--- title: "Demanda de lanzamiento" description: "SEÑOR JUEZ: [Nombre del abogado], abogado, T° [N°], F° [N°] del Colegio de Abogados de [localidad], constituyendo domicilio legal en la calle [dirección completa], Ciudad de [localidad], a V.S...." url: https://www.escritosjuridicos.com/demanda-de-lanzamiento/ date: 2024-09-16 modified: 2024-09-16 author: "admin" image: https://www.escritosjuridicos.com/wp-content/uploads/2024/09/lanzamiento.jpg categories: ["Escritos Jurídicos"] tags: ["2024"] type: post lang: es --- # Demanda de lanzamiento SEÑOR JUEZ: , abogado, T° , F° del Colegio de Abogados de , constituyendo domicilio legal en la calle , Ciudad de , a V.S. respetuosamente digo: I. OBJETO Que en virtud de lo dispuesto en el artículo 684 del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación y el artículo 1209 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación, vengo a interponer formal demanda de lanzamiento en contra de , con domicilio en , quien ocupa sin derecho ni título el inmueble de mi mandante, sito en . Fundamento mi pretensión en las razones de hecho y derecho que paso a exponer: II. HECHOS Relación jurídica previa. Mi mandante, , es legítimo propietario del inmueble ubicado en , conforme surge del título de propiedad que adjunto como Prueba documental N°1. Tenencia ilegítima. En fecha , el demandado, , comenzó a ocupar el inmueble mencionado sin contar con ningún título habilitante que lo faculte para ello. A pesar de haber sido intimado extrajudicialmente en diversas oportunidades, el demandado continúa ocupando el bien de manera ilegal, negándose a su desalojo. Intimaciones extrajudiciales. Con fecha , se remitió al demandado una carta documento intimándolo a restituir el inmueble a mi mandante en el plazo de , conforme adjunto en Prueba documental N°2. A la fecha, dicha intimación ha sido desatendida, persistiendo el demandado en su ocupación ilegítima. Necesidad del lanzamiento. Dada la negativa del demandado a desalojar voluntariamente el inmueble, no queda otra vía que recurrir a la presente demanda de lanzamiento para obtener la restitución del bien, sin perjuicio de las acciones que pudieran corresponder por los daños y perjuicios ocasionados por su ocupación indebida. III. DERECHO Fundo la presente demanda en las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación, en particular los artículos 1891 y concordantes, que establecen el derecho del propietario a recuperar la posesión de su inmueble frente a la ocupación ilegítima por parte de terceros. Asimismo, me apoyo en los artículos 676 y 684 del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación, los cuales regulan el proceso de desalojo y permiten a los jueces disponer la restitución del inmueble a favor del propietario, cuando el ocupante carece de título que justifique su tenencia. IV. PRUEBA Ofrezco la siguiente prueba para acreditar mis dichos: Documental: Título de propiedad del inmueble (Prueba documental N°1). Copia de la carta documento remitida al demandado (Prueba documental N°2). Acta notarial que certifica la ocupación ilegítima del demandado, de fecha (Prueba documental N°3). Testimonial: Se cite a prestar declaración testimonial a , con domicilio en , quienes darán cuenta de la ocupación ilegítima del demandado y la negativa a desocupar el inmueble. Confesional: Se cite a absolver posiciones al demandado, bajo apercibimiento de ley, a fin de que reconozca la ocupación del inmueble sin título alguno que lo habilite. Pericial: Se designe perito ingeniero o agrimensor a fin de que realice un relevamiento del inmueble y determine el estado en que se encuentra, acreditando si es apto para su devolución en las condiciones originales. V. PETITORIO Por todo lo expuesto, solicito a V.S.: Me tenga por presentado, por parte y con el domicilio constituido. Se ordene la apertura del juicio en trámite sumarísimo de conformidad con los artículos 684 y concordantes del CPCCN. Se cite al demandado a comparecer y contestar la presente demanda en el plazo legal. Oportunamente, se dicte sentencia haciendo lugar a la presente demanda, disponiendo el lanzamiento del demandado y la restitución inmediata del inmueble a mi mandante, con costas. Proveer de conformidad,