--- title: "Precio restante (saldo) del inmueble reajustable acumulativamente, ante demora por vendedor en escriturar aplicable condicionadamente" url: https://www.escritosjuridicos.com/410-precio-restante-saldo-del-inmueble-reajustable-acumulativamente-ante-demora-por-vendedor-en-escriturar-aplicable-condicionadamente/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["certificado", "CONSTITUCIONAL", "CONSUMIDOR", "derecho", "DERECHO DE PROPIEDAD", "Escritos Jurídicos", "General", "inconstitucionalidad", "IVA", "juicio", "ley", "prohibición", "SIDA"] tags: ["constitucionalidad", "consumidor", "ESCRITOS JURÍDICOS", "General", "inconstitucionalidad"] type: post lang: es --- # Precio restante (saldo) del inmueble reajustable acumulativamente, ante demora por vendedor en escriturar aplicable condicionadamente **PRECIO** **RESTANTE** ***(SALDO)*** **DEL** **INMUEBLE** **REAJUSTABLE** **ACUMULATIVAMENTE,** **ANTE** **DEMORA** **POR** **VENDEDOR** **EN** **ESCRITURAR** **APLICABLE** **CONDICIONADAMENTE.__ ***…* *CLÁUSULA* *…* *(DEMORAS* *Y* *REAJUSTES)* **1-** Para el caso que por cualquier causa no imputable al VENDEDOR, aún por atraso en el despacho y tramitación de los certificados necesarios para la firma de la escritura traslativa de dominio, ésta no se suscribiere, el monto del saldo deudor será reajustado acumulativamente, adicionándole la variación que resulte por aplicación del índice … *(del* *costo* *de* *la* *construcción* *del* *metro* *cuadrado* *para* *vivienda* *tipo* *…;* *de* *los* *precios* *al* *consumidor* *nivel* *general;* *de* *los* *precios* *mayoristas* *nacionales,* *no* *agropecuarios;* *…)*, según estadísticas elaboradas por el/la … *(Instituto* *Nacional* *de* *Estadística* *y* *Censos* *(INDEC.);* *Cámara* *Argentina* *de* *la* *Construcción;* *…)* o el organismo o institución que lo reemplace e informados *por* *el* *diario* *… (Ámbito* *Financiero;* *Clarín;* *El* *Cronista;* *El* *Día;* *Infobae;* *La* *Nación;* *etc.)*, producido entre el día …/…/.., fijado para la escrituración y cuando suscriba el referido instrumento. **2-** El reajuste se aplicará en forma automática, por el sólo transcurso del tiempo, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial algunas, en caso de derogación expresa, tácita o desuetudo de la prohibición de indexar impuesta por el artículo 10 de la ley 23.9***<<<NOTAS:*** ***1-*** *Para* *neutralizar* *un* *posible* *perjuicio* *económico* *a* *los* *contratantes,* *sería* *conveniente* *incluir* *cláusulas* *de* *indexación* *en* *suspenso,* *que* *regirán* *automáticamente* *en* *caso* *de* *futura* *derogación* *expresa* *o* *tácita* *de* *la* *prohibición* *legal* *de* *reajuste* *indexatorio.* ***2-*** *Si* *bien* *permanece* *vigente* *la* *la ley 23.928* *en* *cuanto* *a* *la* *prohibición* *de* *reajustar,* *es* *violatoria* *del* *art.* *17* *de* *la* *CN* *(vulnera* *el* *derecho* *de* *propiedad)* *y* *además,* *produce* *un* *enriquecimiento* *sin* *causa* *al* *deudor* *a* *expensas* *del* *acreedor;* *para* *ello* *estimamos* *que* *precisamente,* *para* *no* *violar* *la* *CN,* *las* *partes* *pueden* *válidamente* *convenir* *el* *reajuste* *acumulativo* *de* *sus* *obligaciones* *conforme* *a* *la* *inflación,* *utilizando* *los* *índices* *del* *INDEC.* *o* *el* *organismo* *que* *lo* *reemplace* *o,* *de* *otra* *institución.* ***3-*** *Sobre* *la* *inconstitucionalidad* *de* *veda* *de* *pactar* *cláusulas* *indexatorias* *en* *los* *contratos,* *ver:* *Ival* *Rocca,* *Enrique* *L.* *Abatti* *e* *Ival* *Rocca* *(h),* *«Convertibilidad* *y* *alquileres»,* *La* *Ley,* *sec.* *Actualidad,* *16/4/91* *y* *“Desindexación* *y* *Convertibilidad»,* *ed.* *Abacacía,* *Bs.* *As.,* *199****>>>***