--- title: "Convenio de prorrogación del plazo locativo modificando el alquiler por instrumento autónomo" url: https://www.escritosjuridicos.com/181-convenio-de-prorrogacin-del-plazo-locativo-modificando-el-alquiler-por-instrumento-autnomo/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["contrato de locación", "CUIT", "derecho", "Derecho Procesal", "DNI", "Escritos Jurídicos", "IVA", "juez", "mensual"] tags: ["Derecho Procesal", "ESCRITOS JURÍDICOS", "gastos"] type: post lang: es --- # Convenio de prorrogación del plazo locativo modificando el alquiler por instrumento autónomo **** **CONVENIO** **DE** **PRORROGACIÓN** **DEL** **PLAZO** **LOCATIVO** **MODIFICANDO** **EL** **ALQUILER** ***-POR*** ***INSTRUMENTO*** ***AUTÓNOMO-*.__ ***CONVENIO DE PRÓRROGA DEL PLAZO LOCATIVO* ***PRELIMINAR*** ***(A-*** ***PARTES)*** Entre el señor don … *(DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado en …, por una parte como LOCADOR y así en adelante denominado y el señor don … *(DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado en … como LOCATARIO y así en adelante denominado y con la plena y absoluta conformidad de los FIADORES que suscriben también esta prórroga, celebran este *CONVENIO DE PRÓRROGA DEL PLAZO*, del contrato de locación …, celebrado en fecha …/…/.. y vencido el …/…/.., sobre la finca *(propiedad inmueble)* sita en …, según las declaraciones y cláusulas *(estipulaciones)* siguientes: ***PRIMERA*** ***(I-*** ***PLAZO)*** Queda prorrogado el plazo contractual hasta el …/…/.., a las 12:00 horas *(A.M.)* y sin que el LOCADOR deba notificar que fenece. ***SEGUNDA*** ***(II-*** ***ESTADO*** ***AL*** ***FINIQUITO)*** El LOCATARIO restituirá la finca locada en perfecto estado de conservación e higiene *(limpieza). ****TERCERA*** ***(III-*** ***ALQUILER)**** ***1-** El nuevo alquiler o precio de la locación mensual que regirá hasta fenecer esta prórroga será la suma de PESOS … *($…)*, más los gastos …*(expensas comunes de la propiedad horizontal , impuestos municipales por Alumbrado, Barrido y Limpieza, impuesto inmobiliario, tasas por agua corriente y desagües cloacales de …).* **2-** El primer alquiler a vencer y correspondiente a esta prórroga, corresponderá al período … ***CUARTA*** ***(IV-*** ***VISITAS)*** *Durante los … (…)* últimos meses de prórroga, el LOCATARIO permitirá al LOCADOR o a quien designe éste, visitar e inspeccionar la finca locada con eventuales interesados en su locación y todas las veces que necesitare exhibirla, desde las 18:00 *(06:00 P.M.)* horas en adelante, fuera del horario de actividades del LOCATARIO. ***QUINTA*** ***(V-*** ***INCUMPLIMIENTOS)*** Si el LOCATARIO incumpliere alguna cláusula de este convenio y/o del Contrato de Locación original, el cual sigue totalmente vigente, fuera de lo aquí no expresamente modificado, caerá automáticamente en mora y con todas sus implicancias contractuales. ***SEXTA*** ***(VI-*** ***RATIFICAN*** ***LOS*** ***COFIADORES)*** **1-** El señor don …, ratifica su calidad de FIADOR principal pagador del LOCATARIO. **2-** El señor don …, ratifica su calidad de FIADOR principal pagador del LOCATARIO. ***SÉPTIMA*** ***(VII-*** ***DOMICILIO*** ***Y*** ***JURISDICCIÓN)*** Para cualesquier cuestiones extra o judiciales el LOCADOR y los fiadores ratifican los domicilios oportunamente constituidos y el LOCATARIO lo constituye en la finca locada, renunciando todos los firmantes al derecho procesal de «recusación sin expresión de causa», del juez que deba conocer en caso de litigio y las partes se someterán exclusivamente a la jurisdicción de los tribunales civiles ordinarios de …*(Capital Federal, San Isidro, Provincia de Buenos Aires, Posadas, Provincia de Misiones, etc.)*. ***OCTAVA*** ***(VIII-*** ***FIRMAS*** ***Y*** ***RECEPCIÓN*** ***DE*** ***EJEMPLARES)*** *Se suscriben (firman) … (…)* ejemplares , de igual tenor y al mismo efecto y se entregan uno al LOCADOR, uno al LOCATARIO y uno a cada FIADOR, quiénes los reciben de conformidad. ***NOVENA*** ***(IX-*** ***LUGAR*** ***Y*** ***FECHA)*** Celebrado en …*(lugar)*, a los … días del mes … del año ..