--- title: "Contrato de locación temporaria de apartamento habitacional amoblado con servicios incluidos (cuasihotel)" url: https://www.escritosjuridicos.com/300-contrato-de-locacin-temporaria-de-apartamento-habitacional-amoblado-con-servicios-incluidos-cuasihotel/ date: 2019-04-03 modified: 2019-06-04 author: "admin" categories: ["cláusula penal", "consorcio", "contrato de locación", "CUIT", "derecho", "Derecho Procesal", "Escritos Jurídicos", "FAMILIA", "indemnización", "IVA", "juez", "juicio", "límites", "MENORES", "mensual", "servicios", "trabajo"] tags: ["daños y perjuicios", "Demo", "Derecho Procesal", "ESCRITOS JURÍDICOS", "gastos", "indemnización"] type: post lang: es --- # Contrato de locación temporaria de apartamento habitacional amoblado con servicios incluidos (cuasihotel) ** CONTRATO** **DE** **LOCACIÓN** **TEMPORARIA** **DE** **APARTAMENTO** **HABITACIONAL** **AMOBLADO** **CON** **SERVICIOS** **INCLUIDOS** ***(CUASIHOTEL)*.__ ***(CONTRATO* *DE* *LOCACIÓN* *DE* *TEMPORADA)* **PRELIMINAR** ***(A-**** ****PARTES)*** Entre el Sr. … *(DNI.* *…)*, domiciliado en … en adelante denominado «LOCADOR”, por una parte y el Sr. … *(DNI.* *… )*, domiciliado en …, en adelante denominado «LOCATARIO» por la otra parte, celebran este *CONTRATO* *DE* *LOCACIÓN* *TEMPORARIA* *CON* *SERVICIOS* *INCLUIDOS*, sujeto a las declaraciones y cláusulas *(estipulaciones* *o* *condiciones)* siguientes: **PRIMERA** ***(I-**** ****OBJETO)*** **1-** El LOCADOR da en locación al LOCATARIO, la unidad …, del piso …, del edificio ubicado en …, en adelante denominada “UNIDAD”; **2-** La UNIDAD se entrega totalmente amoblada según inventarlo que se agrega por separado y, que integra este contrato como Anexo …; **3-** Tanto la UNIDAD como el moblaje y los accesorios se entregan en perfecto estado de aseo y conservación, comprometiéndose el LOCATARIO a mantenerlos y devolverlos en similar estado. **SEGUNDA** ***(II-*** ***PRECIO)*** El alquiler mensual será de *… ,* pagadero por períodos adelantados, en los primeros … *(…)* días de cada mes, en … o donde lo indique el LOCADOR, en los límites políticos de … **TERCERA** ***(III-*** ***LIMPIEZA)*** Manteniendo el consorcio del edificio un servicio central de limpieza de las unidades y que se presta en el horario de 00:00 a 00:00 *(A.M./P.M.)*, el LOCATARIO lo acepta, asume sus riesgos y autoriza al personal que presta ese servicio a ingresar en el departamento con ese fin. **CUARTA** ***(IV-*** ***REGLAMENTOS)*** El LOCATARIO respetará el Reglamento de Propiedad Horizontal y el Reglamento Interno del Edificio, de cuales toma conocimiento en este acto. **QUINTA** ***(V-*** ***ESTADO*** ***DE*** ***LA*** ***UNIDAD)*** El LOCATARIO recibe el departamento en perfecto estado de aseo y conservación, con todos sus vidrios, llaves y demás accesorios; obligándose a mantener y devolver la UNIDAD en las mismas condiciones y a pagar el importe de los objetos perdidos o averiados y los deterioros ocasionados, salvo los que resulten del buen uso y de la acción del tiempo. **SEXTA** ***(VI-*** ***PROHIBICIONES)*** El LOCATARIO se obliga a no subarrendar el todo o una porción de la propiedad, o no transferir ni ceder parcial o totalmente este contrato, bajo pena de rescisión más una “cláusula penal” por … **SÉPTIMA** ***(VII-*** ***DESTINO*** ***DE*** ***LA*** ***UNIDAD)*** **1-** El LOCATARIO destinará la UNIDAD a vivienda temporaria propia y de su familia exclusivamente y no podrá cambiar su destino ni hacer modificaciones, ni introducir muebles u otros objetos en el departamento; no podrá tampoco