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title: "Modelo de alquiler por un año con aumento trimestral y con opción a que se termine el contrato si la propiedad se vende"
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date: 2025-03-07
modified: 2025-03-07
author: "admin"
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categories: ["Escritos Jurídicos"]
tags: ["2025", "mar-2025"]
type: post
lang: es
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# Modelo de alquiler por un año con aumento trimestral y con opción a que se termine el contrato si la propiedad se vende

CONTRATO DE LOCACIÓN DE INMUEBLE

En la Ciudad de ______, a los ___ días del mes de ______ de 20, entre:

1) LOCADOR: , DNI N° , con domicilio en ; y
2) LOCATARIO: , DNI N° , con domicilio en ,

Se celebra el presente CONTRATO DE LOCACIÓN, conforme a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: Objeto del Contrato
El LOCADOR da en locación al LOCATARIO el inmueble sito en , destinado exclusivamente a .

SEGUNDA: Plazo
El plazo del contrato será de un (1) año, comenzando el día //20__ y finalizando el día //20__.

TERCERA: Canon Locativo y Ajuste
El LOCATARIO abonará al LOCADOR un canon locativo mensual de $________ (Pesos ________) por los primeros tres meses. A partir del cuarto mes, el alquiler se ajustará trimestralmente en un ___% sobre el valor del trimestre anterior. El pago se efectuará del 1 al 5 de cada mes en el domicilio del LOCADOR o mediante transferencia bancaria a la cuenta .

CUARTA: Expensas e Impuestos
El LOCATARIO abonará los servicios de luz, gas, agua y demás servicios a su nombre. Las expensas ordinarias estarán a su cargo, mientras que las expensas extraordinarias serán responsabilidad del LOCADOR.

QUINTA: Condiciones de Uso
El LOCATARIO destinará el inmueble exclusivamente a y no podrá sublocarlo, cederlo o transferir el contrato sin previa autorización escrita del LOCADOR.

SEXTA: Venta del Inmueble y Resolución Anticipada
En caso de que el LOCADOR decida vender el inmueble, deberá notificar fehacientemente al LOCATARIO con una antelación de sesenta (60) días. El LOCATARIO deberá restituir el inmueble en dicho plazo sin derecho a indemnización, pudiendo el LOCADOR eximirlo del pago del último mes de alquiler a modo de compensación.

SÉPTIMA: Depósito en Garantía
El LOCATARIO entrega en este acto la suma de $________ (Pesos ________), equivalente a meses de alquiler, en concepto de depósito en garantía.

OCTAVA: Estado del Inmueble
El inmueble se entrega en buen estado de conservación, según el inventario adjunto. Al finalizar el contrato, el LOCATARIO deberá restituirlo en similares condiciones, salvo el desgaste natural por el uso.

NOVENA: Resolución y Penalidades
El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas dará derecho a la parte cumplidora a exigir la resolución del contrato y el pago de una penalidad equivalente a __ meses de alquiler.

DÉCIMA: Jurisdicción y Domicilios
Para cualquier controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de , renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción.

En prueba de conformidad, se firman dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha indicados.

LOCADOR
Firma: ________________
Nombre: ______________

LOCATARIO
Firma: ________________
Nombre: ______________