--- title: "Convenio de desocupación (desalojo) locativo (sin fiador ni indemnización)" url: https://www.escritosjuridicos.com/310-convenio-de-desocupacin-desalojo-locativo-sin-fiador-ni-indemnizacin/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["cláusula penal", "CUIT", "derecho", "Derecho Procesal", "DNI", "ejecutivo", "Escritos Jurídicos", "indemnización", "IVA", "juez", "juicio", "ley", "notificación", "notificaciones", "PAGO", "SIDA"] tags: ["daños y perjuicios", "Derecho Procesal", "ESCRITOS JURÍDICOS", "indemnización", "usuario"] type: post lang: es --- # Convenio de desocupación (desalojo) locativo (sin fiador ni indemnización) **CONVENIO** **DE** **DESOCUPACIÓN** ***(DESALOJO)*** **LOCATIVO** ***(SIN*** ***FIADOR*** ***NI*** ***INDEMNIZACIÓN)*.__ ***(CONVENIO* *DE* *DESOCUPACIÓN)* **Preliminar** *(A-* *PARTES)* Entre el Sr. … *(DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado en …, por una parte, en adelante denominado «PROPIETARIO» y el Sr. … *(DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado en …, por la otra parte, en su calidad de *… (comodatario;* *cuidador;* *depositario;* *locatario;* *ocupante;* *permutante;* *usuario;* *usufructuario;* *…)* *y* *en* adelante denominado «OCUPANTE», celebran este *CONVENIO* *DE* *DESOCUPACIÓN* *DE* *FINCA* *DESTINADA* *A* *…*, sujeto a las declaraciones y estipulaciones *(cláusulas)* siguientes: **Primera** *(I-* *OCUPACIÓN)* El OCUPANTE detenta la propiedad inmueble ubicada en …, desde la fecha …, en calidad de …, según contrato … **Segunda** *(II-* *ACUERDO)* Entre ambas partes se está discutiendo la permanencia del OCUPANTE en la propiedad inmueble, habiéndose resuelto de común acuerdo finalizar esta controversia mediante este Convenio de Desocupación. **Tercera** *(III-* *DESOCUPACIÓN)* ***1-*** De común acuerdo las partes acuerdan que el OCUPANTE desocupará totalmente esta propiedad inmueble y la restituirá desocupada y libre de toda ocupación propia o de terceros al PROPIETARIO bajo acta de constancia, el día …, del mes … del año .. a las 00:00 horas *(A.M./P.M.)* en perfecto estado de aseo y conservación, con todas las mejoras recibidas o cosas que figuren en el “inventario” anexo del Contrato de … ***2-*** En caso contrario y de no desocuparla según el presente convenio, habrá una “cláusula penal” por la suma de *… * por día, en favor del PROPIETARIO, que se devengará automáticamente, sin necesidad de interpelación alguna y por el simple vencimiento del plazo y cuyo pago podrá ser exigido por «el procedimiento judicial ejecutivo»´, sin perjuicio a los demás derechos del PROPIETARIO, como iniciar Juicio de Desalojo, daños y perjuicios, etc. **Cuarta** *(IV-* *REINTEGRO* *DEL* *DEPÓSITO)* Al cumplir exactamente este Convenio de Desocupación, el OCUPANTE tendrá derecho a exigir del PROPIETARIO, el reintegro de la suma de *… *, que según el contrato por el que ocupaba la propiedad inmueble, entregó en Depósito de Garantía al PROPIETARIO. **Sexta** *(VI-* *HOMOLOGACIÓN)* ***1-*** Cualesquiera firmantes tendrán derecho a peticionar judicialmente la homologación de este convenio y requerir cuanta medida conservatoria estimen, pro cumplimiento del presente si fuere procedente. ***2-*** El PROPIETARIO podrá requerir el lanzamiento anticipado, para ser diligenciado en la fecha pactada de la desocupación. **Séptima** *(VII-* *ESTADO* *ACTUAL* *DE* *LA* *FINCA)* A todos los efectos las partes certifican que el estado de mantenimiento actual de las finca es *… (describir* *el* *estado* *de* *conservación,* *faltantes* *y* *averías)*. **Octava** *(VIII-* *OCUPACIONES)* Respecto a la ocupación actual por terceros y cosas en la propiedad inmueble, el OCUPANTE deja constancia de: … **Novena** *(IX-* *RELACIONES* *ECONÓMICAS)* En cuanto a las relaciones económicas entre las partes y con respecto a la cuestión que origina este convenio, se declara y acuerda: … **Décima** *(X-* *ESTADO* *AL* *REINTEGRO)* Resolviendo las discusiones sobre el estado del inmueble y las circunstancias de su oportuna restitución, se decide … **Undécima** *(XI-* *CONSUMOS)* Respecto a los consumos de …, el estado actual de las cuentas y lo que se cumplimentará y exhibirá al desalojar se acuerda: … **Duodécima** *(XII-* *DOMICILIOS)* Para cualesquiera Notificaciónes derivadas del presente convenio, las partes y el fiador constituyen los domicilios especiales siguientes: ***a)*** PROPIETARIO …; ***b)*** OCUPANTE …; donde serán eficaces todas las que se cursen. **Decimotercia** *(XIII-* *COMPETENCIA* *JUDICIAL)* En caso que las partes deban litigar *(estar* *en* *proceso* *judicial)* se someterán exclusivamente a la competencia de los tribunales … ordinarios de …, renunciando a cualesquier otros que pudieran corresponderles. **Decimocuarta** *(XIV-* *RECUSACIÓN)* Las partes renuncian al derecho procesal de «recusación sin causa» del juez que deba conocer en caso de litigio entre ambas. **Decimoquinta** *(XV-* *FIRMAS* *E* *INSTRUMENTOS)* Se firman … ejemplares, de … cláusulas en … fojas y quedan en poder de …, quiénes los reciben **Decimosexta** *(XVI-* *LUGAR* *Y* *FECHA)* Celebrado en …*(lugar)*, a los … días del mes de … del año .. ***<<>>***