--- title: "Contrato de alquiler comercial" description: "CONTRATO DE LOCACIÓN COMERCIAL Entre: Por una parte, el Sr./Sra. [Nombre y Apellido del LOCADOR], DNI [Nº de Documento], con domicilio en [Domicilio completo], en adelante denominado \"EL LOCADOR\",..." url: https://www.escritosjuridicos.com/contrato-de-alquiler-comercial/ date: 2024-09-23 modified: 2024-09-23 author: "admin" image: https://www.escritosjuridicos.com/wp-content/uploads/2022/01/negocios-cerrados-y-en-alquiler___-9jkB46g__1256x620__2.jpg categories: ["Escritos Jurídicos"] tags: ["2024"] type: post lang: es --- # Contrato de alquiler comercial CONTRATO DE LOCACIÓN COMERCIAL Entre: Por una parte, el Sr./Sra. , DNI , con domicilio en , en adelante denominado "EL LOCADOR", y por la otra, el Sr./Sra. , DNI , con domicilio en , en adelante denominado "EL LOCATARIO", convienen en celebrar el presente contrato de locación comercial sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO El LOCADOR cede en locación al LOCATARIO el inmueble ubicado en , que será destinado exclusivamente a . SEGUNDA: PLAZO El plazo de la locación será de años, comenzando el día y finalizando el día , conforme a lo dispuesto por el artículo 1199 y siguientes del Código Civil y Comercial de la Nación. TERCERA: PRECIO El LOCATARIO abonará en concepto de canon locativo la suma de $ mensuales, pagaderos por mes adelantado entre los días de cada mes en el domicilio del LOCADOR o mediante depósito/transferencia bancaria en la cuenta del LOCADOR. El precio pactado será reajustado conforme a lo dispuesto por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) o el Índice de Contratos de Locación (ICL) publicado por el Banco Central de la República Argentina, según lo acordado por las partes. CUARTA: DESTINO El LOCATARIO destinará el inmueble exclusivamente a la actividad comercial de . Queda expresamente prohibido modificar dicho destino sin el consentimiento previo y por escrito del LOCADOR. QUINTA: MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN El LOCATARIO se obliga a mantener el inmueble en buen estado de conservación, siendo responsable por los daños ocasionados, salvo aquellos originados por el uso normal o el transcurso del tiempo. El LOCADOR se hará cargo de las reparaciones estructurales y/o de carácter urgente necesarias para la habitabilidad del inmueble. SEXTA: MEJORAS Toda mejora que el LOCATARIO desee realizar en el inmueble deberá ser previamente autorizada por el LOCADOR por escrito. Dichas mejoras quedarán en beneficio del inmueble al finalizar la locación, sin derecho a compensación alguna, salvo pacto en contrario. SÉPTIMA: SERVICIOS El LOCATARIO será responsable del pago de los servicios públicos (agua, electricidad, gas, internet, etc.), así como de los impuestos y tasas municipales que graven el uso del inmueble. OCTAVA: GARANTÍA El presente contrato se garantiza con . En caso de constituirse una fianza personal, el/la fiador/a será el/la Sr./Sra. , DNI , con domicilio en , quien se compromete solidariamente al cumplimiento de las obligaciones asumidas por el LOCATARIO. NOVENA: RESOLUCIÓN ANTICIPADA El LOCADOR podrá resolver el contrato en forma anticipada en caso de que el LOCATARIO incumpla las obligaciones pactadas, especialmente en caso de falta de pago de dos (2) o más mensualidades consecutivas, o en caso de que el inmueble sea destinado a un uso diferente al pactado. El LOCATARIO podrá resolver el contrato en forma anticipada, luego de transcurridos seis (6) meses, abonando al LOCADOR una indemnización equivalente a un (1) mes de alquiler si la resolución tiene lugar durante el primer año de vigencia, o medio (0,5) mes de alquiler si ocurre después del primer año. DÉCIMA: ENTREGA DEL INMUEBLE El LOCATARIO se obliga a restituir el inmueble al finalizar el contrato en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro causado por el uso normal y legítimo del mismo. UNDÉCIMA: DOMICILIOS A todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes constituyen los siguientes domicilios: El LOCADOR en . El LOCATARIO en . Cualquier cambio de domicilio deberá ser notificado fehacientemente a la otra parte dentro de los cinco (5) días de producido. DUODÉCIMA: LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN El presente contrato se regirá por las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación y demás normativa aplicable. Para cualquier cuestión judicial que se derive de este contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción. En prueba de conformidad, las partes firman dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en , a los días del mes de de . Firmas: LOCADOR: DNI: LOCATARIO: DNI: