--- title: "Boleto de compraventa inmobiliaria para finca con reserva de usufructo por vendedor (art. 2134 ccyc)" url: https://www.escritosjuridicos.com/boleto-de-compraventa-inmobiliaria-para-finca-con-reserva-de-usufructo-por-vendedor-art-2134-ccyc/ date: 2024-04-11 modified: 2024-04-11 author: "admin" image: https://www.escritosjuridicos.com/wp-content/uploads/2020/08/cesion-boleto-compraventa.jpg categories: ["cláusula penal", "consentimiento", "CUIT", "derecho", "DNI", "Escritos Jurídicos", "IVA", "juicio", "ley", "Nomenclatura Catastral", "notificación", "notificaciones", "PAGO", "perjuicio", "títulos"] tags: ["daños y perjuicios", "ESCRITOS JURÍDICOS", "gastos"] type: post lang: es --- # Boleto de compraventa inmobiliaria para finca con reserva de usufructo por vendedor (art. 2134 ccyc) **BOLETO** **DE** **COMPRAVENTA** **INMOBILIARIA** **PARA** **FINCA** **CON** **RESERVA** **DE** **USUFRUCTO** **POR** **VENDEDOR** ***(ART.*** ***2134*** ***CCYC)*.__ ***(BOLETO* *DE* *COMPRAVENTA)* **PRELIMINAR** ***(A-**** ****PARTES)*** Entre …* (DNI. …, CUIT./CUIL. …)*, domiciliado en …, en adelante denominado “VENDEDOR» y … *(DNI. …, CUIT./CUIL. …)*, domiciliado en …, en adelante denominado “COMPRADOR», celebran este *Boleto* *de* *Compraventa* *con* *Reserva* *de* *Usufructo*, sujeto a las declaraciones y cláusulas *(estipulaciones* *o* *condiciones)* siguientes: ***PRIMERA*** ***(I-**** ****OBJETO)*** El VENDEDOR transferirá la nuda propiedad al COMPRADOR quien adquirirá la finca *(propiedad* *inmueble)* ubicada en … en la calle … Nº… , localidad de …, Provincia de …, Nomenclatura catastral: Cº: …; Sº: …; Fª: …; Chacra …; Quinta: …; Mª: …; Pª: …; SubPª: …; superficie del terreno *(m2)*: …; dimensiones del terreno: frente …m y fondo …m; superficie edificada *(m2)*: …; partida inmobiliaria: …, matrícula RPI.: …, designada como lote …, en adelante denominada “FINCA”. ***SEGUNDA*** ***(II-*** ***PRECIO)*** El precio total de la FINCA será suma de *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>* pagaderos con las modalidades siguientes: **1-** … *(…)* al contado en este acto y mediante *…(algún* *medio* *de* *los* *previstos* *por* *la* *ley* *25.345)*, suma por la cual este contrato es suficiente recibo y **2-** … *(…)* a la posesión, cual se dará junto a la escrituración. ***TERCERA*** ***(III-*** ***ESCRITURACIÓN)*** **1- **La escritura traslativa de dominio se realizará a los … *(…)* días de la fecha, por ante el escribano *(notario)* que designe el *… (COMPRADOR;* *VENDEDOR;* *…)*. **2-** Los gastos y honorarios que demandare la escrituración serán a cargo del COMPRADOR, salvo los impuestos que por ley recaigan sobre el VENDEDOR, aunque el “estudio de títulos” estará a cargo de las partes por mitades. ***CUARTA*** ***(IV-*** ***USUFRUCTO)*** El VENDEDOR se reserva por vida y sin limitaciones el usufructo sobre la FINCA. ***QUINTA*** ***(V-**** ****FIANZA)*** El COMPRADOR usufructuante no exigirá fianza por la conservación de la FINCA al VENDEDOR usufructuario. ***SEXTA*** ***(VI-*** ***EVICCIÓN*** ***–*** ***SANEAMIENTO)*** El VENDEDOR responderá por evicción y saneamiento conforme a derecho. ***SÉPTIMA*** ***(VII-*** ***INCOMPARECENCIA)*** Para el caso que citadas las partes por el escribano *(notario)* interviniente, no concurriera alguna en los cinco *(5)* días hábiles posteriores a cumplir las obligaciones contractuales, habrá una “cláusula penal” en favor de la otra parte de *… <pesos* *…* *($…)/dólares* *de* *los* *Estados* *Unidos* *de* *América* *…* *(EUA$…)>* que será independiente de la demanda que podrá entablar para exigir el cumplimiento del presente o reclamar daños y perjuicios. ***OCTAVA*** ***(VIII-*** ***CONSENTIMIENTO)*** Dan sus respectivos consentimientos de los cónyuges del VENDEDOR y COMPRADOR, quiénes firman al pie en este acto. ***NOVENA*** ***(IX-*** ***DOMICILIOS)*** Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato **1-** el VENDEDOR constituye domicilio en … y **2-** el COMPRADOR en … donde tendrán validez todas las Notificaciones. ***DÉCIMA*** ***(X-*** ***COMPETENCIA)*** Ambas partes se someten a la competencia de los tribunales ordinarios del fuero …, de …, con renuncia a todo otro fuero o jurisdicción. ***UNDÉCIMA*** ***(XI-*** ***FIRMAS*** ***E*** ***INSTRUMENTACIÓN)*** Se firman … *(…)* ejemplares de igual tenor y a similar efecto, entregándose a …, recibiendo cada parte el suyo en este acto. ***DUODÉCIMA*** ***(XII-*** ***LUGAR*** ***Y*** ***FECHA)*** Celebrado en *…(localidad,* *ciudad* *o* *pueblo,* *partido* *o* *departamento)*, a los … días del mes de … del año .. ******