra. *(DNI. … y CUIT. …)*, cónyuges, domiciliados en …, más adelante denominados «DONANTES», por una parte y el Sr. … *(DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado en…, más adelante denominado «DONATARIO», por la otra, celebran este *BOLETO* *PARA* *DONACIÓN* *DE* *FINCA* *(PROPIEDAD* *INMUEBLE)*, sujeto a las declaraciones y cláusulas *(estipulaciones* *o* *condiciones)* siguientes: ***PRIMERA*** ***(I-**** ****OBJETO)*** Los DONANTES donan al DONATARIO, la finca *(propiedad* *inmueble)* de su exclusiva propiedad, ubicada en …, con todo lo plantado y adherido, cuyos datos catastrales y dominiales son …, según constan en la escritura notarial …, en adelante denominada «INMUEBLE DONADO». ***SEGUNDA*** ***(II-*** ***ESTADO*** ***DE*** ***OCUPACIÓN)*** El INMUEBLE DONADO *…* *está* ocupado por …, a título de … (beneficiario de derecho de uso; comodatario; intruso; locatario; precario; usufructuario; usurpador; …). ***TERCERA*** ***(III-*** ***OFICIOSIDAD)*** El INMUEBLE DONADO pertenece a la sociedad conyugal de los DONANTES, por lo tanto esta donación no es inoficiosa e integra la porción disponible del patrimonio y no afecta la “legítima” de los herederos forzosos. ***CUARTA*** ***(IV-*** ***POSESIÓN)*** Los DONANTES hacen tradición y entregan la posesión formal y material del INMUEBLE DONADO en las condiciones materiales de ocupación y como se encuentra actualmente. ***QUINTA*** ***(V-*** ***ACEPTACIÓN)*** El DONATARIO acepta en este acto la donación del INMUEBLE DONADO. ***SEXTA*** ***(VI-*** ***ESCRITURACIÓN)*** Conociendo los donantes la necesidad de que este acto para su eficacia debe ser otorgado en escritura pública, de acuerdo al artículo 1552 del Código Civil y Comercial, manifiestan que otorgarán este acto por escritura pública ante el escribano *(notario)* … en los … días de la fecha y el DONATARIO concurrirá a ratificar su aceptación aquí ya prestada. ***SÉPTIMA*** ***(VII-*** ***DOMICILIOS)*** Las partes constituyen domicilios, donde serán eficaces y válidas todas las Notificaciónes, cuales son los siguientes: ***a)*** los DONANTES en … y ***b)*** el DONATARIO en … ***OCTAVA*** ***(VIII-*** ***FIRMAS*** ***Y*** ***ENTREGA*** ***DE*** ***EJEMPLARES)*** Se firman dos ejemplares de igual tenor y a similar efecto, recibiendo uno los DONANTES y otro el DONATARIO. ***NOVENA*** ***(IX-*** ***LUGAR*** ***Y*** ***FECHA)*** Celebrado en *…(localidad,* *ciudad* *o* *pueblo,* *partido* *o* *departamento)*, a los … días del mes de … del año .. ***<<<NOTAS:*** ***1-*** *Como* *en* *principio* *la* *promesa* *de* *donación* *no* *genera* *obligación* *para* *el* *donante* *(sólo* *y* *exclusivamente* *una* *deber* *o* *reserva* *moral)* *y* *recíprocamente* *tampoco* *derechos* *al* *donatario,* *este* *boleto* *pro* *donación* *se* *otorgará* *sólo* *en* *documento* *privado.* ***2-*** *Dice* *el* *CCyC,* ***art.*** *1552.-* ***Forma.*** *Deben* *ser* *hechas* *en* *escritura* *pública,* *bajo* *pena* *de* *nulidad,* *las* *donaciones* *de* *cosas* *inmuebles,* *las* *de* *cosas* *muebles* *registrables* *y* *las* *de* *prestaciones* *periódicas* *o* *vitalicias.****>>>***