--- title: "Modelo de escrito" url: https://www.escritosjuridicos.com/modelo-de-escrito-105-2/ date: 2019-04-22 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["Escritos Jurídicos", "Legislacion Nacional", "Legislacion Premium"] tags: ["ESCRITOS JURÍDICOS", "ESCRITOS JURÍDICOS4"] type: post lang: es --- # Modelo de escrito      LOCACIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL Entre *… Completar … *, con Documento *… Completar …* y domicilio en  *… Completar …*, denominado en adelante «El Locador»,  y *… Completar …* , con Documento *… Completar …* y domicilio en *… Completar …*, denominado en adelante «El Locatario»; se celebra el presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes :   **PRIMERA: **Por el presente cede el Locador al Locatario en locación, el inmueble ubicado en  *… Completar …*, compuesto por  las comodidades  a continuación detalladas: *… Completar …*    **SEGUNDA: **El presente Contrato tendrá una vigencia total de  *… Completar …* (mínimo 24 meses), contados a partir de la firma del presente Instrumento.   **TERCERA: **Solamente podrá destinarse la unidad a vivienda del Locatario y su familia, quedando prohibida la cesión o sublocación total o parcial, permanente o temporario del inmueble y las transferencias totales o parciales, onerosas o gratuitas.   **CUARTA: **Se fija el importe del alquiler en la suma de $ *… Completar …* (Son Pesos *… Completar …*) mensuales, importe que deberá abonar el Locatario al Locador del 1º al 5 de cada mes por adelantado en  *… Completar …*, en el horario de  *… Completar …* horas.   **QUINTA:** Se prohibe al Locatario efectuar cualquier tipo de mejoras o modificaciones al inmueble, excepto las urgentes y necesarias, las cuales quedarán en beneficio del inmueble y sin cargo alguno al Locador.   **SEXTA: **Se establece, a los efectos del Art. 9º de la Ley 23.091, que con el Locatario convivirán las siguientes personas, cuyos datos a continuación se detallan: *… Completar …*, quedando prohibido el ingreso de toda otra persona en calidad de conviviente. **  ** **SEPTIMA:** La falta de pago en término del alquiler dará derecho al Locador al cobro de una multa diaria de $  *… Completar …* (Son Pesos *… Completar …*%) por cada día de atraso, sin perjuicio del derecho de ejecutar y/o iniciar desalojo.   **OCTAVA: **En ningún caso el Locatario podrá hacer uso del derecho de retención por mejoras que le acuerda el Art. 1547 del Código Civil, al cual renuncia en toda su amplitud. **  ** **NOVENA: **Extinguida la vigencia del presente Contrato, el Locatario deberá restituir el inmueble sin necesidad de interpelación alguna, de lo contrario deberá pagar una multa por ocupación extemporánea de $ *… Completar …*  (Son Pesos *… Completar …* ) diarios.   **DECIMA:** Serán a cargo exclusivo del Locatario, las expensas comunes y ordinarias, tasas e incluso los impuestos de emergencia y comunes, que graven el inmueble, quien deberá exhibir los recibos de pago y entregarlos al Locador, conjuntamente con el pago de alquiler.    **UNDECIMA:** Declara por medio del presente el Locatario haber visitado la unidad, encontrándose la misma en buen estado y con todos los accesorios e instalaciones, obligándose a devolvérselos en el mismo buen estado en que hoy los recibe, exceptuándose los deterioros originados por el buen uso y el transcurso del tiempo, en caso contrario responderá por los daños y perjuicios.   **DUODECIMA: **El Locatario deberá respetar el Reglamento de Copropiedad e Interno del edificio que declara conocer.    **DECIMATERCERA: **El Locatario declara haber visitado la unidad y que se halla en perfecto estado y con todos los accesorios e instalaciones y se obliga a devolverlos en el mismo estado en que hoy los recibe, salvo los deterioros originados por el buen uso y el tiempo.  En caso contrario deberá responder por los daños y perjuicios.   **DECIMACUARTA: **Serán pagados por el *… Completar …* (Locador o Locatario), todos los impuestos, tasas (y expensas ordinarias, en caso de propiedad horizontal) que graven al inmueble Los servicios de luz, gas y teléfono, deberán ser abonados por el Locatario antes de su vencimiento.   **DECIMAQUINTA:** El Señor *… Completar …*, con Documento *… Completar …*, y domicilio en  *… Completar …*, se constituye Fiador Principal Pagador de todas y cada una de las obligaciones que emerjan de este Contrato para el Locatario, durante todo el lapso de ocupación del inmueble y hasta la restitución del mismo de conformidad, con expresa renuncia a los beneficios de excusión y división.  **  ** **DECIMASEXTA:** En garantía del fiel cumplimiento del presente Contrato, el Locatario entrega en este acto  la suma de  $ *… Completar …* (Son Pesos *… Completar …*.), en concepto de depósito, el cual quedará en poder del Locador sin devengar intereses, hasta la restitución de la locación de conformidad, sirviendo éste Contrato de recibo suficiente.   **DECIMASEPTIMA: **El Locador podrá pedir otra garantía en reemplazo de la presente, en caso de falencia, irresponsabilidad manifiesta o fallecimiento del Fiador, y el Locatario deberá constituirla en el plazo de  *… Completar …* días, si así no lo hiciere se considerará rescindida la locación.   **DECIMAOCTAVA: **Será a cargo del Locatario la pérdida total o parcial de la cosa arrendada, o su deterioro, o la imposibilidad de cumplir su destino, originados por caso fortuito o fuerza mayor,  y totalmente imputables a él, incluso el incendio.   **DECIMANOVENA: **A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Locador constituye domicilio en *… Completar …* , el Locatario en *… Completar …*, y el Fiador en *… Completar …*, donde tendrán validez todas las Notificaciónes que allí se realicen.   **VIGESIMA: **Dará derecho al Locador a rescindir el Contrato, pedir desalojo y daños y perjuicios, el incumplimiento del Locatario de cualquiera de las cláusulas del presente Contrato, o la falta de pago en término de alquiler.   **VIGESIMAPRIMERA:** El Locatario declara expresamente recibir la unidad con el servicio telefónico Nº  *… Completar …*, en funcionamiento, obligándose a abonar puntualmente las facturas, correspondientes al tiempo de permanencia en la unidad locada. **  ** **VIGESIMASEGUNDA:** Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales *… Completar …* de *… Completar …*, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción.    **VIGESIMATERCERA: **Se firman *… Completar …* ejemplares, del mismo tenor y a un sólo efecto, recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento.   **VIGESIMACUARTA:** Dado en *… Completar …*, a los *… Completar …* días del mes de *… Completar …* de *… Completar …* *  *     NOTA: lo escrito en letra cursiva deberá ser reemplazado por los datos que correspondan.