--- title: "Modelo de demanda por daños y perjuicios derivados de la caída sufrida por la propietaria en las escaleras de su edificio, atribuyendo responsabilidad al consorcio de propietarios y a su aseguradora por incumplimiento de las normas de edificación y falta de medidas de segurida" description: "Carátula: [Nombre del Actor/a] c/ Consorcio de Propietarios del Edificio [Dirección Completa] y [Nombre de la Aseguradora] s/ Daños y Perjuicios Señor/a Juez/a: [Nombre del Actor/a], DNI N°..." url: https://www.escritosjuridicos.com/modelo-de-demanda-por-danos-y-perjuicios-derivados-de-la-caida-sufrida-por-la-propietaria-en-las-escaleras-de-su-edificio-atribuyendo-responsabilidad-al-consorcio-de-propietarios-y-a-su-aseguradora-p/ date: 2025-04-07 modified: 2025-04-07 author: "admin" image: https://www.escritosjuridicos.com/wp-content/uploads/2023/03/gral223.png categories: ["Escritos Jurídicos"] tags: ["2025", "mar-2025"] type: post lang: es --- # Modelo de demanda por daños y perjuicios derivados de la caída sufrida por la propietaria en las escaleras de su edificio, atribuyendo responsabilidad al consorcio de propietarios y a su aseguradora por incumplimiento de las normas de edificación y falta de medidas de segurida Carátula: c/ Consorcio de Propietarios del Edificio y s/ Daños y Perjuicios Señor/a Juez/a: , DNI N° , con domicilio real en , por derecho propio, con el patrocinio letrado del Dr./Dra. , T° , F° , CUIT , constituyendo domicilio procesal en , a V.S. me presento y respetuosamente digo: I. Objeto Que vengo a promover demanda por daños y perjuicios contra el Consorcio de Propietarios del Edificio sito en y su aseguradora , con domicilio en , a fin de que se los condene, en forma concurrente o solidaria, al pago de la suma de pesos ($), o lo que en más o en menos resulte de la prueba a producirse, con más sus intereses y costas, en virtud de los hechos y derechos que a continuación se exponen. II. Hechos El día , aproximadamente a las , la suscripta se dirigió a cerrar la puerta de acceso al edificio que se encontraba abierta y activando la alarma de seguridad. Al descender por la escalera común del edificio, que carece de cintas y calados antideslizantes, sufrí una caída que me provocó fractura de la punta del peroné, lesión de ligamentos y destrucción de cartílagos. Debí someterme a dos cirugías bajo anestesia general: la primera para la colocación de dos clavos y una placa, y la segunda para su remoción. Permanecí con yeso durante todo el período de tratamiento y llevo más de un año en rehabilitación kinesiológica.​ A raíz de las lesiones sufridas, me vi imposibilitada de ejercer mi profesión de abogada durante más de un año, lo que generó una significativa pérdida de ingresos. Asimismo, incurrí en gastos de traslado en servicios de transporte como Uber y taxi para asistir a las sesiones de rehabilitación y consultas médicas en el Sanatorio Finochietto, donde fui atendida a través de mi obra social, Medifé.​ Intenté arribar a un acuerdo extrajudicial con el Consorcio y su aseguradora, sin obtener respuesta favorable.​ III. Responsabilidad del Consorcio de Propietarios El Consorcio de Propietarios tiene la obligación de mantener las partes comunes del edificio en condiciones de seguridad adecuadas para prevenir accidentes. La falta de medidas antideslizantes en las escaleras constituye un incumplimiento de este deber, configurando una omisión que genera responsabilidad por los daños ocasionados.​ En el fallo "Conde Javier Héctor c/ Fortin Maure S.A. y otros s/ daños y perjuicios", la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil condenó a los responsables de un centro comercial por la caída de un individuo en una escalera que carecía de material antideslizante, destacando la obligación de garantizar la seguridad en las instalaciones. ​ Diario Judicial IV. Responsabilidad de la Aseguradora La aseguradora emitió una póliza de seguro de responsabilidad civil a favor del Consorcio de Propietarios, obligándose a cubrir los daños derivados de hechos como el aquí reclamado. La negativa de la aseguradora a hacerse cargo de la indemnización constituye un incumplimiento de sus obligaciones contractuales.​ V. Daños Reclamados Daño físico y psíquico: Derivado de las lesiones sufridas y las secuelas permanentes.​ Daño moral: Por el sufrimiento y la angustia padecidos.​ Lucro cesante: Pérdida de ingresos por la imposibilidad de ejercer mi profesión durante más de un año.​ Gastos médicos y de rehabilitación: Incluyendo traslados a centros de salud y sesiones de kinesiología.​ VI. Petitorio Por todo lo expuesto, a V.S. solicito: Tener por interpuesta la presente demanda y correr traslado a los demandados.​ Ordenar la producción de la prueba ofrecida.​ Oportunamente, dictar sentencia condenando a los demandados al pago de la suma reclamada, con más intereses y costas.​ Proveer de conformidad, Será justicia. Ofrecimiento de Prueba: Documental: Historia clínica del Sanatorio Finochietto.​ Comprobantes de gastos médicos y de transporte.​ Póliza de seguro emitida por .​ Testimonial: Declaración de testigos presenciales del accidente.​ Profesionales médicos tratantes.​ Pericial: Pericia médica para evaluar las secuelas físicas y psíquicas.​ Pericia contable para determinar el lucro cesante.​ Pericia de ingeniería para analizar las condiciones de la escalera y su adecuación a las normas de seguridad.