--- title: "Contrato locativo comercial para guarda de cosas (art. 1199 inc. c ccyc) depósito o almacenamiento (por unidad métrica)" url: https://www.escritosjuridicos.com/302-contrato-locativo-comercial-para-guarda-de-cosas-art-1199-inc-c-ccyc-depsito-o-almacenamiento-por-unidad-metrica/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR", "CUIT", "derecho", "DNI", "Escritos Jurídicos", "excepciones", "General", "IVA", "juicio", "ley", "límites", "notificación", "notificaciones", "PAGO", "servicios", "ubicación"] tags: ["daños y perjuicios", "ESCRITOS JURÍDICOS", "gastos", "General"] type: post lang: es --- # Contrato locativo comercial para guarda de cosas (art. 1199 inc. c ccyc) depósito o almacenamiento (por unidad métrica) **CONTRATO** **LOCATIVO** **COMERCIAL** **PARA** **GUARDA** **DE** **COSAS** ***(ART.*** ***1199*** ***ENC.*** ***“C”*** ***CCYC)*** **DEPÓSITO** **O** **ALMACENAMIENTO** ***(POR*** ***UNIDAD*** ***MÉTRICA)*.__ ***(CONTRATO* *DE* *LOCACIÓN* *DE* *ESPACIO)* **PRELIMINAR** ***(A-**** ****PARTES)*** Entre …, domiciliada en …, representada por … *(DNI. … y CUIT./CUIL. …)*, conforme lo acredita con …, cuya copia se agrega al presente, en adelante “LOCADOR”, por una parte y …, domiciliada en …, representada por *… (DNI. … y CUIT./CUIL. …)*, conforme lo acredita con …, cuya copia se agrega al presente, en adelante “LOCATARIO”, por la otra parte, celebran este *CONTRATO* *DE* *LOCACIÓN* *DE* *ESPACIO* *PARA* *DEPÓSITO* *(O* *ALMACENAMIENTO)*, sujeto a las declaraciones y cláusulas *(estipulaciones* *o* *condiciones)* siguientes: ***PRIMERA*** ***(I-**** ****OBJETO)*** El LOCADOR da al LOCATARIO el uso y goce del «espacio» siguiente, de … metros cuadrados aproximadamente, delimitado por … ubicado en el inmueble sito en …, calle, … Nº… unidad …*(frecuentemente* *se* *tratará* *de* *número* *inmueble* *general* *sin* *piso* *ni* *unidad,* *entonces* *bastará* *citar* *localidad,* *calle* *y* *su* *número* *de* *ubicación)*. ***SEGUNDA*** ***(II-*** ***Alquiler)*** El precio se fija por metro cuadrado *(m2)* a razón de *pesos* *…* *($…) *o sea que involucra un total de *pesos* *…* *($…) *por el metraje indicado, por período de … reajustable según …, a partir de … y será pagado por adelantado del … al … de cada período, en el domicilio …, en el horario de 00:00 a 00:00 *(A.M./P.M.)*. La falta de pago puntual durante dos períodos vencidos consecutivos o no, da derecho al LOCADOR a rescindir la locación y a accionar por daños y perjuicios. ***TERCERA*** ***(III-*** ***MODALIDADES)*** Las modalidades de esta locación son las siguientes: ***a)*** en el espacio mencionado el LOCATARIO podrá depositar …, sin exceder los límites establecidos; ***b)*** lo depositado no debe ser cosa de tenencia peligrosa ni originar riesgos especiales; ***c)*** el LOCATARIO cargará con los riesgos de la cosa, salvo actos u omisiones intencionales del LOCADOR que originen perjuicio; ***d)*** para depositar una porción de lo retirado en la superficie locada, el LOCATARIO podrá penetrar al inmueble todos los días hábiles de 00:00 a 00:00 horas; ***e)*** las llaves del inmueble serán mantenidas en poder del LOCADOR y nunca el LOCATARIO podrá exigir su tenencia. ***CUARTA*** ***(IV-**** ****)*** El caso fortuito y fuerza mayor y hechos de terceros se declaran a cargo de … ***QUINTA*** ***(V-**** ****PLAZO)*** El plazo contractual fijo e improrrogable, será de … *(…)* *…(días,* *meses,* *años)*, a partir del …/…/.., por lo cual finiquitará el …/…/.. a las 12:00 horas *(A.M.)* ***SEXTA*** ***(VI-*** ***INCUMPLIMIENTO)*** **1-** Ante incumplimientos del LOCADOR, el LOCATARIO exigirá su cumplimiento dando un plazo máximo de … *(…)* días y caso contrario rescindirá exigiendo daños o cumplimiento y daños. **2-** Cuando el LOCATARIO incumpliera estipulaciones, fuera de pagar los alquileres, el LOCADOR lo preintimará dándole un plazo de diez *(10)* días corridos, pudiendo exigir cumplimiento y penalidades previstas o rescisión y daños. **3-** Ante incumplimientos del LOCATARIO, el LOCADOR podrá retirar las especies o cosas del LOCATARIO y depositarlas en otro lugar por cuenta y riesgo del LOCATARIO y/o iniciar el juicio respectivo. **4-** Todas las Notificaciónes, comunicaciones o intimaciones se harán por medio fehaciente. **5-** Ante por mora en los alquileres el LOCATARIO pagará un interés resarcitorio diario del … *(…)* por ciento sobre la suma adeudada, hasta el día de su efectivo pago. **6-** Las partes incumplidoras cargarán con los gastos que demanden las intimaciones. ***SÉPTIMA*** ***(VII-*** ***GASTOS*** ***A*** ***CARGO*** ***DEL*** ***LOCATARIO)*** El precio se acordó bajo las circunstancias actuales y teniendo en cuenta los impuestos, gravámenes y/o tasas vigentes; por tanto y de crearse nuevos gravámenes, impuestos, cargas, etc., que afecten la actividad a que este contrato se refiere, tales cargas serán de cuenta del LOCATARIO en la porción proporcional a la superficie locada. ***OCTAVA*** ***(VIII-*** ***DOMICILIOS)*** Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales, las partes constituyen los domicilios siguientes: el LOCADOR en …, LOCATARIO en …, donde serán válidas todas las Notificaciónes. ***NOVENA*** ***(IX-*** ***COMPETENCIA*** ***JUDICIAL)*** Ambas partes se someten a la jurisdicción de los tribunales ordinarios del fuero …, de …, con exclusión de cualquier otro. ***DÉCIMA*** ***(X-*** ***FIRMAS*** ***E*** ***INSTRUMENTACIÓN)*** Se firman … *(…)* ejemplares de igual tenor y a similar efecto de … cláusulas, recibiendo cada parte el suyo de conformidad. ***UNDÉCIMA*** ***(XI-*** ***LUGAR*** ***Y*** ***FECHA)*** Dado en …, el día … del mes de … del año .. ***<<>>***