--- title: "Facultad resolutoria anticipada del locatario imponiéndole preaviso" url: https://www.escritosjuridicos.com/207-facultad-resolutoria-anticipada-del-locatario-imponiendole-preaviso/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["Código Civil", "código civil y comercial", "Escritos Jurídicos", "indemnización", "IVA", "PRACTICA"] tags: ["código", "ESCRITOS JURÍDICOS", "indemnización"] type: post lang: es --- # Facultad resolutoria anticipada del locatario imponiéndole preaviso **** **FACULTAD RESOLUTORIA ANTICIPADA DEL LOCATARIO IMPONIÉNDOLE PREAVISO.__** … *CLÁUSULA* … *(…-* *FACULTAD RESOLUTORIA ANTICIPADA****)*** **1- **Transcurridos los seis *(6)* primeros meses de vigencia del presente contrato, la LOCATARIA podrá resolverlo siempre que esté “al día” en las obligaciones a su cargo. **2- **De ejercer la opción resolutoria en el primer año de vigencia del contrato, el LOCATARIO pagará al LOCADOR como indemnización, el monto equivalente a un mes y medio de alquiler al desocupar el inmueble y el de un solo mes si la opción se practica transcurrido dicho lapso, conforme el art. 1221 del Código Civil y Comercial. **3- **EL LOCATARIO deberá notificar en forma fehaciente su decisión de resolver al LOCADOR con una antelación mínima de sesenta *(60) *días de la fecha cuando reintegrará el INMUEBLE, asumiendo esta obligación en base al principio de autonomía de la voluntad contractual, establecida por los artículos 958 y 962 del Código Civil y Comercial, considerando que la obligación de preavisar no afecta el orden público. ***<<<NOTA:**** Aunque el CCyC, art. 1221, faculta la resolución anticipada del locatario luego del 6º mes, mediante simple aviso (no hay preaviso con anticipación de días o meses) e indemnización de 1,5 meses de alquiler cuando resuelve en el primer año y de 1 mes después, ****podría pactarse**** un preaviso de 2 meses en base a lo dispuesto por los arts. 958 y 962 CCyC, considerando que ello no afecta normas de orden público.****>>>***