--- title: "Afianzamiento de locacion (mobiliaria, inmobiliaria) con finca (propiedad inmueble) en garantía" url: https://www.escritosjuridicos.com/afianzamiento-de-locacion-mobiliaria-inmobiliaria-con-finca-propiedad-inmueble-en-garantia/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["certificado", "cláusula penal", "Código Civil", "código civil y comercial", "derecho", "DERECHOS REALES", "Escritos Jurídicos", "FAMILIA", "General"] tags: ["código", "ESCRITOS JURÍDICOS", "General"] type: post lang: es --- # Afianzamiento de locacion (mobiliaria, inmobiliaria) con finca (propiedad inmueble) en garantía **73.** **AFIANZAMIENTO** **DE** **LOCACIÓN** ***(MOBILIARIA;*** ***INMOBILIARIA)*** **CON** **FINCA** ***(PROPIEDAD*** ***INMUEBLE)*** **EN** **GARANTÍA.__ **… *CLÁUSULA* …* GARANTÍA INMOBILIARIA. ***1-** El fiador afecta a esta fianza en general todo su patrimonio y en especial, la propiedad inmueble *(finca)* ubicada en … y entrega los instrumentos: ***a)*** Título de Dominio, en fotocopia certificada notarialmente; ***b)*** Certificados originales de Inhibiciones Personales y de Dominio del Inmueble, expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble de … en fecha …/…/..; ***c)*** Boletas originales del impuesto inmobiliario, donde consta la valuación fiscal del inmueble de $… en fecha.* ***2-** Todos estos documentos se agregan al presente contrato como Anexo … y firmados por las partes lo integran.* ***3-** El fiador declara que el inmueble no está gravado con derechos reales, ni afectado o constituido como “Bien de Familia” del artículo 244 y subsiguientes del Código Civil y Comercial y se obliga a mantenerlo en el mismo estado y libre de toda limitación a su ejecución judicial.* ***4-** No lo dará en locación o comodato por un plazo mayor de … años.* ***5-** El fiador se abstendrá de transmitir a terceros, bajo título alguno la propiedad afectada como garantía.* ***6-** En caso que el fiador violara esta cláusula, deberá responder con una «cláusula penal» de $…, en favor del LOCADOR. ***<<<NOTAS:**** ****1- ****La cláusula precedente se insertará en el contrato a garantizar, aunque podría otorgarse por instrumento separado, en cuyo caso habrá que referenciar con exactitud el pacto garantizado. ****2-**** Dice el CCyC, ****Fianza ****Sección 1ª ****Disposiciones generales Art. ****157- Concepto. Hay contrato de fianza cuando una persona se obliga accesoriamente por otra a satisfacer una prestación para el caso de incumplimiento. Si la deuda afianzada es de entregar cosa cierta, de hacer que sólo puede ser cumplida personalmente por el deudor, o de no hacer, el fiador sólo queda obligado a satisfacer los daños que resulten de la inejecución. ****3-**** Reglan la fianza en el CCyC, los arts. 1574 a 1598 y el 1225 (locación)****>>>***  ****