--- title: "Escrito judicial para ser presentado en el expediente sucesorio, solicitando que se intime al coheredero al pago de canon locativo por uso exclusivo del inmueble." description: "MODELO DE ESCRITO JUDICIAL – SOLICITA INTIMACIÓN A COHEREDERO POR CANON LOCATIVO SEÑOR JUEZ: [Nombre y apellido del presentante], por derecho propio, con domicilio real en [indicar], y..." url: https://www.escritosjuridicos.com/escrito-judicial-para-ser-presentado-en-el-expediente-sucesorio-solicitando-que-se-intime-al-coheredero-al-pago-de-canon-locativo-por-uso-exclusivo-del-inmueble/ date: 2025-10-15 modified: 2025-10-15 author: "admin" image: https://www.escritosjuridicos.com/wp-content/uploads/2021/08/canon-coheredero.jpg categories: ["Escritos Jurídicos"] tags: ["2025", "agos-2025"] type: post lang: es --- # Escrito judicial para ser presentado en el expediente sucesorio, solicitando que se intime al coheredero al pago de canon locativo por uso exclusivo del inmueble. MODELO DE ESCRITO JUDICIAL – SOLICITA INTIMACIÓN A COHEREDERO POR CANON LOCATIVO SEÑOR JUEZ: , por derecho propio, con domicilio real en , y constituyendo domicilio procesal en , en los autos caratulados: " s/Sucesión ab-intestato", expediente N° , a V.S. respetuosamente digo: I. OBJETO Que vengo por la presente a solicitar se intime al coheredero , quien se encuentra haciendo uso exclusivo y excluyente del inmueble sito en , único bien integrante del acervo hereditario, al pago de un canon locativo mensual, conforme lo dispuesto por el artículo 1984 del Código Civil y Comercial de la Nación, en proporción a mi cuota parte hereditaria, y desde la fecha de apertura de la sucesión o desde la efectiva ocupación exclusiva del bien. II. FUNDAMENTOS El inmueble en cuestión constituye el único bien hereditario y se encuentra actualmente ocupado por el coheredero mencionado, quien reside allí junto al cónyuge supérstite, Sra. . Cabe destacar que la Sra. goza de un derecho real de habitación gratuito y vitalicio, conforme lo previsto en el artículo 2330 del CCCN, derecho que no se extiende al heredero ocupante. La situación descripta configura un uso exclusivo y excluyente del bien indiviso, en perjuicio del resto de los coherederos, quienes se ven impedidos de ejercer el uso y goce del inmueble común, sin que medie contraprestación alguna o conformidad de las partes. El artículo 1984 del CCCN dispone que "el condómino que usa la cosa común en su solo beneficio debe indemnizar a los demás por el perjuicio que les irroga". Asimismo, la jurisprudencia ha señalado: "Cuando uno de los herederos ocupa en forma exclusiva un inmueble indiviso del acervo hereditario, debe abonar un canon locativo al resto de los herederos, en proporción a sus partes" (Cámara Nacional Civil, Sala B, “P., C. D. c/ P., E. A. s/ rendición de cuentas”, 16/03/2021) "La ocupación exclusiva de un inmueble indiviso por un coheredero, sin contraprestación alguna, y sin acuerdo con los demás, genera un enriquecimiento sin causa a expensas del resto de los condóminos" (Cám. 1ra. Civ. y Com. San Isidro, “G., M. R. c/ G., M. y otro s/ división de condominio”, 15/05/2020) En consecuencia, corresponde fijar un canon locativo mensual, conforme valores de mercado, o en su defecto, se ordene la realización de una tasación judicial del inmueble a fin de estimar dicho monto. III. PETITORIO Por todo lo expuesto, a V.S. solicito: Se tenga por presentado, por parte, y por constituido el domicilio legal. Se tenga por planteado el presente pedido de canon locativo. Se intime al coheredero al pago mensual de un canon locativo, desde la fecha de ocupación exclusiva y hasta la efectiva partición del bien. Se ordene, en su caso, la realización de una tasación judicial del inmueble a fin de establecer el valor locativo correspondiente. Con costas. Proveer de conformidad, SERÁ JUSTICIA.