--- title: "Demanda de desalojo por vencimiento de contrato" description: "PROMUEVE DEMANDA DE DESALOJO (ART. 498 CPCC). _______________, apoderado, abogado, Colegio__________ T°__, F° ___, CUIT __________, IVA Responsable Inscripto, constituyendo domicilio electrónico..." url: https://www.escritosjuridicos.com/demanda-de-desalojo-por-vencimiento-de-contrato/ date: 2024-05-21 modified: 2024-05-21 author: "admin" image: https://www.escritosjuridicos.com/wp-content/uploads/2023/03/desalojo.png categories: ["Escritos Jurídicos"] tags: ["new"] type: post lang: es --- # Demanda de desalojo por vencimiento de contrato PROMUEVE DEMANDA DE DESALOJO (ART. 498 CPCC). _______________, apoderado, abogado, Colegio__________ T°__, F° ___, CUIT __________, IVA Responsable Inscripto, constituyendo domicilio electrónico en ______________ y legal en ____________ juntamente con mi letrado patrocinante, Dr. ______________, domicilio electrónico ___________- en la calle ____________________, a V.S. respetuosamente digo: I.- PERSONERÍA Según lo demuestro con la copia adjunta del Poder General para Juicios debidamente certificada y jurada como fiel al original vigente, actúo en representación de _________ con domicilio en _____________________ quien me ha otorgado poder para intervenir en este juicio en su nombre y representación. II.- OBJETO Vengo a presentar en tiempo y forma una demanda de desalojo contra _____________ y ______________ quienes son intrusos y/u ocupantes domiciliados en __________________________. Solicito a V.S. que al dictar sentencia los condene a desocupar las unidades mencionadas bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública con expresa imposición de costas. III.- HECHOS Mi mandante es propietario del inmueble ubicado en ________________. Según los contratos de arrendamiento adjuntos la demandante arrendó a los demandados las unidades identificadas como habitaciones __ y __ ubicadas en el edificio situado en ________________ por un plazo de __ meses desde el día __ de _______ de ____ hasta el día __ de _____ de ____ según las condiciones y modalidades que se indican en dichos documentos. Luego que los contratos vencieran en la fecha indicada los inquilinos continuaron ocupando las habitaciones arrendadas hasta la actualidad según lo establecido en el art. 1218 del CCCN. Declaro que mi parte ha solicitado en repetidas ocasiones la devolución de los inmuebles sin éxito lo que obliga a esta parte a presentar esta demanda en defensa de sus derechos legítimos. Cumpliendo con un requisito legal informo al Tribunal que mi parte desconoce la existencia de subarrendatarios y/u ocupantes en el inmueble objeto de esta demanda. Por lo tanto solicito a V.S. que dicte sentencia aceptando la demanda y condenando a los inquilinos subarrendatarios y/u ocupantes a desalojar las unidades arrendadas bajo apercibimiento de ser desalojados por la fuerza pública. IV.- DESOCUPACIÓN INMEDIATA Teniendo en cuenta lo expuesto anteriormente solicito a V.S. que ordene el desalojo inmediato del inmueble objeto de este caso respecto a inquilinos subarrendatarios y/u ocupantes según lo dispuesto en los arts. 684 bis y 680 bis del CPCC. Según lo establecido en el art. 684 bis del CPCC se ofrece como garantía real el embargo del bien objeto del proceso inscripto en la Matrícula __________ Nomenclatura Catastral ________ del Registro de la Propiedad Inmueble de _______. V.- DERECHO El derecho de mi parte se basa en lo dispuesto por los arts. 1187 y siguientes del CCCN y los arts. 679 680 680 bis y 684 bis del CPCC. VI.- PRUEBA Sin perjuicio de ampliarla en el momento procesal oportuno ofrezco los siguientes medios de prueba solicitando su producción: a) CONFESIONAL: Se cite a la parte contraria para absolver posiciones y reconocer documentos en la audiencia que se designe al efecto bajo apercibimiento legal. b) DOCUMENTAL: La documentación presentada en este acto consistente en 2 contratos de arrendamiento. c) PERICIAL CALIGRÁFICA: En caso de que la demandada niegue las firmas atribuidas solicito la designación de un perito calígrafo único de oficio quien después de aceptar el cargo ante el Actuario realizará las diligencias necesarias para determinar si las firmas fueron puestas por la demandada. VII.- AUTORIZACIONES Están autorizados la Dra. ___________ y/o el Dr. ___________ o quien ellos designen para revisar el expediente retirar y diligenciar oficios cédulas copias realizar desgloses etc. VIII.- PETITORIO Por lo expuesto solicito a V.S.: 1°) Que se me tenga por presentado como parte y con el domicilio legal indicado según el poder adjunto. 2°) Que se agregue la documentación adjunta reservando los originales en Secretaría. 3°) Que se dé traslado de la demanda a la demandada por el plazo establecido en el art. 498 del CPCC y bajo apercibimiento legal. 4°) Que se tenga en cuenta la prueba ofrecida para su oportunidad. 5°) Que oportunamente se acepte el desalojo solicitado así como la desocupación inmediata según lo dispuesto en los arts. 680 bis y 684 bis del CPCC con expresa condena en costas. Proveer de conformidad. SERÁ JUSTICIA.