--- title: "Convenio de desocupación locativo (vivienda), condonando indemnización por resolución anticipada" url: https://www.escritosjuridicos.com/23-convenio-de-desocupacin-locativo-vivienda-condonando-indemnizacin-por-resolucin-anticipada/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["celeridad procesal", "Código Civil", "código civil y comercial", "contrato de locación", "CUIT", "derecho", "DONACIÓN", "Escritos Jurídicos", "indemnización", "IVA", "notificación", "notificaciones", "PAGO"] tags: ["código", "ESCRITOS JURÍDICOS", "indemnización", "notificación"] type: post lang: es --- # Convenio de desocupación locativo (vivienda), condonando indemnización por resolución anticipada **Convenio de desocupación locativo *(vivienda)*, condonando indemnización por resolución anticipada* (adaptado al código civil y comercial)*** ** CONVENIO DE DESOCUPACIÓN ANTICIPADA DE VIVIENDA EN LOCACIÓN PRELIMINAR** *(A- PARTES) *Entre el señor …* (DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado en …, por una parte, en adelante denominado «LOCADOR» y el señor …* (DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado en …, por la otra parte, en adelante denominado «LOCATARIO», celebran este *CONVENIO DE DESOCUPACIÓN ANTICIPADA VIVIENDA DADA EN LOCACIÓN*, sujeto a las declaraciones y estipulaciones *(cláusulas)* siguientes: **PRIMERA ***(I- OCUPACIÓN)* El LOCATARIO ocupa el inmueble ubicado en …*(dirección completa y entre calles)*, en adelante denominada «FINCA LOCADA» como locatario por Contrato de Locación celebrado en fecha 00/00/.. y cuyo plazo fenecía en fecha 00/00/.. **SEGUNDA ***(II- ACUERDO)* El LOCATARIO deseaba ejercer su derecho de resolución anticipada del contrato *(artículo 1221 del Código Civil y Comercial)*, por lo cual remitió al LOCADOR notificación por carta documento del Correo Oficial Nº…, fechada …/…/.. y, el LOCADOR que se cumpliera totalmente el plazo contractual, habiéndose resuelto finalizar la controversia mediante este convenio transaccional, con beneficios para el LOCATARIO. **TERCERA ***(III- DESOCUPACIÓN)* El LOCATARIO desocupará totalmente la FINCA LOCADA y la reintegrará desocupada y libre de toda ocupación propia o de terceros junto a sus llaves al LOCADOR y bajo acta de constancia, el día … *(…)* de … de 20*…* a las 00,00* *horas, en …*(buen)* estado de aseo y conservación, con todas las mejoras o cosas que figuran en el Inventario *(Anexo … del Contrato de Locación)*. **CUARTA ***(IV- CONDONACIÓN)* Contra el exacto cumplimiento de sus obligaciones, el LOCADOR condonará al LOCATARIO el pago de la “indemnización por resolución anticipada” establecida por el artículo 1221 del Código Civil y Comercial. **QUINTA ***(V- FIADOR)* Participa de este acto el “fiador principal pagador” del LOCATARIO, en adelante denominado “FIADOR” quién asiente lo convenido y ratifica su fianza firmando al pie. **SEXTA ***(VI- HOMOLOGACIÓN)* **1- **Cualesquiera firmantes tendrán derecho a peticionar judicialmente la homologación de este convenio y requerir cuanta medida conservatoria le convenga en pro de su cumplimiento. **2- **El LOCADOR podrá requerir el lanzamiento anticipado para ser efectivizado en la fecha pactada para desocupar. **SÉPTIMA ***(VII- OCUPACIONES)* Respecto a la ocupación actual por terceros o sus cosas de la FINCA LOCADA, deja constancia el LOCATARIO que no hay otros ocupantes. **OCTAVA ***(VIII- ESTADO AL REINTEGRO)* La FINCA LOCADA se reintegrará en buen estado de conservación y mantenimiento. **NOVENA ***(IX- DOMICILIOS)* Para cualesquiera Notificaciónes derivadas de este convenio las partes y el fiador constituyen los domicilios especiales siguientes: **a)** LOCADOR en …; **b)** LOCATARIO en …; **c)** FIADOR en …; donde serán eficaces todas las que se realicen. **DÉCIMA ***(X- COMPETENCIA JUDICIAL)* En caso de litigio las partes y el FIADOR se someterán exclusivamente a la competencia de los tribunales civiles de …, renunciando a cualesquier otras que pudiera corresponderles. **UNDÉCIMA ***(XI- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN) Se firman … (…)* ejemplares iguales de este convenio y se entregan al LOCADOR …, al LOCATARIO … y al FIADOR …, quiénes los reciben de conformidad. **DUODÉCIMA ***(XIII- LUGAR Y FECHA)* Celebrado en …, a los … días del mes de … del año de .. ***<<>>*** ****