--- title: "Locatario comercial notifica resolución anticipada y reclama el depósito en garantía" url: https://www.escritosjuridicos.com/235-locatario-comercial-notifica-resolucin-anticipada-y-reclama-el-depsito-en-garantia/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["Código Civil", "código civil y comercial", "contrato de locación", "derecho", "Escritos Jurídicos", "indemnización", "IVA"] tags: ["código", "ESCRITOS JURÍDICOS", "indemnización"] type: post lang: es --- # Locatario comercial notifica resolución anticipada y reclama el depósito en garantía **** **LOCATARIO** **COMERCIAL** **NOTIFICA** **RESOLUCIÓN** **ANTICIPADA** **Y** **RECLAMA** **EL** **“DEPÓSITO** **EN** **GARANTÍA”.__ ***…(destinatario* *<locador>,* *domicilio)* **1-** Me dirijo a usted como locatario del Contrato de Locación Comercial de fecha …/…/.., por el inmueble ubicado en …, a efectos de anoticiarlo en su calidad de locador, que ejerzo la facultad resolutoria anticipada del artículo 1221 del Código Civil y Comercial y que desalojaré su inmueble el día …/…/.. a las 00:00 horas y se lo reintegraré totalmente desocupado, junto a las “llaves” respectivas. **2-** A todos los efectos reclámole que en el mismo acto me reintegre el “depósito en garantía” de $…, de la cláusula “…” de nuestro contrato locativo. *QUEDA/N* *FORMALMENTE* *NOTIFICADO/S*. *…(lugar,* *fecha,* *remitente,* *DNI.* *y* *firma)* ***<<<NOTAS:**** ****1-*** *El precedente aviso carece de plazo mínimo legal y por su lado el locador tiene derecho a una indemnización equivalente a un mes y medio del alquiler vigente o último, cuando se resuelve o rescinde durante el primer año de contrato y de sólo un mes posteriormente. ****2-**** La indemnización puede descontarse del “depósito en garantía” o este tomarse a cuenta. ****3-**** La facultad resolutoria del locatario es irrenunciable e inatacable y sólo puede ejercerla transcurridos los primeros 6 meses del plazo contractual. ****4-**** Habiendo cancelado todas sus obligaciones, debe reintegrarse el “depósito” al locatario, salvo que se hubiere estipulado un plazo o condición para ello.****>>>**** *