--- title: "Corredor inmobiliario (inmobiliaria) realiza acta de tasación extra o judicial in situ" url: https://www.escritosjuridicos.com/corredor-inmobiliario-inmobiliaria-realiza-acta-de-tasacin-extra-o-judicial-in-situ/ date: 2019-04-03 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["datos", "Escritos Jurídicos", "General", "IVA", "profesión", "servicios", "trabajo"] tags: ["ESCRITOS JURÍDICOS", "General"] type: post lang: es --- # Corredor inmobiliario (inmobiliaria) realiza acta de tasación extra o judicial in situ **** **CORREDOR** **INMOBILIARIO** ***(INMOBILIARIA)* REALIZA ACTA DE TASACIÓN** **EXTRA** **O** **JUDICIAL** **«IN SITU».__ ***TASACIÓN. *En *…(lugar), a …(fecha), *siendo las 00:00 horas, presentes …, … y …, en carácter de … y ante los testigos del acto: *…(nombre, DNI., profesión y domicilio)*; *…(nombre, DNI., profesión y domicilio)*;* …(nombre, DNI., profesión y domicilio)*; nos constituimos en la finca ubicada en *…(calle, número, piso, unidad, oficina o departamento)*, siendo atendidos por *…(datos de identidad y domicilio)* y con el objeto de proceder a la tasación de …, de acuerdo a …, con fecha …/…/.., de …, en …, entre … y …, según consta en …, lo que es debidamente conocido por las partes interesadas; dejándose constancia expresa que …, actúa en representación de …, conforme a …, de fecha …/…/.., según resulta de …, que también se conoce por los comparecientes. En este estado se procede a efectuar la tasación de la finca *(propiedad inmueble)*, instalaciones, accesorios, muebles, útiles, objetos de bellas artes, ropaje, conforme a los datos del inventario de fecha …/…/.., cuya copia se agrega al presente y que transcripto en su parte descriptiva dice *…(transcribir el segmento medular del inventario, estado, etc.; formulándose las observaciones o reparos convenientes o su conformidad con todas las atestaciones del inventario)*. En este estado el tasador en presencia de los testigos procede a efectuar su trabajo en el orden siguiente. ***A)*** **TASACIÓN** **DEL** **INMUEBLE** ***a)*** medidas de la parte propia edificada …; ***b)*** medidas de la parte propia descubierta …; ***c)*** medidas de partes comunes de uso exclusivo …; ***d)*** partes comunes correspondientes …; ***e)*** porcentual … De todo lo cual resulta una superficie propia cubierta de … m2, descubierta de … m2, de uso exclusivo de … m2 y un total general de … m2, tasable con los siguientes parámetros según valores del lugar: propia *…<pesos … ($…)>* exclusiva *…<pesos … ($…)>* cubierta *…<pesos … ($…)>* descubierta *…<pesos … ($…)>* por el porcentual general *(porción común respectiva)* *…<pesos … ($…)>*: Por lo cual el precio básico sería de *…<pesos … ($…)>* que aplicado a las superficies comprendidas: en un …% a la propia cubierta; en un …% a la propia descubierta; en un … % a la de uso común; y en un … % al porcentual del total, hace un total general para la unidad funcional de *…<pesos … ($…)>*; teniendo en cuenta la *…(existencia; inexistencia)* de unidades complementarias; ***f)*** antigüedad del edificio de … años; coeficiente de depreciación del … % total relativo; ***g)*** clasificación por lujo, ubicación, servicios complementarios, revestimientos, instalaciones y accesorios, categoría … con un coeficiente de … % total relativo; ***h)*** estado de ocupación: …, coeficiente … % total relativo …; ***i)*** otros factores de incidencia *…(detalle y evaluación)*. Por todo lo cual atento su estado de conservación y comprobaciones efectuadas «de visu» procedo a tasar la finca *(propiedad inmueble)* al …, en la suma de *…<pesos … ($…)>. ****B)*** **TASACIÓN** **DE** **LAS** **INSTALACIONES** **SEPARABLES,** **MOBLAJE,** **ÚTILES,** **OBJETOS** **DE** **BELLAS** **ARTES,** **ROPAJE,** **…:** ***a)*** instalaciones separables conforme a su estado, taso en …*(cantidades); ****b)*** moblaje, útiles y enseres *…(observaciones especiales y valores)*; ***c)*** ropaje *…(descripción y valores); ****d)*** cuadros *(pinturas)*, alfombras y objetos de bellas artes *…(indicación de fuentes consultadas, antecedentes de cada objeto y valores)*. Por todo lo cual taso este rubro «B)» en un total de *…<pesos … ($…)>* al …, según detalle. Importando el total final de la presente tasación: inmueble *…<pesos … ($…)>*; instalaciones *…<pesos … ($…)>*; moblaje y útiles *…<pesos … ($…)>*; objetos de bellas artes, alfombras, cuadros, adornos *…<pesos … ($…)>*; ropaje *…<pesos … ($…)>.* Total final *…<pesos … ($…)>*, establecidos al … Con lo cual siendo las 00:00 horas, se dio por terminado el acto, firmando los comparecientes previa lectura de la presente acta y ratificándola los comparecientes y los testigos, en cuanto a la comprobación de la permanencia en el lugar del tasador y la revisación minuciosa de cada una de las especies y elementos tasados por parte del perito. No siendo para más, siguen las firmas … Conste *…(firma del inventariador o tasador)*