--- title: "Contrato de locación en el que se regula el uso compartido de un inmueble. contempla la utilización del espacio como escuela de dibujo de lunes a viernes por parte del locatario (inquilino), mientras que el locador (propietario) se reserva el derecho de uso para fiestas infantiles los fines de semana." description: "MODELO DE CONTRATO DE LOCACIÓN CON USO COMPARTIDO En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires [o la que corresponda], a los [día] días del mes de [mes] de 2024, entre, por una parte, [Nombre Completo..." url: https://www.escritosjuridicos.com/contrato-de-locacion-en-el-que-se-regula-el-uso-compartido-de-un-inmueble-contempla-la-utilizacion-del-espacio-como-escuela-de-dibujo-de-lunes-a-viernes-por-parte-del-locatario-inquilino-mientras/ date: 2025-08-20 modified: 2025-08-20 author: "admin" image: https://www.escritosjuridicos.com/wp-content/uploads/2020/11/contrato-alquiler-comercial.jpg categories: ["Escritos Jurídicos"] tags: ["2025", "agos-2025"] type: post lang: es --- # Contrato de locación en el que se regula el uso compartido de un inmueble. contempla la utilización del espacio como escuela de dibujo de lunes a viernes por parte del locatario (inquilino), mientras que el locador (propietario) se reserva el derecho de uso para fiestas infantiles los fines de semana. ### **MODELO DE CONTRATO DE LOCACIÓN CON USO COMPARTIDO** En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires , a los días del mes de de 2024, entre, por una parte, , DNI Nº , CUIT Nº , con domicilio en , en adelante "EL LOCADOR", y por la otra parte, , DNI Nº , CUIT Nº , con domicilio en , en adelante "EL LOCATARIO", convienen en celebrar el presente contrato de locación, el que se regirá por las siguientes cláusulas y, supletoriamente, por las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación Argentina. **CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO Y USO DEL INMUEBLE.** EL LOCADOR da en locación a EL LOCATARIO y éste acepta en tal carácter, el inmueble sito en , el cual se destinará exclusivamente a la actividad de "escuela de dibujo", en los días y horarios que se detallan en la cláusula segunda. EL LOCATARIO no podrá modificar la naturaleza del uso del inmueble sin el previo consentimiento expreso y por escrito de EL LOCADOR. EL LOCADOR se reserva el derecho de uso del inmueble, en los días y horarios no asignados a EL LOCATARIO, para la realización de fiestas infantiles o cualquier otra actividad lícita, debiendo garantizar en todo momento el normal desarrollo de la actividad de EL LOCATARIO y la seguridad de las instalaciones. **CLÁUSULA SEGUNDA: PLAZO.** El plazo de la presente locación es de meses/años, contados a partir del día , por lo que su vencimiento operará de pleno derecho el día . El uso del inmueble por parte de EL LOCATARIO será de lunes a viernes, en el horario de . El uso del inmueble por parte de EL LOCADOR será los días sábados y domingos, y feriados nacionales, en el horario de . **CLÁUSULA TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.** La renta mensual de la locación se fija en la suma de PESOS ($ ). El pago se efectuará por adelantado, del 1 al 5 de cada mes, en el domicilio de EL LOCADOR o mediante transferencia bancaria a la cuenta que éste indique. **CLÁUSULA CUARTA: MEJORAS.** EL LOCATARIO no podrá realizar mejoras en el inmueble sin la previa autorización escrita de EL LOCADOR. Todas las mejoras que se realicen, autorizadas o no, quedarán en beneficio del inmueble al finalizar el contrato, sin derecho a indemnización alguna por parte de EL LOCATARIO. **CLÁUSULA QUINTA: OBLIGACIONES DEL LOCATARIO.** Son obligaciones de EL LOCATARIO: a) Abonar la renta en tiempo y forma; b) Pagar los servicios e impuestos que sean de su uso y consumo durante los días y horarios de su actividad, tales como , en la proporción que corresponda según su uso; c) Mantener el inmueble en buen estado de conservación e higiene; d) Restituir el inmueble al vencimiento del plazo en las mismas condiciones en que lo recibe, salvo el desgaste producido por el uso normal y el transcurso del tiempo; e) Dar acceso a EL LOCADOR para las tareas de mantenimiento y uso que le corresponden los fines de semana. **CLÁUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DEL LOCADOR.** Son obligaciones de EL LOCADOR: a) Entregar el inmueble en buen estado de conservación y habitabilidad; b) Pagar los impuestos, tasas y contribuciones que graven el inmueble (ej. impuesto inmobiliario, ABL); c) Garantizar el uso y goce pacífico del inmueble a EL LOCATARIO en los días y horarios estipulados; d) Mantener las instalaciones principales del inmueble en condiciones adecuadas para el uso compartido. **CLÁUSULA SÉPTIMA: FIANZA.** . **CLÁUSULA OCTAVA: RESCISIÓN.** La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, dará derecho a la parte cumplidora a rescindir el mismo, previa intimación fehaciente por el plazo de diez (10) días, sin perjuicio de las acciones legales que correspondan. **CLÁUSULA NOVENA: DOMICILIOS Y JURISDICCIÓN.** Las partes constituyen domicilios especiales a todos los efectos del presente en los arriba indicados, donde se tendrán por válidas todas las notificaciones y comunicaciones judiciales y extrajudiciales. Para cualquier controversia que surja del presente, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de , con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder. En prueba de conformidad, se firman dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicados. Firma EL LOCADOR: ____________________ Aclaración: Firma EL LOCATARIO: ____________________ Aclaración: