--- title: "Contrato arrendaticio mobiliario con promesa recíproca de compraventa al finiquito" url: https://www.escritosjuridicos.com/269-contrato-arrendaticio-mobiliario-con-promesa-reciproca-de-compraventa-al-finiquito/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["CUIT", "datos", "derecho", "Escritos Jurídicos", "factura", "FRANQUICIA", "General", "IVA", "juicio", "mensual", "notificaciones", "PAGO", "títulos"] tags: ["daños y perjuicios", "ESCRITOS JURÍDICOS", "facturación", "General", "registración"] type: post lang: es --- # Contrato arrendaticio mobiliario con promesa recíproca de compraventa al finiquito **** **CONTRATO** **ARRENDATICIO** **MOBILIARIO** **CON** **PROMESA** **RECÍPROCA** **DE** **COMPRAVENTA** **AL** **FINIQUITO.__ ***CONTRATO DE LOCACIÓN MOBILIARIA. ***PRELIMINAR** *(A- PARTES) *Entre el señor … *(DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado en …, por una parte y por la otra, el señor …, en adelante denominados, «LOCADOR» y «LOCATARIO», respectivamente, celebran este *CONTRATO DE LOCACIÓN DE …(COSA MUEBLE) CON PROMESA DE COMPRAVENTA AL FINIQUITO*, según las declaraciones y cláusulas *(estipulaciones)* siguientes: PRIMERA* (I- OBJETO) *El LOCADOR da en locación al LOCATARIO, la *…(cosa mueble),* en adelante denominada *«…(Aparato; Artefacto; Maquinaria; nombre genérico de la cosa mueble comenzado con mayúsculas)»*, que el LOCATARIO recibe en este acto. **SEGUNDA** *(II- RESTRICCIONES DE USO) ***1-** La *…(cosa mueble) *deberá ser usada por el LOCATARIO para …, exclusivamente.* ***2-** Está prohibido el uso o cesión a y por terceros, a cualesquiera títulos. **TERCERA** *(III- ALQUILER) *El ALQUILER mensual será de *…*, que se pagará por trimestre adelantado en los primeros cinco *(5)* días de cada trimestre, en el domicilio del LOCADOR o de cualesquiera otros, a elección de este último, prenotificando. **CUARTA** *(IV- PLAZO) *El plazo de esta locación, será de *(2)* años, a partir de la fecha. **QUINTA** *(V- DEMORA EN PAGAR) ***1-** La demora en el pago del ALQUILER, devengará en favor del LOCADOR, un interés del … *(…)* por ciento diario, que pagará el LOCATARIO.* ***2-** Pasados veinte *(20)* días de mora, el LOCADOR podrá rescindir este contrato. **SEXTA** *(VI- ESTADO DE CONSERVACIÓN A LA ENTREGA) ***1-** La *…(cosa mueble) *se entrega en perfecto estado de uso y funcionamiento y deberá ser devuelta al LOCADOR, en el mismo estado.* ***2-** Serán a cargo del LOCATARIO, el servicio de mantenimiento *(«service»)*, las composturas, los repuestos y en general todos los actos necesarios, para mantener la *…(cosa mueble) *en perfecto estado de conservación y funcionamiento.* ***3-** Serán también a cargo del LOCATARIO, todos los riesgos de la *…(cosa mueble),* inclusive el acaecido por «caso fortuito» y/o «fuerza mayor», como condición inexcusable para la celebración de este contrato. **SÉPTIMA** *(VII- SEGURO) *El LOCATARIO estará obligado a contratar en los … *(…)* próximos días y mantener durante toda la vigencia del presente contrato, un seguro contra todo riesgo, sin franquicia, por un capital asegurado mínimo de *…*, que deberá endosar en favor del LOCADOR. **OCTAVA** *(VIII- CESIÓN) *El LOCATARIO tendrá derecho de ceder a terceros este contrato, pero en ese caso responderá solidariamente, por todas las obligaciones del presente vínculo contractual junto al cesionario. **NOVENA** *(IX- PROMESA RECIPROCA DE COMPRAVENTA) ***1-** Quedan las partes obligadas por una promesa de compraventa.