--- title: "Modelo de escrito" url: https://www.escritosjuridicos.com/modelo-de-escrito-1090/ date: 2019-04-22 modified: 2019-04-25 author: "admin" categories: ["Escritos Jurídicos", "Legislacion Nacional", "Legislacion Premium"] tags: ["ESCRITOS JURÍDICOS", "ESCRITOS JURÍDICOS3"] type: post lang: es --- # Modelo de escrito ** RESERVANTE EXIGE REDUZCAN ELPRECIO ANTE CONSTRUCCIONES CLANDESTINAS Y VICIOS OCULTADOS*** …**(remitente y domicilio;destinatario y domicilio) *Señores: …, como apoderado legal de … *(corredoresinmobiliarios …)*. De mi consideración:*** 1-*** Tengo el agradode dirigirme a ustedes, con referencia a la compraventa de la finca *(propiedadinmueble)* de … *(con sus unidades complementarias …)*, de *…(lugar)*,según Reserva de Compra firmada el …/…/..*** 2-*** Al respectoa pesar del extenso lapso transcurrido hasta hoy, no he recibido aún unarespuesta satisfactoria, luego de quedar sorprendida al enterarme sobre laenorme diferencia entre la superficie declarada y la aprobada o habilitadamunicipalmente y la real de la finca *(propiedad inmueble)* y que le da suvalor *(«a la vista»)* de mercado.*** 3-*** El hecho de queofrecen. una finca *(propiedad inmueble)* cuya construcción está eninfracción, como en perfectas condiciones legales, me llevó a creer que suprecio podrían ser los EUA*$…* ofrecidos, pero desde ya en lascondiciones ahora conocidas, esa propiedad no puede valer más de EUA*$…*,ya que a ese precio debo agregar los gastos, multas, riesgos y depreciacionessiguientes:*** a) ***costo de planos y su aprobación;*** b) ***disconformidaddel Consorcio de Propietarios y posibles responsabilidades hacia él;*** c) ***costode agrimensura;*** d) ***posible demolición de algunas construccionesilegales;*** e) ***posible responsabilidad del consorcio hacia elG.C.A.B.A.;*** f) ***posibles deudas y multas por diferencias entre elimpuesto inmobiliario cobrado según planos y el que correspondería;*** g) ***posibledeuda a la AFIP por la diferencia entre la valuación denunciada y la real, conimplicancia en el Impuesto a los Bienes Personales;*** h) ***posibletrasgresión de la Ley Penal Tributaria, por comisión del delito de evasiónfiscal;*** i) ***imposibilidad de obtener un crédito hipotecariobancario, sobre el valor pretendido de la finca *(propiedad inmueble)*;***j) ***imposibilidad de realizar la finca *(propiedad inmueble)*, comoactivo negociable, ante las responsabilidades legales por la carencia de planosaprobados y deudas impositivas;*** k) ***posibles defensas legales anteacciones judiciales de los entes interesados y eventualmente compradores ovecinos.*** 4-*** Además, el hecho sorpresivo de la carencia de planosaprobados, ya me ha producido un enorme perjuicio material *(asesoramientoinmobiliario, arquitectónico y jurídico)*, a más del moral, por no haberpodido acceder soberanamente a lo que me correspondía, ante vuestra morasolidaria con el vendedor o propietario de la finca *(propiedad inmueble)*;ustedes tendrían que haberse abstenido de ofrecer un inmueble así y además comocorredores inmobiliarios debían alertarme.*** 5-*** Por estos actos yhechos, los intimo formalmente a que en el plazo perentorio de tres *(3) días*corridos, cumplan cabalmente sus obligaciones, entreguen la documentación ala escribana interviniente …, domiciliada en … y ajusten el precio, bajoapercibimiento en caso contrario, de iniciar las acciones que me amparen yresarzan.*** 6-*** QUEDAN FORMALMENTE NOTIFICADOS. …*(lugar, fecha,nombre y apellido del remitente, tipo de documento de identidad y número yfirma)*