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title: "Locador comercial rechaza compensar el depósito con deudas locativas y para rescindir"
url: https://www.escritosjuridicos.com/310-locador-comercial-rechaza-compensar-el-depsito-con-deudas-locativas-y-para-rescindir/
date: 2019-04-03
modified: 2023-03-08
author: "admin"
categories: ["Código Civil", "código civil y comercial", "contrato de locación", "DNI", "Escritos Jurídicos", "intereses", "intereses moratorios", "IVA", "juicio", "PAGO", "servicios"]
tags: ["código", "ESCRITOS JURÍDICOS"]
type: post
lang: es
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# Locador comercial rechaza compensar el depósito con deudas locativas y para rescindir

**LOCADOR COMERCIAL RECHAZA COMPENSAR EL DEPÓSITO CON DEUDAS LOCATIVAS Y PARA RESCINDIR ANTICIPADAMENTE EXIGE PRECUMPLIMIENTO** **I.-** Rechazo todos los términos de vuestra carta documento nºCD…, fechada …/…/.. por las siguientes razones: **1)** No pueden intempestivamente y encontrándose en mora en el cumplimiento de sus obligaciones contractuales, porque adeudan los alquileres correspondientes a los meses de …(enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre, diciembre) de .., pretender resolver anticipadamente en los términos del artículo 1221 del Código Civil y Comercial el contrato locativo que nos vincula. **2) **Deben notificarme previamente la resolución  conforme lo dispone dicha norma , luego que estén «al día» en sus obligaciones contractuales, hecho que no sucede actualmente. **II.- **Por lo tanto, en virtud de lo antes expuesto y, en los términos del artículo 1222 del Código Civil y Comercial: **a)** **INTÍMOLOS **al pago de la suma de pesos … (…) correspondientes a los alquileres adeudados de …(enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre, diciembre) de ..; **b) RECLÁMOLES** también abonar los intereses moratorios por pago fuera de término de los alquileres de los meses …(enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre, diciembre) de ..; **c)** LES RECUERDO que vuestra pretensión de compensar el depósito de garantía con los alquileres adeudados, deviene improcedente en virtud de lo pactado en el Contrato de Locación. **III.- Lugar de pago: **Todos estos pagos deberán cumplirlos en el término perentorio de DIEZ (10) días corridos, en mi domicilio de …, únicamente en días hábiles de lunes a viernes y en el horario de 00:00 a 00:00, bajo apercibimiento de lo dispuesto de incoarles juicio de desalojo por falta de pago y por ejecución de alquileres. esto último contra Uds. y el fiador solidario, a quien también intimaré. **IV.- **De todos modos, una vez que honren sus obligaciones, me constituiré –si Uds. me lo confirman por este mismo medio– el día …/…/.., a las 00:00 horas en la finca locada, junto a un notario, a efectos de controlar el inventario y el pago de …(A.B.L.; Inmobiliario; Aguas y Saneamientos Argentinos) y demás servicios y cargas de vuestra obligación, por lo que una vez acreditado el total cumplimiento contractual, procederé a restituirles el depósito de garantía ajustado a …(un, dos, tres, …) mes/es de alquiler, Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. …(lugar), … de … de .. …(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)