--- title: "Convenio agrario de desocupación para predio rústico (con indemnización y concesiones)" url: https://www.escritosjuridicos.com/407-convenio-agrario-de-desocupacin-para-predio-rustico-con-indemnizacin-y-concesiones/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["cláusula penal", "cobro", "COSTAS", "derecho", "ejecutivo", "Escritos Jurídicos", "indemnización", "IVA", "juicio", "ley", "notificaciones", "PAGO"] tags: ["daños y perjuicios", "ESCRITOS JURÍDICOS", "indemnización"] type: post lang: es --- # Convenio agrario de desocupación para predio rústico (con indemnización y concesiones) **** **CONVENIO** **AGRARIO** **DE** **DESOCUPACIÓN** **PARA** **PREDIO** **RÚSTICO** ***(CON*** ***INDEMNIZACIÓN*** ***Y*** ***CONCESIONES)*.__ ***CONVENIO DE DESOCUPACIÓN. ***PRELIMINAR*** (A- Partes)* Entre el Sr. …* (DNI. …)*, domiciliado en …, por una parte, en adelante denominado «PROPIETARIO» y el Sr. …* (DNI. …)*, domiciliado en …, por la otra parte, en adelante denominado «OCUPANTE», celebran este *CONVENIO DE DESOCUPACIÓN DE FINCA AGROPECUARIA*, según las declaraciones y cláusulas *(estipulaciones)* siguientes: **PRIMERA*** (I- Ocupación) ***1-** El OCUPANTE detenta en calidad de …, la finca *(propiedad inmueble)* rural ubicada con frente a la calle o camino …, Cuartel …, del Partido o Departamento …, en la Provincia …, que dista a … km … de la Estación … de la línea ferroviaria …* ***2-** El establecimiento agropecuario es conocido con el nombre … y tiene una superficie de … Ha, sus propietarios linderos son: … y en adelante denominado «FINCA». **SEGUNDA** *(II- Acuerdo)* Ambas partes discutían la permanencia del OCUPANTE en la FINCA, habiéndose resuelto de común acuerdo transar la controversia y celebrar este Convenio de Desocupación. **TERCERA** *(III- Desalojo) ***1-** El OCUPANTE desocupará totalmente la FINCA y la reintegrará desocupada, libre de toda ocupación propia o de terceros al PROPIETARIO y bajo acta de constancia el día …, del mes de … del año .., a las 00:00 horas *(A.M./P.M.)*, con todas las mejoras recibidas o cosas que figuren en el Inventario y Avalúo anexo al Contrato de …, más las siguientes … y salvo las que perecieron … y las averiadas …, hechos que el PROPIETARIO aceptará y condonará, sin cargo alguno para el OCUPANTE.* ***2-** De no desocupar en el plazo pactado, nacerá una «cláusula penal» por la suma de* …<pesos … ($…)>* diaria, en favor del PROPIETARIO, que se devengará automáticamente, sin preinterpelación alguna y por el simple vencimiento del plazo sin desocupar la FINCA y su cobro podrá exigirse por «el procedimiento judicial ejecutivo», sin perjuicio de los otros derechos del PROPIETARIO, como iniciar juicio de desalojo, daños y perjuicios, etc. **CUARTA** *(IV- Reintegro del depósito dinerario)* El cumplimiento exacto y fiel del presente Convenio de Desocupación, habilitará al OCUPANTE a exigir del PROPIETARIO el reintegro total por la suma de* …<pesos … ($…)>*, que según el título por el cual ocupaba la FINCA, entregó en Depósito de Garantía al PROPIETARIO. **QUINTA*** (V- Beneficios)* Como contraprestación por este convenio, el PROPIETARIO da al OCUPANTE los beneficios siguientes: *…(entrega de suma dineraria, exención y/o reducción del precio del arrendamiento; dispensa del pago de tributos a su cargo; prórroga o reducción del plazo contractual; etc.)*. **SEXTA** *(VI- Fiador)* Este acto se realiza con asentimiento del FIADOR del OCUPANTE en el Contrato …, quien presta conformidad a todas las presentes estipulaciones y firma el presente convenio. **SÉPTIMA** *(VII- Homologación) ***1-** Cualesquiera firmantes tendrán derecho a pedir judicialmente la homologación del convenio y requerir cuanta medida conservatoria procedente les convenga, en pro del cumplimiento del presente.* ***2-** El PROPIETARIO podrá requerir el lanzamiento anticipado, a ser diligenciado en la fecha pactada para la desocupación o desalojo y en caso que el OCUPANTE se allane y posteriormente desaloje la finca sin oposición, las costas del juicio serán a cargo exclusivo del primero. **OCTAVA** *(VIII- Declaración sobre terceros)* Respecto a la ocupación actual por terceros o las cosas de otros en la FINCA, el OCUPANTE deja constancia de: … **NOVENA** *(IX- Cosas del OCUPANTE en depósito)* Queda autorizado el OCUPANTE a dejar gratuitamente en la FINCA, ubicándolas en …, a su propio y absoluto riesgo, las cosas de su dominio siguientes: …; por el plazo máximo de … meses, desde el reintegro al PROPIETARIO. **DÉCIMA*** (X- Consumos)* Respecto a los consumos de …, el estado actual de las cuentas y lo que deberá cumplimentarse y exhibirse al desalojar se acuerda: … **UNDÉCIMA** *(XI- Constitución de domicilios)* Para cualesquiera Notificaciónes derivadas del presente convenio, las partes y el fiador constituyen los domicilios especiales siguientes: ***a)*** PROPIETARIO …; ***b)*** OCUPANTE en su domicilio real *(Obligatorio); ****c)*** FIADOR …, donde tendrán eficacia todas las que se realicen. **DUODÉCIMA** *(XII- Competencia judicial)* En caso que entre las partes hubiese litigio *(proceso judicial)*, quedarán por imperio de la ley, sometidas exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios de la jurisdicción … **DECIMOTERCIA** *(XIII- Tributos)* El impuesto de sellos o timbrado que gravare este acto será pagado por …*(ambas partes en mitades)* **DECIMOCUARTA*** (XIV- Firmas e instrumentación)* Se suscriben *(firman)* … juegos de ejemplares, de … cláusulas, en … fojas y quedan en poder de …, quienes los reciben. **DECIMOQUINTA** *(XV- Lugar y fecha)* Celebrado en …*(lugar)*, a los … días del mes de … del año ..