--- title: "Carta documento para intimación fehaciente al titular de inmueble a iniciar trámites de escrituración" description: "Me dirijo a Usted en mi carácter de [su rol, ej. comprador/a o cesionario/a] del boleto de compraventa suscripto con fecha [fecha del boleto], respecto del inmueble sito en [descripción completa..." url: https://www.escritosjuridicos.com/carta-documento-para-intimacion-fehaciente-al-titular-de-inmueble-a-iniciar-tramites-de-escrituracion/ date: 2025-10-13 modified: 2025-10-13 author: "admin" image: https://www.escritosjuridicos.com/wp-content/uploads/2023/03/demanda-falta-escrituracion.jpg categories: ["Escritos Jurídicos"] tags: ["2025", "oct-2025"] type: post lang: es --- # Carta documento para intimación fehaciente al titular de inmueble a iniciar trámites de escrituración Me dirijo a Usted en mi carácter de del boleto de compraventa suscripto con fecha , respecto del inmueble sito en , conforme surge del instrumento adjunto . En virtud de lo pactado en dicho boleto de compraventa, Usted se obligó a transferir el dominio del inmueble mediante escritura pública traslativa de dominio (art. 1148 y 1184 del Código Civil y Comercial de la Nación), una vez cumplidas las condiciones precedentes , las cuales han sido íntegramente satisfechas por mi parte, como se acredita con . No obstante, a la fecha, Usted no ha iniciado los trámites necesarios para la escrituración, configurando un incumplimiento contractual que genera responsabilidad por daños y perjuicios (art. 1737 CCyCN). Por la presente, lo constituyo en mora de pleno derecho (art. 886 CCyCN), intimándolo expresamente a que, dentro del plazo perentorio de contados a partir de la recepción de esta Carta Documento, inicie los trámites de escrituración ante la Escribanía ], titular del Registro Notarial N° , con oficinas en , fijando fecha y hora para el otorgamiento de la escritura el día a las . A tales fines, deberá presentar toda la documentación requerida por ley, incluyendo pero no limitándose a: título de propiedad, certificados de dominio e inhibiciones (art. 1184 CCyCN), libre deuda impositiva y de servicios, y cualquier otro requisito para la tradición dominial. Los gastos y honorarios de la escritura serán asumidos conforme lo pactado en el boleto . con , en los términos del art. 1459 y ss. CCyCN, haciendo oponible dicha cesión a su persona."] La presente intimación se efectúa bajo apercibimiento de: (i) considerar resuelto el contrato por su exclusivo incumplimiento (art. 1071 CCyCN), con devolución inmediata del precio abonado más intereses (tasa activa del Banco Nación) y actualización monetaria; (ii) iniciar acciones judiciales por escrituración compulsiva, daños y perjuicios (incluyendo lucro cesante y daño moral), y eventual usucapión si procediere (art. 1897 CCyCN); (iii) reclamar multas contractuales si las hubiere; y (iv) cualquier otra medida cautelar o ejecutiva pertinente. Queda Usted debidamente notificado y emplazado.