--- title: "Habilitación para funcionar que resguardará el locatario" url: https://www.escritosjuridicos.com/327-habilitacion-para-funcionar-que-resguardara-el-locatario/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["comercio", "CUIT", "datos", "derecho", "Escritos Jurídicos", "indemnización", "IVA", "juicio", "usura"] tags: ["daños y perjuicios", "ESCRITOS JURÍDICOS", "gastos", "indemnización"] type: post lang: es --- # Habilitación para funcionar que resguardará el locatario ** HABILITACIÓN** **PARA** **FUNCIONAR QUE RESGUARDARÁ EL** **LOCATARIO.__ **… *CLÁUSULA* … *(HABILITACIÓN)* ***A)*** … ***(TRANSFERENCIA)*** ***a)*** El LOCATARIO transferirá a su nombre la habilitación municipal de la FINCA LOCADA *(expediente* *…)*, que incluye los rubros: *(…)* «…», que actualmente se encuentra en cabeza de … *(DNI.;* *datos* *de* *constitución* *societarios)*, con domicilio en … ***b)*** El LOCATARIO diligenciará a su cargo la transferencia de la habilitación para funcionar a nombre propio, en los treinta *(30)* días posteriores a la celebración del presente contrato, con la supervisión del LOCADOR y por intermedio del gestor Sr. … *(DNI. … y CUIT. …)* o por quien el LOCADOR lo sustituya *(los* *honorarios* *y* *gastos* *de* *la* *gestión* *por* *cada* *transmisión* *no* *podrán* *superar* *los* *$…,* *incluyendo* *timbrados* *o* *sellados* *y* *escritura* *pública* *y* *si* *excedieren* *el* *remanente* *o* *saldo* *será* *a* *cargo* *del* *LOCADOR),* *a* *quien* *otorgará* *mandato* *(en* *la* *misma* *escritura* *pública* *de* *transferencia)*, con las facultades necesarias para realizar todas las gestiones ante el municipio …, a efectos de transmitirle la habilitación y retransmitirla al LOCADOR o quien éste designe al finalizar el vínculo locativo. ***c)*** Antes de los treinta *(30)* últimos días de finalizar el plazo contractual o del retiro anticipado –en su caso–, el LOCATARIO retransferirá la habilitación a nombre del LOCADOR o quien éste designe y sin tipo alguno de «llave de negocio» o precio por «fondo de comercio» o indemnización de algún tipo, a tal fin aquél tendrá que: ***1)*** presentar al LOCADOR el «libre deuda» de Ingresos Brutos y/o cualquier otro impuesto, tributo o aporte que sea creado *(IVA,* *Ganancias,* *aportes* *previsionales,* *etc.)* o que se creara o implementara con posterioridad a la celebración del presente contrato y que pudiera afectar la libre transmisión o transferencia de la habilitación; ***2)*** publicar los edictos legales para transferir la habilitación, a su exclusivo cargo. ***d)*** De incumplirse esta cláusula se perderá totalmente el depósito dinerario en garantía dado por el LOCATARIO, a más de los gastos, daños y perjuicios, habilitando al LOCADOR para cumplir todos los trámites de transferencia a su nombre o al de quien él designe, hasta efectivizarla e incluso solicitar judicialmente las medidas que mejor hagan a la protección de su derecho. ***B)*** … ***(FUNCIONAMIENTO)*** ***a)*** Las contribuciones, gastos, impuestos, tasas, etc. derivados de la habilitación y funcionamiento del negocio en la FINCA LOCADA serán a cargo y por exclusiva cuenta del LOCATARIO, que desarrollará sus actividades conforme a la «habilitación para funcionar» y demás normas vigentes, adecuando todas sus instalaciones a ellas *(seguridad,* *higiene,* *contaminación,* *prevención* *y* *extinción* *de* *incendios,* *etc.)* y a las decisiones que impongan los órganos competentes, quedado desligado el LOCADOR de toda responsabilidad, asimismo respecto a las eventuales sanciones o clausuras que se dictaminaren. ***b)*** Ante el supuesto de una eventual clausura provisional o definitiva de la FINCA LOCADA en virtud de la actividad desplegada por el LOCATARIO, podrá el LOCADOR exigir el cumplimiento del presente contrato o rescindir por culpa del primero, quién también responderá por todos los daños y perjuicios.