* ***2-** El contrato de compraventa se perfeccionará, con el pago del LOCATARIO al LOCADOR, de la suma de *…*, en efectivo, billetes, como precio total de la *…(cosa mueble).* **DÉCIMA** *(X- ACREDITACIÓN DE ALQUILERES A LA COMPRA) ***1-** Las sumas pagadas por el LOCATARIO, imputadas a alquileres, se acreditarán al pago del precio de la compraventa, en caso de alcanzar el monto total del mismo, sea por el pago de alquileres en los veinticuatro meses, o por menos meses y el pago del saldo hasta cubrir el monto total, antes del vencimiento del plazo de esta locación.* ***2-** Si este contrato fuera rescindido, por culpa del LOCATARIO o resuelto de común acuerdo por las partes, los alquileres pagados, no podrán imputarse a otras obligaciones o derechos. **UNDÉCIMA** *(XI- INSTRUMENTACIÓN DE LA COMPRAVENTA) *Los recibos del LOCADOR, vinculados a este contrato, imputados a alquileres, y/o saldo del precio por compraventa, por el monto total del precio de la *…(cosa mueble),* junto a este contrato, serán instrumento suficiente, para acreditar la compraventa y producirán la transmisión automática del dominio de la *…(cosa mueble),* pasando el LOCATARIO, de esa condición, a titular del dominio. **DUODÉCIMA** *(XII- MORA) ***1-** En todas las obligaciones con plazo, la mora será automática e innecesaria la preinterpelación.* ***2-** En las demás, será obligatoria la preinterpelación y pasado el plazo perentorio de … *(…) *días, persistiendo el incumplimiento, el incumplidor caerá en mora. **DECIMOTERCIA** *(XIII- RESCISIÓN) *En caso de mora de una de las partes, la otra tendrá derecho de rescindir este contrato y exigir daños y perjuicios o compeler al cumplimiento, más daños y perjuicios. **DECIMOCUARTA** *(XIV- FACTURACIÓN) ***1-** El LOCADOR entregará factura y/o recibo, por cada ALQUILER que tenga derecho a percibir o cobrar, de acuerdo a las normas legales vigentes que rigen la facturación y registración de operaciones comerciales.* ***2-** A los efectos impositivos o tributarios, el acreedor y el deudor se entregan recíprocamente en este acto, fotocopias de los formularios de inscripción en …*(AFIP ; AGIP; ARBA; Dirección Provincial de Rentas …; Dirección Municipal de Rentas …),* cada uno con firma autógrafa en original con su aclaración y los datos del firmante. **DECIMOQUINTA** *(XV- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) *Para cualesquiera Notificaciónes, sean extra o judiciales, las partes constituyen los domicilios especiales siguientes …, donde tendrán eficacia todas las que se realicen. **DECIMOSEXTA** *(XVI- TRIBUTOS) ***1-** El impuesto de sellos o timbrado que gravare este acto será pagado por las partes en mitades. **2-** Las partes declaran como monto de este contrato la suma de *…*.* ***3-** El IVA., no está incluido en el ALQUILER y se facturará por separado. **DECIMOSÉPTIMA** *(XVII- COMPETENCIA JUDICIAL) *En caso de litigio, las partes se someterán a los tribunales ordinarios de …, renunciando a cualquiera otra competencia o jurisdicción, que pudiere corresponderles. **DECIMOCTAVA** *(XVIII- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE INSTRUMENTOS) *Se suscriben *(firman)* … ejemplares de igual tenor y a similar efecto, en … fojas, numeradas del … al … y los reciben… **DECIMONOVENA** *(XIX- LUGAR Y FECHA) *Celebrado en la ciudad de …, el día … del mes de … del año .. ***<<>>***