--- title: "Convenio pro desocupación (desalojo) locativa" url: https://www.escritosjuridicos.com/185-convenio-pro-desocupacin-desalojo-locativa/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["cláusula penal", "CUIT", "derecho", "Derecho Procesal", "ejecutivo", "Escritos Jurídicos", "IVA", "juez", "juicio", "ley", "notificaciones", "PAGO"] tags: ["daños y perjuicios", "Derecho Procesal", "ESCRITOS JURÍDICOS"] type: post lang: es --- # Convenio pro desocupación (desalojo) locativa **** **CONVENIO** **PRO** **DESOCUPACIÓN** ***(DESALOJO)*** **LOCATIVA.__ ***CONVENIO DE DESOCUPACIÓN. ***Preliminar** *(A- PARTES)* Entre el Sr. … *(DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado en …, por una parte, en adelante denominado «PROPIETARIO» y el Sr. … *(DNI. …)*, domiciliado en …, por la otra parte, en adelante denominado «OCUPANTE», celebran este *CONVENIO DE DESOCUPACIÓN DE FINCA DESTINADA A …*, según las declaraciones y cláusulas *(estipulaciones)* siguientes: **Primera** *(I- OCUPACIÓN)* El OCUPANTE detenta la propiedad inmueble ubicada en …, desde la fecha …/…/.., en calidad de …, según contrato … **Segunda** *(II- ACUERDO)* Entre ambas partes se está discutiendo la permanencia del OCUPANTE en la propiedad inmueble, habiéndose resuelto de común acuerdo finalizar esta controversia mediante este Convenio de Desocupación. **Tercera** *(III- DESOCUPACIÓN)* **1-** El OCUPANTE desocupará totalmente esta propiedad inmueble y la reintegrará desocupada y libre de toda ocupación propia o de terceros al PROPIETARIO bajo acta de constancia, el día …/…/20*…* a las 00:00 horas *(A.M./P.M.)* en perfecto estado de aseo y conservación, con todas las mejoras recibidas o cosas que figuren en el Inventario anexado al Contrato de … **2-** En caso contrario, de no desocuparla de acuerdo al presente convenio, se establece una «cláusula penal» por …*(la suma de pesos … <$…>/dólares de los E.U.A. … )* por día, en favor del PROPIETARIO, que se devengará automáticamente, sin necesidad de interpelación alguna y por el simple vencimiento del plazo y cuyo pago podrá ser exigido por «el procedimiento judicial ejecutivo» sin perjuicio a los demás derechos del PROPIETARIO, como incoar Juicio de Desalojo, daños y perjuicios, etc. **Cuarta** *(IV- REINTEGRO* *DEL* *DEPÓSITO)* Al cumplir exactamente con el presente Convenio de Desocupación, el OCUPANTE tendrá derecho a exigir del PROPIETARIO, el reintegro de …*(la suma de pesos … <$…>/dólares de los E.U.A. … )*, que según el contrato por cual ocupaba la propiedad inmueble, entregó en Depósito de Garantía al PROPIETARIO. **Quinta** *(V- BENEFICIOS)* Como contraprestación por este convenio, el PROPIETARIO da al OCUPANTE los beneficios siguientes: … *(exención y/o reducción de alquileres, expensas comunes; dispensa de pago de tributos a su cargo; prórroga del plazo contractual; …)*. **Sexta** *(VI- FIADOR)* Este acto se realiza en presencia del fiador del OCUPANTE en el Contrato …, quién y acepta manifiestamente lo convenido y firma este convenio. **Séptima** *(VII- HOMOLOGACIÓN)* **1-** Cualesquiera firmantes tendrán derecho a peticionar judicialmente la homologación de este convenio y requerir cuanta medida conservatoria les convenga, en pro del cumplimiento del presente si fuere procedente. **2-** El PROPIETARIO podrá requerir el lanzamiento anticipado, para ser diligenciado en la fecha pactada de la desocupación. **Octava** *(VIII- OCUPACIONES)* Respecto a la ocupación actual por terceros y cosas en la propiedad inmueble, el OCUPANTE deja constancia de: … **Novena** *(IX- RELACIONES* *ECONÓMICAS)* En cuanto a las relaciones económicas entre las partes y respecto a la cuestión que origina este convenio, se declara y acuerda: … **Décima** *(X- ESTADO* *AL* *REINTEGRO)* Resolviendo las discusiones sobre el estado del inmueble y las circunstancias de su oportuna restitución, se decide … **Undécima** *(XI- CONSUMOS)* Respecto a los consumos de …, el estado actual de las cuentas y lo que deberá cumplimentarse y exhibirse al desalojar se acuerda: … **Duodécima** *(XII- DOMICILIOS)* Para cualesquiera Notificaciónes derivadas del presente convenio, las partes y el fiador constituyen los domicilios especiales siguientes: **a)** PROPIETARIO …; **b)** OCUPANTE …; **c)** FIADOR …; donde tendrán eficacia todas las que se realicen. **Decimotercia** *(XIII- COMPETENCIA* *JUDICIAL)* En caso que las partes deban litigar *(estar en proceso judicial)* se someterán exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios de …, renunciando a cualquiera otra que pudiera corresponderles. **Decimocuarta** *(XIV- RECUSACIÓN)* Las partes renuncian al derecho procesal de «recusación sin causa» del juez que deba conocer en caso de litigio entre ambas. **Decimoquinta** *(XV- FIRMAS* *E INSTRUMENTOS)* Se suscriben *(firman)* … ejemplares, de … cláusulas en … fojas y quedan en poder de …, quiénes los reciben **Decimosexta** *(XVI- LUGAR* *Y* *FECHA)* Celebrado en …*(lugar)*, a los … días del mes de … del año .. ***<<>>***