--- title: "Tasación extra o judicial del corredor (inmobiliaria)" url: https://www.escritosjuridicos.com/286-tasacin-extra-o-judicial-del-corredor-inmobiliaria/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["datos", "Escritos Jurídicos", "General", "IVA", "profesión", "servicios", "trabajo"] tags: ["ESCRITOS JURÍDICOS", "General"] type: post lang: es --- # Tasación extra o judicial del corredor (inmobiliaria) ** TASACIÓN** **EXTRA** **O** **JUDICIAL** **DEL** **CORREDOR** ***(INMOBILIARIA)*.__ ***(TASACIÓN)* **1-** En *… (lugar),* *a* *… (fecha),* siendo las *… (hora)*, presentes …, … y …, en calidad de … y ante los testigos del acto: *… (nombre,* *DNI.,* *profesión* *y* *domicilio)*; *… (nombre,* *DNI.,* *profesión* *y* *domicilio)*; *… (nombre,* *DNI.,* *profesión* *y* *domicilio)*; nos constituimos en la finca ubicada en *…(calle,* *número,* *piso,* *unidad,* *oficina* *o* *departamento)*, siendo atendidos por *… (datos* *de* *identidad* *y* *domicilio)* y con el objeto de proceder a la tasación de …, de acuerdo a …, con fecha …/…/.., de …, en …, entre … y …, según consta en …, lo que es debidamente conocido por las partes interesadas; dejándose constancia que …, actúa en representación de …, conforme a …, de fecha …/…/.., según resulta de …, que también se conoce por los comparecientes. **2-** En este estado se procede a efectuar la tasación de la finca *(propiedad* *inmueble)*, instalaciones, accesorios, muebles, útiles, objetos de bellas artes, ropaje, conforme a los datos del inventario de fecha …/…/.., cuya copia se agrega al presente y que transcripto en su porción descriptiva dice *…(transcribir* *la* *parte* *medular* *del* *inventario,* *estado,* *etc.;* *formulándose* *las* *observaciones* *o* *reparos* *convenientes* *o* *su* *conformidad* *con* *todas* *las* *atestaciones* *del* *inventario)*. **3-** En este estado el tasador en presencia de los testigos procede a efectuar su trabajo en el orden siguiente: ***A)*** **TASACIÓN** **DEL** **INMUEBLE:** ***a)*** medidas de la porción propia edificada …; ***b)*** medidas de la porción propia descubierta …; ***c)*** medidas de porciones comunes de uso exclusivo …; ***d)*** porciones comunes correspondientes …; ***e)*** porcentual … **4-** De todo lo cual resulta una superficie propia cubierta de … m2, descubierta de … m2, de uso exclusivo de … m2 y un total general de … m2, tasable con los parámetros según valores del lugar siguientes: propia *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>* exclusiva *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>* cubierta *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>* descubierta *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>* por el porcentual general *(parte* *común* *respectiva)* *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>*: Por lo cual el precio básico sería de *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>* que aplicado a las superficies comprendidas: en un … *(…)* por ciento a la propia cubierta; en un … *(…)* por ciento a la propia descubierta; en un … *(…)* por ciento a la de uso común; y en un … *(…)* por ciento al porcentual del total, hace un total general para la unidad funcional de *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>*; teniendo en cuenta la *… (existencia;* *inexistencia)* de unidades complementarias; ***f)*** antigüedad del edificio de … años; coeficiente de depreciación del … *(…)* por ciento total relativo; ***g)*** clasificación por lujo, ubicación, servicios complementarios, revestimientos, instalaciones y accesorios, categoría … con un coeficiente de … *(…)* por ciento total relativo; ***h)*** estado de ocupación: …, coeficiente … *(…)* por ciento total relativo …; ***i)*** otros factores de incidencia *…(detalle* *y* *evaluación)*. **5-** Por todo lo cual atento su estado de conservación y comprobaciones efectuadas «de visu» procedo a tasar la finca *(propiedad* *inmueble)* al …, en la suma de *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>.* ***B)*** **TASACIÓN** **DE** **LAS** **INSTALACIONES** **SEPARABLES,** **MOBLAJE,** **ÚTILES,** **OBJETOS** **DE** **BELLAS** **ARTES,** **ROPAJE,** **…:** ***a)*** instalaciones separables conforme a su estado, taso en … *(cantidades);* ***b)*** moblaje, útiles y enseres *… (observaciones* *especiales* *y* *valores)*; ***c)*** ropaje *… (descripción* *y* *valores);* ***d)*** cuadros *(pinturas)*, alfombras y objetos de bellas artes *… (indicación* *de* *fuentes* *consultadas,* *antecedentes* *de* *cada* *objeto* *y* *valores)*. **6-** Por todo lo cual taso este rubro «B)» en un total de *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>* al …, según detalle. **7-** Importando el total final de la presente tasación: inmueble *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>*; instalaciones *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>*; moblaje y útiles *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>*; objetos de bellas artes, alfombras, cuadros, adornos *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>*; ropaje *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>.* **8-** Total final *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>*, establecidos al … **9-** Con lo cual siendo la hora …, se dio por terminado el acto, firmando los comparecientes previa lectura de la presente acta y ratificándola los comparecientes y los testigos, en cuanto a la comprobación de la permanencia en el lugar del tasador y la revisación minuciosa de cada una de las especies y elementos tasados por el perito. **10-** No siendo para más, siguen las firmas … Conste *… (firma* *del* *inventariador* *o* *tasador)*