--- title: "Boleto pro compraventa inmobiliaria sobre porción indivisa (en condominio) de finca" url: https://www.escritosjuridicos.com/boleto-pro-compraventa-inmobiliaria-sobre-porcin-indivisa-en-condominio-de-finca/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["cláusula penal", "condominio", "CUIT", "datos", "derecho", "escribano público", "Escritos Jurídicos", "indemnización", "IVA", "juicio", "mensual", "Multa", "notificaciones", "PAGO", "VICIOS REDHIBITORIOS"] tags: ["daños y perjuicios", "ESCRITOS JURÍDICOS", "indemnización"] type: post lang: es --- # Boleto pro compraventa inmobiliaria sobre porción indivisa (en condominio) de finca **26.** **BOLETO** **PRO** **COMPRAVENTA** **INMOBILIARIA** **SOBRE** **PORCIÓN** **INDIVISA** ***(EN*** ***CONDOMINIO)*** **DE** **FINCA.__ ***BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ***Preliminar** ***(A-*** ***PARTES-*** ***IDENTIDAD,*** ***DOMICILIOS)*** Entre el señor … *(DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado en …, de estado civil *…(de no ser soltero consignar los datos de la otra persona),* por una parte, en adelante denominado «CEDENTE» y por la otra parte el señor … *(DNI. … y CUIT. …)*, domiciliado en …, de estado civil *…(de no ser soltero consignar los datos de la otra persona),* en adelante denominado «CESIONARIO», respectivamente, celebran este *BOLETO DE COMPRAVENTA DE UNA PORCIÓN INDIVISA DE FINCA EN CONDOMINIO*, según las declaraciones y cláusulas *(estipulaciones)* siguientes: **Primera** ***(I-*** ***OBJETO)*** El CEDENTE … transferirá el dominio de la … *(…)* parte indivisa al CESIONARIO, quien la adquirirá, de la finca *(propiedad inmueble)* ubicada en …, cuya … parte corresponde exclusivamente en dominio al primero, siendo el resto de los señores … en condominio. **Segunda** ***(II-*** ***PRECIO)*** El precio total de la cesión será la suma de *….* **Tercera** ***(III-*** ***FORMA*** ***DE*** ***PAGO)*** El precio se pagará con las modalidades siguientes: ***a)*** *…*, al contado en este acto, suma de la cual el presente es suficiente recibo; ***b)*** *…*, a los … meses con el … *(…)* por ciento de interés anual, pagaderos en … *(…)* cuotas de *…*, pagaderas en forma *…(mensual, bimestral, trimestral, etc.)*, a partir de la escrituración. **Cuarta** ***(IV-*** ***ESCRITURACIÓN)*** La escritura traslativa de dominio se otorgará a los … *(…)* días de la fecha, por ante el escribano que designe el … **Quinta** ***(V-*** ***INCONCURRENCIA)*** Para el caso que citadas las partes por el escribano interviniente, no concurriere alguna en los … *(…)* días hábiles posteriores a cumplir sus obligaciones, habrá una “cláusula penal” diaria en favor de la otra parte de *…,* que será independiente de la demanda que podrá entablar contra la morosa, para exigir el cumplimiento del presente o podrá reclamar daños y perjuicios. **Sexta** ***(VI-*** ***SELLADO*** ***FISCAL*** ***O*** ***TIMBRADO)*** **1-** El impuesto de sellos o timbrado que gravare este acto será pagado por … **2-** Como monto contractual las partes denuncian la suma de $… **Séptima** ***(VII-*** ***RESGUARDOS)*** El CEDENTE *…(si; no) *garantiza por evicción *…(y; ni) *vicios redhibitorios, la finca objeto de esta cesión. **Octava** ***(VIII-*** ***INTERMEDIARIO)*** Las partes reconocen a …, una retribución del … *(…)* por ciento cada una, del monto total de esta cesión, imputado a comisión por su intervención para celebrarlo y perfeccionar el acuerdo. **Novena** ***(IX-*** ***CLÁUSULA*** ***PENAL)*** Ante violación a las estipulaciones de esta cesión, la parte culpable responderá con una multa o «Cláusula Penal» por la suma de *…,* ante cada acto o hecho vulnerador, conservando *(sin perder)* igualmente la inocente, su derecho a rescindir y/o exigir una indemnización de daños y perjuicios, por los demás incumplimientos o desbaratamientos sufridos. **Décima*** ****(X-CONSTITUCIÓN*** ***DE*** ***DOMICILIOS)*** Para cualesquiera Notificaciónes derivadas de este acto, las partes constituyen los domicilios contractuales especiales siguientes: ***a)*** el CEDENTE en …; ***b)*** el CESIONARIO en …; donde tendrán eficacia todas las que se realizaren. **Undécima** ***(XI-*** ***COMPETENCIA*** ***JUDICIAL)*** En caso de litigio *(proceso judicial contencioso)* las partes se someterán exclusivamente a la jurisdicción de tribunales ordinarios de …, con competencia …, renunciando a cualesquier otros que pudiesen eventualmente corresponderles. **Duodécima** ***(XII-*** ***ASENTIMIENTO*** ***DEL*** ***CÓNYUGE)*** Esta cesión se celebra con el asentimiento expreso del cónyuge del CEDENTE, quien suscribe al pie *(art. 470 CCyC)*. **Decimotercia** ***(XIII-*** ***FIRMAS*** ***Y*** ***RECEPCIÓN*** ***DE*** ***INSTRUMENTOS)*** Se suscriben *(firman)* … *(…)* juegos de ejemplares de este contrato y de los … anexos, de igual tenor y al mismo efecto, recibiendo el CEDENTE … juegos de ejemplares y el CESIONARIO … **Decimotercia** ***(XIII-*** ***LUGAR*** ***Y*** ***FECHA)*** Celebrado en …*(localidad: ciudad o pueblo, partido o departamento),* a los … días del mes de … del año .. …*(firmas del vendedor, **su cónyuge** y del comprador)* ***<<>>***