--- title: "Locatario mixto (comercial y habitacional), reclama devolución de alquileres adelantados y depósito" url: https://www.escritosjuridicos.com/354-locatario-mixto-comercial-y-habitacional-reclama-devolucin-de-alquileres-adelantados-y-depsito/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["Código Civil", "código civil y comercial", "DNI", "Escritos Jurídicos", "intereses", "IVA", "mensual", "PAGO"] tags: ["código", "ESCRITOS JURÍDICOS"] type: post lang: es --- # Locatario mixto (comercial y habitacional), reclama devolución de alquileres adelantados y depósito **LOCATARIO MIXTO *(COMERCIAL Y HABITACIONAL)*, RECLAMA DEVOLUCIÓN DE ALQUILERES ADELANTADOS Y DEPÓSITO EN EXCESO *(ART. 1194 CCyC)* 1- **Como locatario de su inmueble …, con destino mixto (comercial y habitacional) INTÍMOLO a devolverme $…, cobrados por adelantado, correspondientes a alquileres y depósito de garantía, en cuanto exceden los máximos permitidos para el destino habitacional por el artículo 1196 del Código Civil y Comercial.** 2- **Le otorgo un término perentorio de … (…) días para el reintegro, bajo apercibimiento de incoar acciones judiciales y retener los próximos alquileres a pagar, hasta recuperar el monto reclamado, más intereses a la tasa del … (…) por ciento mensual.. **3- Lugar de pago: **domicilio …, en el horario de 00:00 a 00:00, en días hábiles, de lunes a viernes. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. …(lugar), … de … de .. …(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma) **<<<NOTA:** **Art. **1- **Locación habitacional. **Si el destino es habitacional, no puede requerirse del locatario: **a)** el pago de alquileres anticipados por períodos mayores a un mes; **b)** depósitos de garantía o exigencias asimilables, por cantidad mayor del importe equivalente a un mes de alquiler por cada año de locación contratado; **c)** el pago de valor llave o equivalentes. **Art. **119- **Destino de la cosa locada**. El locatario debe dar a la cosa locada el destino acordado en el contrato. A falta de convención, puede darle el destino que tenía al momento de locarse, el que se da a cosas análogas en el lugar donde la cosa se encuentra o el que corresponde a su naturaleza. A los efectos de este Capítulo, si el destino es mixto se aplican las normas correspondientes al habitacional.**>>>**