--- title: "Convenio de desocupación locativo inmobiliario" url: https://www.escritosjuridicos.com/acerca-del-convenio-de-desocupacin-locativo-inmobiliario/ date: 2019-04-03 modified: 2023-02-03 author: "admin" categories: ["celeridad procesal", "contrato de locación", "datos", "Escritos Jurídicos", "IVA", "Mendoza"] tags: ["ESCRITOS JURÍDICOS"] type: post lang: es --- # Convenio de desocupación locativo inmobiliario **Preliminar** *(A- PARTES)*: Nombre y apellido, tipo y número de documento de identidad y domicilio de cada parte *(propietario e inquilino). ****Primera ****(I- OCUPACIÓN)* Insertar los mismos datos de ubicación de la propiedad del Contrato de Locación, fecha en que recibió la finca y la de firma del contrato. **Tercera ***(III- DESOCUPACIÓN)* **1- **Fecha en que el LOCATARIO desocupará la finca; hora; estado en el cual el LOCADOR aceptará recibirla *(regular, bueno, muy bueno, excelente, perfecto, etc.)*; Nº de anexo del inventario *(si no hubiera se tachará (testará) desde la última coma (, ). ***2-* ****PESOS … ($…)/DÓLARES DE LOS E.U.A. … (EUA$…)* ***<<>>**. **Cuarta ***(IV- REINTEGRO DEL DEPÓSITO)* Se insertará la suma recibida en depósito de la locación y cuando no se devolviera, se tachará *(testará)* esta cláusula. **Quinta ***(V- BENEFICIOS)* **1-** Debe considerarse como uno de los presupuestos para la eficacia de este convenio, que el locatario haya obtenido alguna ventaja al suscribirlo. **2-** Entrega de suma dineraria, exención y/o reducción de algunos alquileres o expensas comunes adeudados; dispensa de pagar tributos u otras obligaciones a su cargo; prórroga del plazo contractual por unos meses; concesión de un lapso sin alquileres; etc. **Sexta ***(VI- FIADOR)* Para evitar la duda de interpretaciones judiciales amplias o restrictivas, cualesquier pactos entre el propietario e inquilino deberá suscribirlos el fiador, pues en algunos casos podría considerarse novación y extinguirse su fianza. **Séptima ***(VII- HOMOLOGACIÓN)* **1- **Cualesquiera firmantes podrán peticionar judicialmente la homologación del presente convenio y requerir cuanta medida conservatoria pertinente le convenga, en pro del cumplimiento de este convenio. **2- **El LOCADOR podrá requerir el lanzamiento anticipado, para ser diligenciado en la fecha pactada para la desocupación. **Octava ***(VIII- OCUPACIONES)* Con respecto a la ocupación actual por terceros o sus cosas de la propiedad inmueble, deja constancia el LOCATARIO que él únicamente la ocupa. **Novena ***(IX- ESTADO AL REINTEGRO)* Insertar si hubiera daños que sí o no se indemnizarán. **Décima ***(X- DOMICILIOS)* Del inquilino y el fiador convendrá en primera instancia consignar los domicilios reales *(donde verdaderamente vive cada uno)* o los constituidos en el contrato. **Undécima ***(XI- COMPETENCIA JUDICIAL)* Consignar los tribunales civiles ordinarios pactados en el contrato o cuales al celebrar el convenio convengan *(Azul, Prov. Buenos Aires; Bahía Blanca, Prov. Buenos Aires; Capital Federal; Buenos Aires; Catamarca; Córdoba; Corrientes; Chaco; Chubut; Entre Ríos, Formosa; Jujuy; La Pampa; La Plata, Prov. Buenos Aires; La Rioja; Mar del Plata, Prov. Buenos Aires; Mendoza; Misiones; Neuquén; Río Negro; Rosario, Prov. de Santa Fe; Salta; San Isidro, Prov. Buenos Aires; San Juan; San Luis; Santa Cruz; Santa Fe; Santiago del Estero; Tierra del Fuego; Tucumán; etc.)*. **Decimotercia ***(XIII- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN)* **1- **Como mínimo un ejemplar por cada firmante *(en letras y números).* **2-** Por celeridad procesal ante la homologación judicial previa a la ejecución, convendrá certificar la firma del locatario por notario en el acto de suscripción.* ****Decimocuarta ****(XIV- LUGAR Y FECHA)* Localidad, partido, etc.; fecha en letras salvo el año. ***<<>>**** *