efectuar actos que atenten contra la moral y las buenas costumbres, ni tener animales de especie alguna; tampoco podrá realizar actividades comerciales o profesionales en el departamento, ni depositar substancias inflamables ni que den malos olores. **2-** Dará inmediata cuenta al LOCADOR de cualquier desperfecto que sufriera la propiedad. **OCTAVA** ***(VIII-*** ***GASTOS*** ***A*** ***CARGO*** ***DEL*** ***LOCATARIO*** ***–*** ***INSPECCIÓN)*** **1-** Son por cuenta del LOCATARIO la reparación de los desperfectos menores provocados por el uso de la UNIDAD y correrá también por su cuenta el buen funcionamiento de las instalaciones sanitarias, máquinas, muebles o artefactos pertenecientes a la propiedad. **2-** No expondrá y evitará que se arrojen por puertas, ventanas o cualquier otra comunicación posible con terceros, ropas, basuras o cualesquier objetos. **3-** Permitirá al LOCADOR o a sus representantes el libre acceso a cualquier dependencia de la propiedad, cuando éste juzgue necesaria su inspección y permitirá la ejecución de todo trabajo necesario para su conservación o mejora, sin derecho a cobrar indemnización alguna. **NOVENA** ***(IX-*** ***LIBERACIÓN*** ***DE*** ***RESPONSABILIDAD)*** El LOCADOR no se responsabiliza de los daños y perjuicios que pudieran producirle al LOCATARIO o a sus familiares las inundaciones, filtraciones y desprendimientos provenientes de roturas o desperfectos de caños o techos o cualquier otro accidente producido en la propiedad, comprometiéndose el LOCATARIO a asegurar, contra todo riesgo, todos los efectos que tenga en la propiedad, ya sea con calidad permanente o transitorio. **DÉCIMA** ***(X-*** ***RESCISIÓN)*** El incumplimiento a cualesquiera cláusulas del presente contrato, facultará al perjudicado a rescindirlo, reservándose su derecho de reclamar los daños y perjuicios. **UNDÉCIMA** ***(XI-*** ***PRÓRROGA)*** **1-** Este contrato se considerara automáticamente prorrogado por un período igual al pactado si cualquiera de las partes no comunican formalmente su voluntad de rescindiría, … *(…)* horas antes de su expiración. **2-** Si a pesar de haber recibido la declaración del PROPIETARIO de la voluntad de rescindir, el LOCATARIO continuara ocupando el departamento, regirá un alquiler punitorio de *… * diarios, sin perjuicio del derecho del LOCADOR de pedir el desalojo. **DUODÉCIMA** ***(XII-*** ***COMPETENCIA*** ***JUDICIAL)*** **1-** Para el caso de litigio, las partes se someterán a la competencia judicial, de los tribunales ordinarios del fuero …, de …, renunciando a cualesquiera otras. **2-** También renuncian al derecho procesal de “recusación sin expresión de causa” del juez que deba conocer. **DECIMOTERCIA** ***(XIII-*** ***DOMICILIOS)*** **1-** El LOCATARIO constituye domicilio especial para todos los efectos legales en … **2-** El LOCADOR constituye domicilio legal en … **DECIMOCUARTA** ***(XIV-**** ****MORA)*** La mora nacerá «de pleno derecho» para todos los casos de incumplimiento por el simple vencimiento de los plazos. **DECIMOQUINTA** ***(XV-*** ***SELLADOS*** ***O*** ***TIMBRES)*** El impuesto de sellos o timbrado que gravare este contrato será pagado por mitades entre las partes contratantes. **DECIMOSEXTA** ***(XVI-*** ***FIRMA*** ***Y*** ***RECEPCIÓN*** ***DE*** ***EJEMPLARES)*** Se firman … *(…)* ejemplares de un mismo tenor y a un similar efecto, entregándoselos a …, por lo cual cada parte recibe el suyo en este acto. **DECIMOSÉPTIMA** ***(XVII-*** ***LUGAR*** ***Y*** ***FECHA)*** Dado en la ciudad de …, el día … del mes de … del año .. ***<<>>***