--- title: "Demanda por acción reivindicatoria con resarcimiento de daños y perjuicios" description: "Señor Juez: [Nombre del abogado], abogado, T° __ F° __ del Colegio de Abogados de [Jurisdicción], constituyendo domicilio legal en [Domicilio], y electrónico en [Correo electrónico], en..." url: https://www.escritosjuridicos.com/demanda-por-accion-reivindicatoria-con-resarcimiento-de-danos-y-perjuicios/ date: 2025-04-22 modified: 2025-04-24 author: "admin" image: https://www.escritosjuridicos.com/wp-content/uploads/2023/03/gral6.png categories: ["Escritos Jurídicos"] tags: ["2025", "abr-2025"] type: post lang: es --- # Demanda por acción reivindicatoria con resarcimiento de daños y perjuicios Señor Juez: , abogado, T° __ F° __ del Colegio de Abogados de , constituyendo domicilio legal en , y electrónico en , en representación de , conforme poder que acompaño, con domicilio real en , a V.S. digo: I. OBJETO Que vengo a promover formal demanda de reivindicación contra , con domicilio en , a fin de que se le ordene la restitución del inmueble ubicado en , cuya nomenclatura catastral es , del cual soy legítimo propietario y que el demandado detenta sin derecho.​ Asimismo, solicito el resarcimiento de los daños y perjuicios ocasionados por la indebida ocupación del bien, conforme a lo establecido en los artículos 1740 y siguientes del Código Civil y Comercial de la Nación. II. HECHOS ​ III. DERECHO La acción de reivindicación se encuentra regulada en los artículos 2248 y siguientes del Código Civil y Comercial de la Nación. Según el artículo 2248, el propietario no poseedor tiene derecho a reivindicar la cosa contra quien la posea o detente sin título o con título oponible.​ Respecto al resarcimiento de daños, el artículo 1740 establece que todo daño causado por un hecho ilícito debe ser reparado. En este caso, la ocupación indebida del inmueble ha generado perjuicios económicos al impedir su uso y goce.​ IV. PRUEBA Ofrezco la siguiente prueba:​ Instrumental: Título de propiedad del inmueble. Testimonial: Declaraciones de , quienes acreditarán la ocupación indebida y los perjuicios ocasionados. Pericial contable: Para determinar el monto de los daños y perjuicios sufridos. Informativa: Requerir informes a sobre la situación registral del inmueble.​ V. JURISPRUDENCIA APLICABLE La jurisprudencia argentina ha delineado con claridad los requisitos y alcances de la acción reivindicatoria, así como el derecho al resarcimiento por ocupación indebida del inmueble.​ Requisitos de la acción reivindicatoria: La Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires ha establecido que para la procedencia de la acción reivindicatoria deben acreditarse: El título que da derecho a la cosa. La pérdida de la posesión. La posesión actual del reivindicado. Que la cosa sea susceptible de ser poseída.​ JUBA (SCBA, C 98.552, sent. 16/03/2011; C 90.755, sent. 19/08/2009; Ac. 45.456, sent. 27/12/1991). Legitimación activa del adquirente sin tradición: La Cámara de Apelaciones de Trelew (Chubut) reconoció que el adquirente de un bien, aun antes de la tradición de la cosa, tiene derecho a ejercer la acción reivindicatoria contra el tercero poseedor de ella. (Expte. N° 88 - AÑO 2015 - “L., M. c/ F., L. s/ Acción reivindicatoria” - CÁMARA DE APELACIONES DE TRELEW (Chubut) - 27/07/2015). Resarcimiento por ocupación indebida: La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F, en autos “Yang Kuei Chen c/ Di Natale Mauricio Laureano s/ cobro de sumas de dinero”, reconoció que la ocupación indebida del inmueble es indemnizable, aplicando las normas que regulan el daño resarcible conforme al Código Civil y Comercial de la Nación. (Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F, 07/08/2015). Canon locativo por ocupación sin título: La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Mercedes (Buenos Aires), en el caso “I. O. A. c/ R. M. R. s/ acción reivindicatoria”, ordenó el pago de un canon mensual por la ocupación del inmueble sin título, hasta su efectiva desocupación. (Expte. Nº 118091 – CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE MERCEDES – SALA PRIMERA – 14/10/2020). VI. PETITORIO Por lo expuesto, a V.S. solicito: Me tenga por presentado, parte y con el domicilio constituido. Se tenga por promovida formal demanda de reivindicación y resarcimiento de daños y perjuicios contra . Se ordene la restitución del inmueble ubicado en . Se condene al demandado al pago de los daños y perjuicios ocasionados, con más intereses y costas. Se provea la producción de la prueba ofrecida. Oportunamente, se dicte sentencia haciendo lugar a la demanda en todas sus partes.​ Proveer de conformidad, SERÁ JUSTICIA.