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title: "Notifica su resolución anticipada el locatario comercial y reclama el depósito en garantía"
url: https://www.escritosjuridicos.com/57-notifica-su-resolucin-anticipada-el-locatario-comercial-y-reclama-el-depsito-en-garantia/
date: 2019-04-03
modified: 2019-04-26
author: "admin"
categories: ["Código Civil", "código civil y comercial", "contrato de locación", "derecho", "Escritos Jurídicos", "indemnización", "IVA"]
tags: ["código", "ESCRITOS JURÍDICOS", "indemnización"]
type: post
lang: es
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# Notifica su resolución anticipada el locatario comercial y reclama el depósito en garantía

**Notifica su resolución anticipada el locatario comercial y reclama el “depósito en garantía”**

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***…(destinatario* *<locador>,* *domicilio)* 1-** Me dirijo a usted como locatario del Contrato de Locación Comercial de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en …, a efectos de anoticiarlo en su calidad de locador, que ejerzo la facultad resolutoria anticipada del artículo 1221 del Código Civil y Comercial y que desalojaré su inmueble el día 00/00/.. a las 00,00 horas y se lo reintegraré totalmente desocupado, junto a las “llaves” respectivas. **2-** A todos los efectos reclámole que en el mismo acto me reintegre el “depósito en garantía” de $…, de la cláusula … de nuestro contrato locativo. **3- ***QUEDA/N* *FORMALMENTE* *NOTIFICADO/S*. *…(lugar,* *fecha,* *remitente,* *DNI.* *y* *firma)* 

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*<<<NOTAS:**** ****1- ****El precedente preaviso carece de plazo mínimo legal y por su lado el locador tiene derecho a una indemnización equivalente a un mes y medio del alquiler vigente o último, cuando se resuelve o rescinde durante el primer año de contrato y de sólo un mes posteriormente. ****2-**** La indemnización puede descontarse del “depósito en garantía” o este tomarse a cuenta. ****3-**** La facultad resolutoria del locatario es irrenunciable e inatacable y sólo puede ejercerse transcurridos los primeros 6 meses del plazo contractual. ****4-**** Habiendo cancelado todas sus obligaciones, debe reintegrarse el “depósito” al locatario, salvo que se hubiere estipulado un plazo o condición para ello.****>>>**** *

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